[摘要] 昨天，央行“发声”，决定自今天起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
昨天，央行“发声”，决定自今天起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
百万房贷每月少还159元
还款
计算
本次央行的新一轮降息，距离上一次降息仅三个月不到时间。再次降息后，五年以上贷款基准利率降至5.65%。
假如购房者按照商业贷款100万元，30年等额本息还款来计算，每月需还款5772.36元，30年间需支付利息为107.8万元。而此前3月1日正式降息后的贷款基准利率为5.9%，若按照同样的贷款额度、还款时间以及贷款方式来计算，该购房者每月需还款5931.37元，30年间需支付利息约113.5万元。相比之下，降息后该购房者每月可少还款159.01元，贷款30年可减少偿还约5.7万元的利息。
市民高先生是一名资深炒房人，他表示，针对五年以上贷款基准利率，去年11月22日首轮降息从6.55%降至6.15%，今年3月1日执行的第二次降息从6.15%降至5.9%，再到昨天宣布的降至5.65%，截至目前已累计降息0.9个百分点，按照商业贷款100万元、30年等额本息还款来计算，累计每月可少还581.24元。
楼市政策利好不断
业界说法
金地集团南京公司副总经理刘婷认为，从今年年初开始，无论是降准还是降息，政府救市的态度都是很明显的。“这样首先对于购房者来说就是心理层面的支持，加强了他们的信心。同时，从实际层面来说，降息确实也能够为购房者节省一部分开支，这就是一个实实在在的利好。”
从目前南京楼市的整体状况来说，由于库存还是处在5.3万套左右的高位，因此开发商方面也不会有相应“大涨”的动作。但是每一次利好后，也确实会有一些“小行情”出现。对于购房者来说，现阶段楼市政策利好不断，相对来说也是不错的购房时机。
此外，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，降息通道进一步打开，贷款利率回落至近十几年的新低位，资金面、政策面出现多种宽松，基础较好的南京楼市进入上升通道应该没有问题。存款基准利率上限上调至1.5倍，会迅速推进利率市场化。“今年降息降准应该还有空间，对购房者来说，当下也是较好的购房时机。”
股市今天或将高开
股市影响
“央行本次宣布降息完全符合市场预期，对股市也算是利好消息。”国联证券研究所研究员王杰表示，央行自去年11月开始的三次降息，都对股市起到了提振作用，但他表示也不要过度夸大降息对股市的影响。从历史经验来看，降息或降准是货币政策所处周期的表现，现在仍处于降息通道中，一次降息对股市短期的涨跌影响不确定。
记者昨天采访发现，业内对今天股市开盘后的走势普遍看高。王杰表示，根据此前降息后股市的表现来看，出现高开的可能性较大，“上个星期二到星期四股市下跌368点，短线风险已经快速释放，降息的政策影响加上新股申购资金的回流，都会让今天的股市刚一开盘就出现一个积极表现。“王杰表示，降息将会利好政策受益、一带一路、国企改革、房地产板块、券商和白马成长股。
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