河西中部住宅地起拍单价14460元

河西和城北各有一幅土地公告挂牌，即将于6月上市拍卖。昨天南京国土部门的公告显示，两幅地块的起拍价分别超过10亿元和30亿元，其中河西的地块起拍价冲出新高，高达14460元的起拍单价，“稍不留神”就要成新地王。
编号为G10的建邺区应天大街北侧26号地块为住宅用地，出让面积2.5万多平方米，容积率不超过2.8，起拍价为10.23亿元，算下来起拍楼面地价高达14460元/平方米，这个起拍地价创下了史上新高。
G10地块的公开出让，标志着河西八百亩地块正式启动上市的步伐。由于地块靠近河西万达广场、苏宁慧谷、金鹰天地等重要商业配套，比之前河西中部的其他地块位置更好，因而起拍价不菲。
目前河西贵的土地是上海建工在国资转让中，抢下的奥体新城牡丹园地块，估算楼面地价大约17000元/平方米。而公开拍卖中的河西地王则是即将上市的金隅紫京府，地价16979元/平方米。“G10起拍价太高了，抢不了多少轮就能刷新地价。”河西一位开发商分析。
另一幅地块是G11城北线路器材厂商住商办混合地块。地块位于鼓楼区安怀村十里长沟以东，线路新村、安康路以西，安怀东路以南，和燕路以北，面积13.6万平方米，综合容积率为2.7。
早在两年前，上市公司葛洲坝在关联公告中，表示全资子公司葛洲坝海集房地产开发有限公司，与中国能建集团装备有限公司、中国能源建设集团南京线路器材厂共同以现金出资，设立葛洲坝南京房地产有限公司，计划以公开竞拍的方式合作开发中国能源建设集团南京线路器材厂厂区土地。有业内人士分析，结合金浦地产、金城集团企业的拿地模式，G11被葛洲坝以底价获得的概率非常大。