葡萄牙购房移民要趁早

地处欧洲海滨国家的葡萄牙，是西方国家早完成资本主义工业化的老牌发达国家。进入后工业时代的葡萄牙，经济发展平稳，环境优美，是世界上宜居的国家之一。首都里斯本自古以来是国际贸易经济中心，现在成为经济发达的欧洲优良海港城市。经过近年的欧元贬值，里斯本房价下降幅度较大，正处于无溢价阶段，受到中国富人的大力追捧。

2012年底葡萄牙推出“黄金居留签证计划”，非欧盟国家公民可以通过在葡萄牙投资100万欧元、创造10个直接就业机会,或购买50万欧元以上房产其中任何一种方式申请获得葡萄牙永居。

据葡萄牙移民局提供的数据，截止到2015年2月28日，成功获得葡萄牙黄金签证的人数已有2203个，为葡萄牙当地带去的投资总金额近13.3亿欧元；而购房主力人群来自中国，共计1777个，约占总数80%。在总投资人中，中国投资者依旧占据着领先的位置，占比从未低于80%，并且继续保持着无一例失败案例的记录，可见中国投资者对葡萄牙项目的高认可度及高需求度。

2015年2月23日，葡萄牙副总理保罗·波塔斯已正式宣布了“黄金居留”投资移民政策的修改方案，将在通过审批后正式颁布。该方案不仅规范了“黄金居留”的审批流程，同时更拓宽了投资方式、增加了投资优惠力度。“黄金居留”法案的整改，标志着葡萄牙项目将更加成熟、规范、稳定，将成为中国和世界各地投资者的购房移民项目。

需要提醒的是，尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低，但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说，一旦申请人骤增，葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整，甚至关停。因此英达律师建议有移民葡萄牙的投资人好趁早出手。

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