16家楼盘集中领证

扬子晚报讯 （记者 马祚波）昨天下午临近6点，南京（楼盘）市房管局一口气发布了16家楼盘的预售许可证，合计可上市房源超过3000套。其中受关注的要数“迟到”许久的火车南站项目证大喜玛拉雅，该楼盘将要推出的酒店式公寓标价25000元/㎡，成为这片区域的房价“天花板”。

据了解，自本月上旬起，南京便很少有楼盘领到预售许可证，使得房源上市量持续紧缩。相关部门对此的解释是，申请上市的楼盘数量过多，审核过程可能会变慢，但是肯定会在规定时间内审核通过。果然，昨天在房管部门的官网南京网上房地产上，有多达16家的楼盘集中领到了预售许可证，而且几乎均为住宅项目。记者发现，这些楼盘位于河西、江宁、板桥、江北以及溧水等地，房源数量超过3000套，其中惹人关注的要数南京火车南站的证大喜玛拉雅商业中心项目。

业内人士介绍，这家楼盘原本预计上市的时间是在去年下半年，之所以拖了这么久，主要是因为地块周边规划的原因。去年首次亮相后，由于南站附近的小户型公寓稀缺，不少投资客和商务人士颇为动心，但是悬而未决的上市日期令他们打了退堂鼓。在昨日公布的预售证上，证大喜玛拉雅领取了酒店式公寓、办公产品和商业多种类型共近800套房源的预售许可证，其中酒店式公寓为269套，户型为40平方米到60平方米，标价高达25000元/㎡，不过开发商昨日表示，实际售价不会这么高。“目前周边的绿地之窗挑高房源卖到22000元/㎡，办公类产品为13000元/㎡，相比之下，证大喜玛拉雅的定位还是比较高的”，业内人士表示，“天花板”的价格能否撬动市场，开盘后自然会见分晓。

此外，江北的纯新盘华润国际社区也在昨天领取了650套房源的预售许可证，毛坯均价高达17500元/㎡，开发商表示户型有89平方米、109平方米等，定位刚需人群，5月份开盘时价格上会有较大优惠。