[摘要] 春节过后一个月，楼市仅8盘推新，传说中的江北新区规划出台和地铁3号线开通时间终于有了眉目。昨日，江宁一家豪宅推出“新政优惠”，称将推50套房精装改毛坯，单价直降7000元，总价直降百万元；城南一家开发商也宣布拿出一套房准备半价拍卖。
春节过后一个月，楼市仅8盘推新，传说中的江北新区规划出台和地铁3号线开通时间终于有了眉目。昨日，江宁一家豪宅推出“新政优惠”，称将推50套房精装改毛坯，单价直降7000元，总价直降百万元；城南一家开发商也宣布拿出一套房准备半价拍卖；而即将实现大利好的3号线沿线楼盘为活跃，不仅连续两周开盘都在江北，昨日有4家沿线楼盘还结成了“约惠联盟”，称都将给出总价5000元的优惠，并提醒购房人，也许这是3号线楼盘促销“后的晚餐”。
3号线沿线楼盘纷纷推优惠政策
根据南京网上房地产数据显示，截至3月22日20:30，南京楼市上周(3.16-3.22)共认购商品住宅1553套，成交1367套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购222套、成交195套，与之前一周(3.9-3.15共认购商品住宅1509套、成交1289套)相比，认购量微涨了44套，成交也是小涨了78套。由于过年比较晚，即便有降息利好，楼市还是没接上这口气，“金三”仅有8家推量，正式开盘的仅3家，金三走到后一周，依然显得春寒料峭。
昨日江宁大平层改善住宅滟紫台传出了“新政推出即降价百万元”的消息，翠屏国际营销总监孟小兵表示，只要有楼市新政推出，该楼盘就推出50套特价房，单价从2.6万元降为1.9万元，总价直降百万元。据称，滟紫台在售的185平方米三房，精装修均价为2.6万元/平方米，开发商称一旦新政出台，将结合利好政策推出50套185平方米三房进行限时特惠，精装改毛坯后均价将低于2万元/平方米，对于买房人而言，购买一套房将节省100万元以上，这将给南京有改善住房需求的人们提供一次购房良机。位于主城南的莱蒙水榭阳光也表示，将拿出一套75平方米的刚需房源，以5折的起拍价挂牌公告，并在15天后正式拍卖，而且报名没有门槛，所有参与者只需缴纳1块钱，便可登记参与。
南京马上迎来纵贯江宁江北的3号地铁线的开通，从江北到市中心的时间缩短到1以内，虽然3号线开通利好已经说了好几年，但是真正实现还是让3号线沿线楼盘十分兴奋。昨日在“3号线纵贯南京·新晋地铁盘人居价值研讨沙龙”上，8家楼盘中有4家针对3号线开通开出优惠，每套房源给出5000元的优惠，而且表示，或许将是3号线开通前“后的优惠晚餐”。
利好带动新一轮涨价？不一定
虽然3号线沿线楼盘的开发商们对3号线开通寄予很大的希望，甚至已经有开发商表示在4月初上市的“地铁楼王”会涨价，不过3号线开通是否真能带动新一轮涨价，还是要打个问号。早在三四年前，就已经有开发商拿3号线说事儿。南京大学的胡小武教授表示，3号线其实已经被透支了，因为国内建成一条地铁线快要48个月，今天回头看3号线沿线的楼盘，3年前的广告就已经出现“地铁”的字眼了。但是，地铁楼盘的买涨心理还是存在的，虽然有透支，但是我们的地铁楼盘从品质到配套都还不错的话，那还是有买涨心理的，因为它有抗跌性在。记者 刘娟
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