鲁能首进南京 25.2亿元竞得河西南部宅地

昨天，河西南部一幅住宅地块拍卖，4家开发商争夺了14轮，终被首次进驻南京的山东鲁能亘富开发有限公司以25.2亿元拿下，折合楼面价每平方米14078元创下河西南部地价新高。这是春节后南京首场土地拍卖，也是五部委出台“稳楼市”新政后的首场土地拍卖。
该地块东至双闸街，南至新河路，西至规划道路，北至螺塘街，出让面积约6.5万平方米，容积率在1.0到2.75之间，底价22.38亿元。其与正在开发中的上海建工地块、佳兆业城市广场相邻，周围还有五矿崇文金城、正荣润峯等在售楼盘项目，地理位置比较优越。当天共有招商、保利、新城、鲁能4家开发商报名竞买。按照终的成交地价估算，今后该地块上市后房价应该在每平方米3万元左右。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华分析，此前南京楼市一直被‘高库存’、‘高积压’等关键词所影响，如今大力度新政出台，开发商也释放出了乐观的情绪。随之而来的，就是土地这一生产要素价格的上涨。新高价地的产生，也将会在近期刺激该区域楼盘的成交量。