[摘要] 从被南京人遗忘的城市角落到宜居宜业的现代新城，从居民望而远之的化工厂区到品牌房企扎堆的开发热土，铁北正以崭新面貌焕发惊人的活力与价值。
房天下讯：从被南京人遗忘的城市角落到宜居宜业的现代新城，从居民望而远之的化工厂区到品牌房企扎堆的开发热土，铁北正以崭新面貌焕发惊人的活力与价值。东至绕城高速，西至长江大桥南堡，南抵玄武大道，北濒长江，这51平方公里土地见证了南京的工业化历程，却也留下了桎梏发展的暗疮。但如今，在政府“退二进三”政策及高规格规划的指引下，其主城区域的价值正逐渐凸显。大铁北未来将走向何方？其规划和开发的价值又在哪里？在房天下主办、中国铁建青秀城协办的“南京之上 铁北出世——南京大铁北板块价值研讨论坛”中，专家们给出了自己的看法。
花样年喜年中心项目总经理 周泽林
花样年喜年中心项目总经理周泽林表示，与其他企业所不同的一点是，花样年集团一直以来都保持着自己的风度和格调，以艺术地产为主，如今，随着整个地产战略的调整，公司要为用户提供有趣、有味、有料的用户体验。
目前，公司重点是北上广深，除了这个之外就是南京、武汉、成都和重庆。南京作为企业1.5线城市布局的重要地方，花样年喜年中心地处鼓楼区，是我们进入南京的第二个项目，个项目是在板桥，在板桥的是中低端的。
周总表示，商业社区和商务社区这两个是不一样的概念，商务社区是有写字楼还有度假山庄，它是为整个商务活动提供一个全套的服务，包括商务接待、商务休闲、商务运作和商务资源的整合。而商业社区更多的是类似于我们传统的商业，现在整个商业的发展随着互联网的冲击发生了很大的变化，所以这种商业更多的是文化体验，这种商业是靠我们线上和线下的服务来支撑的。
在周总看来，目前整个城北还没有一个象样的商业社区，所以人们的消费娱乐吃住玩一条龙还没有具备，我们现在推出的商业社区，这个社区如果形成，将会成为我们南京市民今后吃喝玩乐的地方，提升整个城北板块的消费，这个我们也是迎合政府的推二进三，所以我们现在的整个商业可能会定位高端的和国内外的一线品牌，目前它的周边环境是比较差的，这个是客观实际，但是随着整个轨道交通和腾笼换鸟和退二进三的大的战略的推进，我们认为整个铁北板块是具有很大的发展空间，而且这里的人真的是实实在在的刚性需求。
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