[摘要] 在这个春如四季的季节里，南京的“倒春寒”来得真是非常任性，让我们一夜重回寒冷的冬天，好在南京楼市在“金三”翘尾之后，又迎来一个推盘小高潮，颇有回暖的感觉
房天下讯：在这个春如四季的季节里，南京的“倒春寒”来得真是非常任性，让我们一夜重回寒冷的冬天，好在南京楼市在“金三”翘尾之后，又迎来一个推盘小高潮，颇有回暖的感觉。
据房天下统计，本周末将有6家楼盘开盘，分别为明发云庭、中粮鸿云、新城香悦澜山、金地湖城艺境、紫金上品苑和招商方山里，共计约500套房源，其中明发云庭为纯新盘首开！
周末500套房源上市 浦口纯新盘12680元/平低开
从3月1日央行降息实施，到3月30日营业税5改2和二套房首付降至四成，再到各地公积金政策调整，楼市利好频繁。不少楼盘在利好刺激下在刚过去的小长假中表现良好，认购量明显提高，带动了开发商的推盘热情，争先抢占去化好时机。
位于浦口的纯新盘明发云庭于4月4日首领4号楼销许，预计于本周六（4月11日）首开，销许均价 12680元/平，户型面积为70、90、118、126和148平方米。业内认为，明发云庭本次销许均价并不高，80套房源属于小步试推，在市场明显升温的当下，去化应该不成问题。此外，近日江北新区5月1日获批的消息频传，且不论其真实与否，扑面而来的风声已让人颇为期待。
仙林湖本周末同样是一个热闹板块。先有万达茂展示中心即将公开，同时还有新城香悦澜山和金地湖城艺境两盘即将加推。新城香悦澜山预计本周末加推5号楼约150套房源，均价15500元/平，认筹2万诚意金可抵开盘一个点优惠。而金地湖城艺境则预计于本周日（4月12日）加推6号楼洋房，共计56套房源，非毛坯交付，预计推盘价较高。
此外，城东中粮鸿云也预计于本周五（4月10日）加推10、11号楼，户型面积为74-117平米，预计均价为12500元/平。城北尧化门热盘紫金上品苑也预计于本周五晚6:00加推5号楼99套房源，均价为12000—13000元/平。目前尧化门在售楼盘稀缺，紫金上品苑多次开盘多次热销，本次开盘期望不低。而江宁方山脚下的招商方山里，预计将于本周日低调平推，推出4号楼66套房源，户型面积为87和115平米，销许均价为15700元/平米。
楼市影响活动频繁 专家称迅速跑量为上策
本周虽然推盘总套数不多，但各家营销活动却丰富多彩，在楼市氛围解冻的今天，市场营销表现出了更强的活力。品牌发布会、样板间亮相、售楼处公开、明星助阵等活动此起彼伏，也预示着南京楼市逐渐回暖。
4月8日，升龙集团在金陵饭店召开了以“升龙地产，百年品质”为主题的品牌发布会，推介其旗下的四大高端项目。无独有偶，本周五（4月10日）晚，华润国际社区将召开产品发布会，揭开这个备受关注新盘的神秘面纱。弘阳上院和万达茂分别于本周五和周六将公开样板间和售楼处，龙湖春江紫宸样板间预计也将于近期公开。此外，雅居乐滨江国际邀请“不老舞神”于4月12日亲临南京，为广大市民带来精彩孔雀舞；万达茂邀请羽泉于4月11日在其售楼处举行见面会。
对于本周多盘小幅快跑以及频繁的热身活动，业内人士点评，4月以来，南京楼市受新政刺激逐渐“上道”，开发商信心十足，购房者购买欲也激涨。但截止记者发稿前，南京商品房库存量依旧保持在5.3万套，位居高位，库存去化的压力并没有减少，加上开发商集季度及半年度指标压力，预计4月中下旬的营销活动将会越来越多。虽然南京楼市的量价基础比较好，且并不缺少购买力，但从长远来看，迅速跑量让库存维持在安全位置才是上策。（杨雅芳/文）
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