[摘要] 随着2013年2月溧水撤县改区，溧水高铁站的正式启用、宁高城际宁溧段开始建设等交通利好，缩短了南京主城区与溧水的距离，户口通迁政策出台等政策利好，也让溧水板块走进更多买房人的视野。
随着2013年2月溧水撤县改区，溧水高铁站的正式启用、宁高城际宁溧段开始建设等交通利好，缩短了南京主城区与溧水的距离，户口通迁政策出台等政策利好，也让溧水板块走进更多买房人的视野。据南京网上房地产数据显示，2013年溧水成交8087套，环比2012年增长99.6%，而2014年成交3740套，同比降幅超5成，下降到撤县改区前的水平。
据网尚研究机构数据显示，近5年来溧水的土地价格从2010年的162万元/亩，到现在的241万元/亩，年均增幅在10.5%左右。调查显示，从目前溧水楼市购房者人群结构来看，大部分还是以当地购房者为主，主城购房者占比在10%左右，外部投资性客群进入溧水的规模还比较有限。虽然近年来，溧水楼市也吸引了恒大、爱涛、万科、中南等众多品牌房企大腕进驻等等，但也伴随着诸如产能过剩、房价下跌难卖瓶颈、心理距离较远等问题。
在2015溧水板块地产新势力论坛上，溧水区区委宣传部新闻科杨科长表示，目前溧水有42万常住人口，其中外来人口占了很大比例，按照政府规划，在未来5到10年内常住人口将达到80万-100万，届时人口红利将是支撑楼市发展的一个重要因素。
长三角城市发展研究中心副秘书长张启祥认为，溧水应该定位于南京的“后花园”，轻轨交通等交通配套日益完善、加上区域本身的生态环境、新区规划优势，未来发展可期。
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