[摘要] 10年前，你不会想到今天的河西房价破3，成为富人聚集地； 5年前，你不会想到今天的仙林湖大牌云集，成为改善热区；同样，3年前的你，一定不会想到，今天的南江宁，已成南京品质刚需新阵地。
10年前，你不会想到今天的河西房价破3，成为富人聚集地； 5年前，你不会想到今天的仙林湖大牌云集，成为改善热区；同样，3年前的你，一定不会想到，今天的南江宁，已成南京品质刚需新阵地。随着地铁S1的开通、空港新城规划利好的落地，再加上“拓荒”翠屏、“百年”招商、以及“本土大牌”朗诗、银城等品牌房企的进驻，南江宁已逐步成为品质刚需的置业热土。再加上版块内基础设施建设的进一步升级，可以预见的是，南江宁必将迎来新的发展机遇。在房天下房天下主办的2015南江宁板块价值论坛中，专家学者畅所欲言，共评置业新贵板块南江宁。
中指研究院南京公司总经理 曹旭东
曹旭东对孟祥远的观点表示赞同。他表示，按照城市比较标准理论，城市发展史是以城中心为原点，以距离为半径向四个方向同时辐射的。具体到南京，西有长江阻力，北受旧城改造所累，向东要贴狭窄的走廊到仙林，向南则空间明显广阔很多，而且阻力明显较小。跟其他方向不同的是，这里可以按照新的理念进行完整规划。轨道交通、高速道路建设，可以按照标准方式来规划，没有太多的阻碍。如果从城市道路交通的角度来看的话，整个南江宁的优势目前已经开始凸显。
近两年高铁直接打通了南京到杭州的距离，而不必绕道上海。这对南京是非常大的利好，南江宁就是直接受益板块。青奥前后开通的机场线以及刚刚开通的3号线，从禄口坐地铁可以江北，实际上打通了南北纵向的大动脉。
曹总现场还分享了自己的感受。据他回忆，2008年曾在房天下做一个有关百家湖板块的节目，当时百家湖房子刚开始建，道路也刚开始规划，和现在的南江宁感觉很像。但仅仅几年的时间，百家湖已经形成商圈。所以，在城市快速发展的时候，不管是投资还是自住，关键还是要把握方向，要有长远的眼光，要能够看到城市未来发展成长的方向。目前南江宁板块的发展，对于个人、企业和开发商来说，都是都是非常好的一个机会。
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