[摘要] 3月31日，南京举行了2015年第一幅土地的拍卖，河西南G01地块引来招商、鲁能、保利、新城等大鳄争抢，14轮激烈举牌后，鲁能力压群雄以25.2亿元将其收入囊中，楼面价高达14078元/平米，成为河西南新地王。近年来，随着规划和政策利好，河西地区“地王”频现，房价也一路摸高。作为紧邻河西的延伸板块，
房天下讯：3月31日，南京举行了2015年幅土地的拍卖，河西南G01地块引来招商、鲁能、保利、新城等大鳄争抢，14轮激烈举牌后，鲁能力压群雄以25.2亿元将其收入囊中，楼面价高达14078元/平米，成为河西南新地王。近年来，随着规划和政策利好，河西地区“地王”频现，房价也一路摸高。作为紧邻河西的延伸板块，奥南板块将承接河西的发展优势，楼市前景被普遍看好。
鲁能首进南京刷新河西南“地王”房价预计再摸高
作为首进南京的地产大鳄，鲁能在土地市场上的惊人表现得到业内关注。同时，河西南板块价值及房价趋势也成为业内预测的焦点。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远预测，基于较高的楼面价，河西南G01地块房价预计将在25000元/平以上。
与此同时，政府近期频出的救市动作，也让南京楼市有了更高的预期。3月30日晚，中央三部委联合发文，二套房首付比例低降至4成，同是财政部也表示，房地产营业税免税年限将从5年改为2年。南京已经有部分银行执行二套房首付4成政策，个别还推出了有条件的七折贷款利率，南京“金四”楼市成色增加指日可待。
一桥之隔房价减半 奥南大盘12000元/平遭热抢
在土拍之前，房天下小编对G01地块进行了实地探访。据了解，该地块位于河西南鱼嘴，附近有河西有轨电车通达，与保双街东站步行距离仅需3，通过2号线换乘半个可新街口。站在地块上，奥南与河西南链接通道——大胜关大桥清晰可见。可以预见，随着河西发展进入饱和阶段，奥南将成为下一个发展热点。
据了解，随着政府规划利好，奥南的交通瓶颈正在逐渐打破。规划中的地铁8号线和9号线，把板桥新城串联到全城地铁网络之中，实现与主城的。通过目前已经投入使用的大胜关大桥，10可达河西CBD奥体新城。
宋都南郡国际，扼守奥南板桥新城的核心区域，与河西南部隔江相望。G01楼面价已高达14078元/平，而宋都南郡国际楼盘均价却仅为12000元/平，“面包价”不敌“面粉价”。
据悉，宋都南郡国际周边配套成熟，旁边有集时尚美食、潮流百货、大型超市、生活服务为一体的花生唐商业中心，坐拥人人羡慕的湖景——莲花湖公园，建有篮球场、网球场、足球场等多种专业体育场馆。其周边可谓吃、喝、玩、乐、购、工作，一站式服务，配套良好，区位优势显著。
值得一提的是，宋都南郡国际边上还有3个站点可与地铁1、2号线站点衔接，D9路也已很早投入使用，10即可抵达奥体。发达的交通网也决定其未来的发展潜力、空间大。
现凭借其设计合理的小户型、和万元出头的刚需价格，再加上交通便利等优势，吸引了大部分刚需购房者“新南京人”的关注。
宋都南郡国际在3月底已经加推13号楼208套高层房源，面积为89.86 、89.75 、88.34平，均价12000多，100万就可在主城买大三房，堪称区域性价比之王。
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