[摘要] “金三”过半，但南京楼市表现平淡，并没有从二月的低迷中走出来。据统计，全市仅有6家楼盘开盘，上周只有一盘加推。开发商推盘乏力，却并没有放松营销的强度。近期“特价房”、“精改毛”成为市场热词，销售业绩也呈现两极分化的态势。
房天下讯：“金三”过半，但南京楼市表现平淡，并没有从二月的低迷中走出来。据统计，全市仅有6家楼盘开盘，上周只有一盘加推。开发商推盘乏力，却并没有放松营销的强度。近期“特价房”、“精改毛”成为市场热词，销售业绩也呈现两极分化的态势。
为了能在低迷楼市中率先突围，保利在三月初便率先发声，5盘联动发起“保利3月抢房节”活动。据保利罗兰春天项目负责人表示，推出6套百万元内特价房，当天即被抢光，此外罗兰春天特价之外仅剩的16套住宅盘也被抢购一空，预期本周内会加推商铺抢房节的活动。
品牌开发商雅居乐也不甘其后。3月8日，雅居乐在长乐渡举办了“我的品质人生——雅居乐南京九年七盘品牌联展”，当天宣布推出了188套特价房，此举引来超高人气，周末看房的客户更是超500组。而这188套特价房推出近一周的时间去化已达60多套，可谓相当给力。
弘阳旭日上城迎难而上，成为上周推新楼盘，效果立竿见影，当日去化7成。据南京网上房地产数据，截至今日下午17:40，周内共成交115套，登上南京本周销售排行榜亚军的宝座。
相比之下还有楼盘一年只卖二三十套房，甚至有一年多只卖一套房的楼盘存在；更有售楼处公开三个月，却因为蓄水不足迟迟不敢开盘。
虽然这些算是个案，但个案的背后也生动折射出新常态下房地产市场大浪淘沙的残酷性，房地产两极分化的特征也将愈发明显，跟不上楼市节奏的地产商终究会被淘汰。
据国家统计局数据，2月70个大中城市中66个出现房价下滑，南京难止连跌态势，环比下降0.3%。而今“金三”已过大半，南京楼市热度不显。在这样的市场情况下，开发商的实力决定了它的市场态度，部分实力开发商依旧积极入市、低价跑量，争当楼市的弄潮儿；而部分楼盘则持谨慎态度，只是暗中蓄力。
三月观望的开发商较多，结合多家楼盘拟在四月上市，且南京楼市库存量有所下降，预计在三月底四月初将迎来开盘旺季，随着南京迈入春天的步伐加快，楼市的春天亦不远矣。
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