[摘要] 从被南京人遗忘的城市角落到宜居宜业的现代新城，从居民望而远之的化工厂区到品牌房企扎堆的开发热土，铁北正以崭新面貌焕发惊人的活力与价值。如今，在政府“退二进三”政策及高规格规划的指引下，其主城区域的价值正逐渐凸显。大铁北未来将走向何方？
从被南京人遗忘的城市角落到宜居宜业的现代新城，从居民望而远之的化工厂区到品牌房企扎堆的开发热土，铁北正以崭新面貌焕发惊人的活力与价值。东至绕城高速，西至长江大桥南堡，南抵玄武大道，北濒长江，这51平方公里土地见证了南京的工业化历程，却也留下了桎梏发展的暗疮。但如今，在政府“退二进三”政策及高规格规划的指引下，其主城区域的价值正逐渐凸显。大铁北未来将走向何方？其规划和开发的价值又在哪里？在房天下主办、中国铁建青秀城协办的“南京之上铁北出世——南京大铁北板块价值研讨论坛”中，专家们给出了自己的看法。
国铁建房地产集团江苏公司副总经理 江旺其
江总为东道主，首先对各位媒体和同行的到来表示欢迎，然后对大铁北的区域价值和区域未来发展给出自己的想法。
江总表示其项目青秀城在铁北拿地的时候，就一直认为拿的地是在主城，只是因为比较靠北，所以说是主城北。这块地很大，虽然是在玄武，但离栖霞距离非常近，且它的交通通达性非常好，未来将有三线地铁通过，其中万寿城站距离青秀城距离仅三。因此这个地方未来交通路网的通达性和商业未来的发展价值都是无限的。
其次，江总认为现在很多人买房子买到郊区去，是在考虑房子价格和未来实用价值。而青秀城项目所在地——铁北，作为南京的主城北来讲，其未来的实用价值肯定会充分体现的。对此，江总以自己原来在北京为例，那会儿出门一天，在路上花费的时间非常多，而现在铁北这边的项目距离新街口，乘坐地铁只有十几，可谓非常近，这也间接说明铁北的价值肯定很快就会体现出来。
此外，江总还提到铁北区域的土地稀缺性。因为作为主城板块来讲，这种土地已经越来越少了，而作为地产商们是不会错过的。随着该区域化工厂的搬迁以及退二进三，铁北区域未来环境的基础设施配套的打造和升级，其价值会逐步得到体现。他个人认为铁北区域已经在“爆发的前夜”了！
后，江总从地产开发商的角度提出要做一个有责任的开发商。这是中铁集团在南京的盘，所以他们表示一定会把这个盘打造好、把品牌打造好以便未来在南京生根。其目标是精品刚需房，以老百姓能够接受的价格把品质做到，实现对老百姓的大回馈。作为央企，他们愿意掏一些钱和这个区域的广大业主一起成长，这也是央企地产青秀城对老百姓预售时候的所有承诺。
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