房价上行的五大理由 霸气涨价2000元/平以上楼盘荐

房天下房天下  2015-04-16 17:39

[摘要] 330新政能够带来的实惠有限，相对于营业税2改5在二手房发生的作用，无论是调低首付还是公积金贷款额度提高在新房发挥的作用实在过于低微。降低购房门槛、30年贷款才能省下16万元房款，小编做为刚需客的一员，在200万内都选不到好房的大上海，觉得吸引力实在不足。但是小编觉得新政只是信号，楼市涨价还是存在依据的。

新政发布一周有余，楼市表现是一片平和的景象，成交未现普涨，热闹的应该是开发商发出的“涨价之声”。

330新政能够带来的实惠有限，相对于营业税2改5在二手房发生的作用，无论是调低首付还是公积金贷款额度提高在新房发挥的作用实在过于低微。降低购房门槛、300万买房30年贷款才能省下16万元房款，小编做为刚需客的一员，在200万内都选不到好房的大上海，觉得吸引力实在不足。但是小编觉得新政只是信号，楼市涨价还是存在依据的：

1.政策表明的是一种态度。新政无疑是“救市”举措，虽然目前取得的成果有限，但是难保后面不会有进一步的动作。2015年一季度GDP虽然仍然上涨，但是固定资产买卖以及金融贷款方面增长步伐都放缓了，刺激因素不会少，而楼市能立竿见影；

2.季节性“暖市”。今年春节较晚，虽然3月份称不上楼市“小阳春”，但是从3月末开始，无论是开发商还是购房者入市热情均上涨，可以说楼市成交的小高峰正在靠近，先涨价后优惠是惯用的促销手段；

3.“贷款”方面的文章。除了330新政和公积金新政，其实银行贷款优惠和房贷利率下调的消息也是满天飞，如果银行贷款能够放宽权限，购房门槛就又低了一层；

4.你被排队了吗？氛围炒作取得的效果真的不能忽视，如果涨价信息满天飞，排队买房天天有，你还能淡定下来吗？

5.板块崛起，你想这里买房吗？金茂府高调入驻闸北，北中环大宁板块火了，唐镇两地块开拍，18家要抢，结果可想而知，如果你想在热门区域购房，慢一步价格就不一样。

无论如何，开发商不会盲目涨价，或产品热销带来的自信，或区域发展带来的跳跃，这些盘涨价2000元/平以上，还不来瞅一眼~

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 483pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="643" colspan="7">2015年4月楼盘价格变动
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" height="44" width="103">物业名称	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="69">区域板块	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">楼盘开盘时间	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="81">目前楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">后期楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="129">4月楼盘优惠折扣	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="77">是否为4月新增优惠
RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="103">绿地海域笙晖	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="69">宝山杨行	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92"> /	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="81" align="right">26000	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92">预计上涨1000-2000元/平	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="129">优惠4.5万	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="77">否

绿地海域笙晖目前在售在96-101平3房，均价26000元/平。绿地海域笙晖在售非毛坯房源，带装修约2500元/平，案场有4.5万的购房优惠。绿地海域笙晖预计2015年4月17日加推后15套96平3房，预计总价270万~280万，具体优惠待定。户型为96平B2户型图，主要特点：户型南北通透，且南北双阳台，卫生区域干湿分离

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 483pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="643" colspan="7">2015年4月楼盘价格变动
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" height="44" width="103">物业名称	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="69">区域板块	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">楼盘开盘时间	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="81">3月楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">4月楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="129">4月楼盘优惠折扣	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="77">是否为4月新增优惠
RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="103">美诗邸	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="69">宝山上大	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92"> /	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="81" align="right">28000	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92">上涨3000-4000元/平	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="129">高优惠6万	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="77">否

美诗邸楼目前在售非毛坯房，带装修约3000元/平，主要户型有66平一房，83平二房，94平2房，100平二房，126平三房，均价32000元/平。目前售楼处位置为沪太路3100号尚大国际A101。在售房源均有优惠。具体优惠内容：一房享3万优惠，二房享5万优惠，三房享6万优惠。美诗邸2015年4月8日已加推，加推房源为2号楼一梯一户94平2房，均价32000元/平，购房优惠5万，目前实景样板间已开放。图为约83平A户型图，主要特点是：户型方正，南北双露台，U型厨房设计。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 483pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="643" colspan="7">2015年4月楼盘价格变动
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" height="44" width="103">物业名称	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="69">区域板块	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">楼盘开盘时间	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="81">3月楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">4月楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="129">4月楼盘优惠折扣	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="77">是否为4月新增优惠
RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="103">中环1号三期	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="69">宝山大华	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92"> /	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="81" align="right">33000	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92">上涨2000元/平	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="129">高优惠24万	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="77">否

中环1号三期目前在售房源为78-166平2-4房，均价35000元/平。房天下会员高可享受24万优惠。中环1号三期1-2号楼目前已公开，2015年4月10日已加推87平2房和97平3房，均价35000元/平。图为85平b1户型图，主要特点为：宽景朝南大阳台设计。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 483pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="643" colspan="7">2015年4月楼盘价格变动
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" height="44" width="103">物业名称	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="69">区域板块	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">楼盘开盘时间	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="81">3月楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="92">4月楼盘报价（元/平）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="129">4月楼盘优惠折扣	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="77">是否为4月新增优惠
RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="103">新城香溢都荟	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="69">嘉定新城	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92"> /	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="81" align="right">18500元/平	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="92">上涨2500元/平	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 97pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="129">高优惠17万	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 58pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: white" width="77">否

新城香溢都荟叠墅在售，均价21000元/平，户型为约118平四房三卫。新城香溢都荟购房同享12万特惠和5万开盘优惠。新城香溢都荟叠墅两层设计，样板房可参观。图为118平A2户型图，主要特点是：双层叠墅设计，动静分离，大露台，大附赠面积，高附赠达28平。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
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