[摘要] 从被南京人遗忘的城市角落到宜居宜业的现代新城，从居民望而远之的化工厂区到品牌房企扎堆的开发热土，铁北正以崭新面貌焕发惊人的活力与价值。如今，在政府“退二进三”政策及高规格规划的指引下，其主城区域的价值正逐渐凸显。大铁北未来将走向何方？
从被南京人遗忘的城市角落到宜居宜业的现代新城，从居民望而远之的化工厂区到品牌房企扎堆的开发热土，铁北正以崭新面貌焕发惊人的活力与价值。东至绕城高速，西至长江大桥南堡，南抵玄武大道，北濒长江，这51平方公里土地见证了南京的工业化历程，却也留下了桎梏发展的暗疮。但如今，在政府“退二进三”政策及高规格规划的指引下，其主城区域的价值正逐渐凸显。大铁北未来将走向何方？其规划和开发的价值又在哪里？在房天下主办、中国铁建青秀城协办的“南京之上铁北出世——南京大铁北板块价值研讨论坛”中，专家们给出了自己的看法。
业内人士袁凯忠
袁总表示，他之所以来到这个会议，是因为这两天在家里画南京市的城市地图时，发现有几个区域对他来说是相对比较陌生的，其中之一就是铁北板块。因此希望通过这个会议增强对铁北区域进行重新解读和认识。
目前目前铁北还是一个比较新的概念，在南京原来划分的板块地图里面是很片面的，牵扯到鼓楼滨江、城北中片和城北东片的区域。其实这几个板块基本上都可以整合到铁北的概念中来。今天距离市中心非常近青秀城过来了，其实它具有得天独厚的优势，发展过程中也与其他板块的连接形成一个很好的沟通。
但袁总还认为这个区域的整体规划和火车站整体片区的规划应该说折腾的时间是非常长的，对于一个开发商想进入这个片区，还是有一定的打击的。好在目前市长和市委书记对铁北区域比较关注的，而作为业内人员来看，这个区域也是南京城不可多得的地段，在未来它也普遍对一些其他的板块进行一些替代作用。目前这里的品牌开发商非常多，所以说铁北区域的机会还是比较多的。
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