园区湖东“跌出”刚需 13000成改善风水岭？

苏州房天下  2015-05-08 11:33

[摘要] 园区湖东楼盘大洗牌，刚需已成为历史，改善时代来临。据小编新调查，园区房均价已升至14000元/平方米左右。对于刚需族来说，似乎有点儿压力山大。古语有云：“先下手为强，后下手遭殃！”还处在观望中的买家们，再不下手，你就迟了！

【房天下房天下讯】园区湖东楼盘大洗牌，刚需已成为历史，改善时代来临。据小编新调查，园区房均价已升至14000元/平方米左右。对于刚需族来说，似乎有点儿压力山大。古语有云：“先下手为强，后下手遭殃！”还处在观望中的买家们，再不下手，你就迟了！

虽说这均价让大批想在园区安家落户的刚需族纷纷大呼“伤不起”，但是如果小编告诉你，13000就可以在湖东买到心仪的改善房？你信么？不信？那就跟着小编的盘点一起了解园区湖东好楼盘。记住，观望是好事，可不要太久，不然错失良机就亏大了！

北极星花园400-890-0000 转 657465

小编点评：

北极星花园项目位于敦煌路以北，港田路以南，地块面积5.3万平方米，总建筑面积13.2万平方米，由10栋高层和2栋多层组成，共853户，全部为非毛坯产品。 秉承健康、自然、简介的设计理念，大化丰富住区自然景观，大气的景观线条，四季感分明的植物，细节景观丰富的庭园。周边配套齐全，商业、医院、学校、公园一应具有。

1、楼盘位置在湖东体育公园板块，空间开阔，交通较为方便，而且旁边就是欧尚超市，生活购物方便。

2、小区环境不错，绿化很好，而且旁边就有一个公园，平时休闲娱乐也很方便。北面还有在建的大的体育公园。

3、户型做的很好，据说这个楼盘的设计，选材是由日方全程监管，对于产品质量的把控可见一斑。户型做的特别实在，房间尺寸都比较合理，生活空间较为开阔，不存在一些楼盘小房间不能用的情况。

北极星花园已经加推89㎡非毛坯房源，在售非毛坯洋房位于8号楼，户型面积140平，价格约18000元/平。在售高层位于1#、7#、9#、11#12#、13#，主力户型面积94、113、121平，均价15000元/平左右。优惠1万抵5万（限部分房源）2015年年内首次交房。

天地源七里香都400-890-0000 转 645527

小编点评：

天地源七里香都位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处，交通发达。配套一应俱全，一街之隔永旺梦乐城大型摩尔式购物中心、方洲邻里中心、华润万家购物中心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育中心。七里香都通过“花园洋房+瞰景高层”的建筑布局，“一轴六纵”法式景观组团，约85-125㎡大开间全明户型，打造法式建筑特征明显的楼盘。

1、园区为数不多的小洋房，配有大花园，小区绿化还不错，环境干净整洁。而且附近都是住宅，没有工厂也没有污染，适合居住。

2、离永旺梦乐城非常近，在项目的东南方也有医院，周边配套也非常齐全。等以后配上5号线就更完美了。

3、小区附近学校非常棒。方洲小学、园区十中、园区三中、园区外国语学校、新加坡国际学校，完全是能够满足孩子的上学需求的。

天地源七里香都高层、洋房在售，价格高层14000元/平,洋房16000元/平，优惠高层1万享2万，洋房2万享3万。后两幢河景洋房14#、18#，面积119、129㎡，优惠2万享4万，均价16800元/平。

雅戈尔太阳城缘邑400-890-0000 转 610355

小编点评：

雅戈尔的房子，就小编而言，开发商是很有保障的。旁边是东沙湖公园，环境不错，周边小区也蛮多的，与璞墅相邻，周边居住的居民档次蛮高的。

1、小区在湖东的东面，东沙湖公园。站在楼上，湖面美景可以尽收眼底，风景很不错，空气也很新鲜。假日休闲也是十分方便。

2、小区自带商业街，年初即将开业的永旺、儿童医院，东沙湖邻里中心和园区重点九年制东沙湖小学，处于湖东核心生活区，十分便利。

雅戈尔太阳城缘邑6#均价13000元/平，顶楼和一楼将做成复式。项目现在主要在售3#、10#、11#3幢高层，整体均价12500-12800元/平米，上涨了300元/平。在售户型为85、109、117、163平4种。此外5#剩余1套109平户型房源，12#剩余4、5套109及117平米户型。购房优惠1.5万元抵4万元，准时签约再优惠5千元。

九龙仓时代上城风华里400-890-0000 转 816189

小编点评：

九龙仓时代上城四期风华里，是园区湖东九龙仓时代上城系后一期产品，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕，周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等即将开业。

1、小区环境也很优越，有着白塘生态植物园和东沙湖生态公园两大公园的天然条件，加上1.99的低容积率和50%的高绿化率，居住舒适度非常高。

2、地处现代大道与琉璃街交汇处，地理位置很好，有多辆公交经过，交通是比较方便的。周边商业配套和基础设施都很齐全，永旺、邻里中心都在附近，出门就是商圈，生活十分方便。

3、离地铁近，旁边有东沙湖邻里中心，里面小吃很多，很热闹。万宁还有买衣服的一些小店，平时人不多，遛弯的老人和小孩子很多。

九龙仓时代上城风华里预计5月17日开盘，首批开盘房源360套首次开盘推出98-140㎡高层房源，约400套，位于1#2#6#7#，目前预约有优惠5000元。

中南锦苑400-890-0000 转 802191

小编点评：

中南锦苑属于中南集团（苏州）园区地块住宅项目，位于苏州工业园区斜塘街道，星塘街以东，斜塘河以西，敦煌路以南，朝阳路以北。项目紧邻苏州轻轨3号线敦煌路东站，湖东欧尚超市与体育公园近在咫尺，居住出行两相宜。主力户型81㎡、108㎡、129㎡、131㎡、143㎡，全部为小高层和花园洋房。苏州中南锦城项目是中南集团继常熟、吴江、昆山之后，首次落户苏州主城区。

1、建设中的轨道交通3号线就在家门口，离金鸡湖大道非常近，去苏州市区、新区方便。周边道路宽敞，四通八达，十分便利。

2、有花园洋房的建筑，光是户型就很吸引人，而且还是西班牙式建筑风格，多层小高层，沿河，绿化率高，就居住条件来讲还是很不错的。

3、附近有欧尚等大型商业配套，价格相对周边楼盘中等，3公里范围有儿童医院、永旺梦乐城、附近有方洲邻里中心、方洲小学，能满足基本的生活需求了。

中南锦苑预计5月下旬加推新房源，价格待定，目前预约5000抵5万。四期小高层17号楼面积118、128平，均价14500元/平，优惠为5000抵50000。在售三期多层3、5、6、9、10号楼，剩余房源20套左右，户型面积以98、140平为主，均价14500元/平，总价减4万。

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