[摘要] 今日下午，南京公积金新政出炉，该政策具体内容是：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，低首付款比例仍为30％。
房天下讯：今日下午，南京公积金新政出炉，该政策具体内容是：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，低首付款比例仍为30％。
如果你认真观察会发现，文件中对于混合贷款的首付比例并未提及，但记者结合其他城市的先例来看，混合贷款的首付比例应该还保持在三成。
此新政一出，一时之间，地产圈内的各界人士纷纷表达出对该政策的看法和顾虑。记者整理观点发现，大多业内人士都表示该新政比较鸡肋，对南京楼市的影响不大。
记者是工科出身，看到新政首先开始算起了帐：以一套总价100万的房子为例，南京个人公积金贷款额度上限为30万元，即使是夫妻双方均达到30万标准，也才60万，而首付20%即20万，剩下的20万房款还是要靠商贷，但组合贷款购房的首付比例按其他城市经验来看，应该还是三成，所以，其实两成首付应该没有多少人会用到。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授
孟祥远率先发声：南京公积金贷款也传来好消息，利好刚需盘。但因南京资金池紧张，且可贷额度不高，所以对改善盘意义不大。
荣盛南京营销总经理琚百红
随着这段时间以来包括限购、限贷松绑，降息降准，公积金政策等一系列的调整，政府出台的这些利好将会极大的刺激南京楼市。
南京目前库存量仍然巨大，停留在5.2万套左右，但是结合近期一系列的暖风政策，个人认为当下仍然是比较好的出手时机。
网友观点：
甲：好能提高一下公积金贷款额度
乙：新政的意思就是让多贷商贷，公积金多就60万，此消彼长嘛；
丙：应该是纯公积金才可以首付两成吧？
丁：南京哪有那么便宜的房子，新政根本用不到吧？
戊：瞬间觉得我的房子变大了啊！
己：我靠，我上个月刚刚付的首付3成，裤头都卖了！
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