[摘要] 清明小长假3天，南京共认购商品房1060套，日均认购量353套，4月6日达到峰值447套！
房天下讯：受“330新政”出台影响，南京楼市成交回暖趋势逐渐明显，至清明小长假迎来小爆发。南京网上房地产数据显示，上周南京楼市日均认购300套、成交214套，较上上周有了明显提升。而清明小长假3天，南京共认购商品房1060套，日均认购量353套，4月6日达到峰值447套！
尽管认购量有了明显提升，但开发商的推盘热情依旧不高。清明小长假期间，南京共有桥北大盘苏宁环球天润城和溧水纯新盘中南锦城11819元/平方米[溧水]中南锦城1套在售两家楼盘加推。地铁3号线开通前后，江北成为楼市推盘主力，上周工作日有朗诗未来街区20896元/平方米[浦口]朗诗未来街区127套在售、弘阳旭日上城两盘抢跑，而周末苏宁环球天润城继续接棒，于4月4日开盘加推38号楼共计155套房源，面积为87-99平，折后均价约9300元/平米。
溧水纯新盘中南锦城11819元/平方米[溧水]中南锦城1套在售同样令人关注。2月11日，中南集团正式接手溧水观澜东郡，更名为中南锦城，经过一段时间的营销和产品整合，在清明小长假后一天（4月6日）正式开盘，推出10号楼共计108套房源。在房价达到7200元/平的溧水城南，中南锦城6288元/平起售的价格引起了市场震动，当天去化7成。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，从月销10套左右到蓄水2月去化7成，价格撬动是利器，中南式营销可圈可点。
新政来临后楼市销量增加，而开发商推盘量却没有激增，这给南京楼市去库存带来了良好契机。数据显示，目前南京库存量为52939套，相比5.7万套的历史高位，已经出现了明显下跌，不过从近期来看，南京库存还有进一步下调的空间。业内专家表示，南京楼市库存依旧在高位，今年对于开发商而言，稳中走量或将成为要素，灵活、积极的营销策略将更加有效。对于上周以来逐渐上升的认购成交量，南京房地产开发与建设促进会秘书长张辉表示，春节旺季才开始，好戏在后头！（刘丰）
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