[摘要] “解限”遇上五一黄金周，佛山市场反应如何呢？对购房者影响有多大呢？市民对政府频出的利好政策信心如呢？佛山房天下调查为您揭秘佛山购房者对“解限”的态度。
在人民都还沉浸在“330新政”与央行二次降准的欢欣中时，佛山住建局在五一前夕低调地扔出“炸弹”，宣布自5月1日起全面取消限购，限购令至此画上了句号。这个黄金周前的重磅消息，佛山市场反应如何呢？对购房者影响有多大呢？市民对政府频出的利好政策信心如呢？4月30日，佛山房天下发起网络调查，揭秘佛山购房者对“解限”的态度。
半数佛山人已有房产仍想入手多套房
本次网络调查共有522人参加，均为有效答卷。调查结果显示，本次参加调查的用户大部分已有房产，占总调查人数的65%，其中46.29%拥有一套房产，19.88%拥有2套房及以上房产。也就是说，每10个佛山人里面就有2个人拥有多套房产，佛山市民的置业能力不可小觑。
问及会否有购置多套房的计划，近半数的佛山人表示“有”；仅有37.09%的人表示“没有”。结合购置多套房的目的调查发现，七成的购房者是为了改善生活环境，有两成购房者则是为了投资。由此看出，佛山市民的购房意向逐渐从刚需型转向改善型，且意向较大，并产生有投资能力的购房群体，购置多套房在佛山成了越来越热门的趋势。
佛山人买房 限购竟不是大阻力
即便是有入手多套房的意愿，那么阻碍佛山人置业的大因素又是什么呢？调查结果显示，接近八成的购房者认为是“高得难以接受的房价”，反而限购政策的影响力与贷款资质要求等其他因素持平，仅占8.9%。万万没想到，佛山人对限购令是如此任性的“漠视”。
业内人士分析认为，这与佛山自2014年开始的松限政策有关。早在2014年8月7日，佛山就已经放松限购，限购对象从家庭调整为个人，一个三口之家已有购置6套房的权限，基本能满足佛山家庭改善与投资的需求。因此，这次全面“解限”对佛山人来说，并没有产生太大的预期反应。
取消限购 佛山客比广州客更淡定
那么到底哪个群体对“解限”反响更热烈呢？小编搜罗五一佛山楼市网签数据显示，佛山“五一”三天住宅成交708套，同比上涨超六成，广佛板块成交热的南海区成交面积更是翻了1.3倍。
佛山“解限”后首先热起来的竟是广佛交界处，广州客户反应之迅速甚至超过了楼盘的预期，样板房里被看楼客挤得水泄不通，九成来自广州。就连部分此前“没打广州客主意”的桂城中心项目，在五一小长假后两天也发现不少广州客户到访。
反观佛山，对于全面取消限购，半数以上的佛山人表示会继续观望，31.75%的人表示不影响买房的计划，按步就班执行；仅有16.91%的人表示会加快入手。佛山人对楼市新政反应一如既往的“慢热”，佛山人如此淡定的态度与广州客的“疯抢”形成了鲜明的对比。
“解限”房价走势 半数市民看涨
每一个救市政策的出现，都被市民认为是以拉动消费与经济为目的。四成受访者认为，2011年的限购令让佛山房子的库存量越来越大，近三成市民认为房价更高涨了。而这次“解限”，近半数市民也是持看涨的态度，认为佛山的房价会上涨，仅10.98%的市民认为房价会下跌，也有四成市民持不确定的态度。
房天下小编五一走访各大楼盘，均表示五一暂不涨价，也有开发商打出限时不涨价的消息，如绿地宣称佛山五盘当天营业至次日凌晨2时，“五一三天不涨价，之后你懂的”。从五一终成交的官方数据统计显示，全市成交均价9326元/平方米，同比上涨12.5%。其中，禅城成交均价8798元/平方米，下跌4.3%，而南海成交均价10208元/平方米，上涨4.2%。
利好政策频出 市民支持却信心不足
对于“解限”政策的看法，市民看法不一，但占六成以上市民支持，认为购房是每个人的自由，政府不应加以限制；也有17.21%的人不支持“解限”，认为这样会引发过多投资者的来袭；近两成的人认为限购有存在的必要，需要完善。佛山与广州，更多佛山市民担心的是“解限”带来广州客投资抢房，但开发商表示，佛山充足的库存量还需要时间去化，市民不需要过分担心。
今年年初开始，从中央到地方政府，救市利好政策频出，接近九成受访者还是很关注楼市新闻的。但对于这些年来的调控手段，仅两成市民抱有信心，超四成市民对政府的调控表示没有底。小编访问业内人士了解到，佛山近年来房价已经趋于稳定，但结构不科学，“解限”会让购房者有更多的选择，让佛山楼市更偏向于市场调控，往更健康的方向发展。
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