海德北岸交付不到两年 外墙开始脱落

“我们小区交付还不到两年，上个月外墙涂料掉下来一大块，还好没砸到人，另外其他几处墙面也出现了起拱现象，现在我们很担心房子的质量，你们能过来看看到底是怎么回事吗？”清明小长假期间，记者接到了桥北海德北岸业主蔡先生打来的求助电话，该小区上个月底，一幢楼的外墙突然脱落了一块砸在地上。“大家每天走在小区里都是提心吊胆，生怕哪天砸到自己。”
实地调查
内墙“裸奔”不止一处
外墙砖块用手一掰就碎
来到海德北岸小区事发的16号楼，该幢楼西侧约在9层楼高的位置，一块约6㎡大小的内墙已裸露在外，地面上已经拉起了警戒线。而掉在草坪中的外墙砖块，已经摔得粉碎。记者拿起其中一块碎片发现，脱落下来的外墙砖块质地十分松散，用手一掰就碎。
“上个月29日下午，我突然听到外面一声巨响，跑出去一看，西侧的外墙脱落下来一大块，还好没有人经过，否则后果不堪设想。”一位家住16号楼的居民告诉记者。记者发现，17号楼也有一块很大面积的内墙裸露在外，而16号楼的另一侧墙面也出现了大面积空鼓的情况，外墙表面已经隆起。
一位业主告诉记者，16号楼外墙脱落的第二天，物业就已经拉起了警戒线，并对外墙做了清理，但另一侧空鼓的墙面还未做处理，空鼓的地方似乎还在增大。“16号楼是2013年5月交付的，到现在为止才两年。”
施工方：要等天气转暖才能维修
验房师：外墙脱落面积还会增加
记者当天又来到了海德北岸物业管理处，一位负责人表示，外墙脱落的事情他们已经知晓，维修工作也已展开，但这段时间放假，工程队都回家了，维修暂时停止。
“16幢在去年12月的时候，业主就发现外墙有起拱的异样了，由于房子还在质保期内，我们立即向开发商与施工单位做了反映，但施工方的答复是，由于冬季天气寒冷的因素，外墙的黏着力不够，修葺工作只能等开春后天气转暖。”物业负责人告诉记者。
“冬季的确不适合外墙的施工，天气寒冷会导致涂层的黏着力不够。”验房师丁渤表示，“这是种仿造外墙砖的真石漆涂料，本身和基层的黏结出现了问题，从而出现了大面积的空鼓和脱落，主要与施工工艺和材料有关系，施工技艺不到位，质量不合格，都会导致外墙脱落，目前来看，这幢楼脱落的外墙面积还会增加，必须立即进行修正排查。”
官方回应
浦口区质监站：
施工手工技艺不成熟造成瑕疵
开发商金浦集团工程部负责人解释，脱落主要原因是热胀冷缩。“脱落的其实是外保温层，我们有质量证书，也有验收的备案，不存在质量问题，造成脱落主要还是和温差较大有关。”记者也将此事向浦口区建工局下属的质监站做了反映，质监站工作人员表示，他们已于4月7日到事故现场进行了勘察，并已通知建设单位整改。该人士称，造成脱落的主要原因还是外墙局部的黏接处在施工时没处理好，施工人员手工技艺不成熟造成了局部瑕疵，他们已协调开发商对小区墙面进行排查工作。