五月首周末 4新盘踊跃入市 案场抢购几近疯狂

房天下房天下  2015-05-12 10:14

[摘要] 5月首周虽然整体推盘体量较低，但周末两天多达4个新盘入市，带来了较大的冲击力。据统计，大虹桥国际预计推出70、90平小户型公寓，均价在 3.4-3.8万/平左右。普陀中山公园板块的中山润园推出非毛坯公寓。330新政前后发布满月，4月楼市成交量井喷，创2010年以来4月。

5月首周虽然整体推盘体量较低，但周末两天多达4个新盘入市，带来了较大的冲击力。据统计，大虹桥国际预计推出70、90平小户型公寓，均价在 3.4-3.8万/平左右。普陀中山公园板块的中山润园推出非毛坯公寓。330新政前后发布满月，4月楼市成交量井喷，创2010年以来4月。这一切的疯狂举动，都在不经意间逐渐升华。楼市的旺盛，继4月高位之后，5月或将将延续亢奋的楼市。 

 据现场直播，中山润园开盘消息：80平16套；89平16套；98平15套；100平32套；120平31套；147平31套。一上午便去化90%，现场抢购疯狂热闹非凡。

大虹桥国际400-890-0000 转 807310

 大虹桥国际项目东至秀涟路、西到中春路，南至秀文路、北到黎安路。售楼处位置在秀文路、秀涟路交接处。项目占地18700㎡，总建筑面积81000㎡，由1栋28层5A甲级写字楼和1座23层生态住宅楼、5000㎡的高档商业裙房组成的城市综合体项目。

大虹桥国际处于莘庄商务区核心区域，紧邻超大型百亩“城市绿肺”春申湖，项目综合绿地率达到30%，住宅绿地率达到35%。在项目北面900米处就是在建的12号线七莘路站。大虹桥国际层高4.2米，大堂层高达到13.5米，总层高达到140米，采用全玻璃幕墙立面，3层LOW-E中空玻璃，有效的避免了光污染、噪音的干扰，达到生态建筑的标准。是名符其实的“莘庄高楼”。

大虹桥国际采用的是全钢工字型核心筒结构，提高了建筑的使用面积，得房率达到70%。8部高速客梯，平均时速3米/秒，缩短了员工上下班等待电梯的时间，节约大量的时间成本。大虹桥国际聘请仲量联行为物业管理顾问公司，国际五大行的物业管理公司的入驻将是办公品质的保证，也是项目品质的保证。

大虹桥国际于2015年5月9日开盘，目前已公开样板间，开盘前现场认筹可享受3万抵8万优惠。大虹桥国际主推1-2房户型，70平1房和90平2房房源共132套，得房率75%-77%，预计均价为34000-38000元/平。大虹桥国际位于七宝与莘庄交界，临近莘庄中心商圈，周边教育配套较完备，预计2016年下半年可非毛坯交付。

华侨城十号院400-890-0000 转 615916

 华侨城十号院位于闵行区浦江镇，东向浦申路（N7），西向浦驰路（N6），南向北江桐路（S6），南侧为 河，北向江柳路（S5）。项目总用地 约73067 平方米，住宅建筑类型为低层住宅，建筑控高 10 米。整个项目建筑地上三层，地下一层。

华侨城十号院位于浦江华侨城核心位置，南临 河，环境优雅。内设四大组团，地形基本平整，在东西主干道加入绿化景观设计，南北中轴引入中心集中绿化概念，将低层住宅楔入其中，从而达到中心区域水景与建筑的紧密融合。
华侨城十号院产品为低层住宅，分约650 平方米、550 平方米、470 平方米、380 平方米四种低层住宅面积类型，其设计遵循大户型大地块的原则，并将各户型在满足日照间距要求的前提下，根据大小类别，分别放置于合适的景观轴线和区域中，各自享有不同的庭院和景观优势。

华侨城十号院社区设置两个主出入口，分别位于浦申路（ N7 ) 和浦驰路（ N6 )。道路交通规划方面，东西向主干道将道路与景观设计相结合，从而使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。地面组团间道路系统为6米宽的人车混行道路兼消防车道。

华侨城十号院总体景观分级设置。具体为社区中央主轴上中心集中绿化、与其相应的延伸至城市道路的各入口广场为级设置，强调道路与景观设计相结合，使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。第二级设置为组团道路沿街绿化布置，该级设置以小尺度绿地为特征，分布在全区各处，和一级绿化相互交融。

 华侨城十号院于2015年5月9日加推380-680平独栋别墅，在售户型面积分别为380平、480平、580平、680平，地上三层，地下一层，附超大全明地下室180-330平和400-1200平花园，总价1800万/套起。全新样板房已于4月21日对外开放。

中铁北城时代400-890-0000 转 812716

 中铁北城时代总占地面积65947平米，总建筑面积17万平米，由住宅、商业和公寓三种类型的产品组成。项目被三大绿地环绕，环境优美。中铁北城时代采取人车分流的设计，限度的确保业主的生活品质与安全保障。

中铁北城时代分成两期开发，目前期地块已经完成了规划，一期项目总建面3.89万平米，由4栋18层的高层住宅和1栋18层的高层公寓组成。项目一期地处整个项目的北面，北侧可俯瞰整个白沙公园，东侧紧邻市政绿化景观带，环境优美，视野开阔。

中铁北城时代内部的绿化近6000平米，尤其采取大型集中绿地的设计方式不仅能够做到户户观景的效果，同时又能把楼与楼之间的间距做到化。

 中铁北城时代于2015年5月9日首次开盘，将推出2号楼和5号楼的毛坯房源，主要户型有90平方米2+1房、100平方米3房、120平方米4房。开盘价格和开盘时间待定，案场目前有4万抵12万优惠。中铁北城时代由住宅、商业和公寓三种类型的产品组成共三期，分两次开发。目前期地块已经完成了规划，一期项目总建面5万多平方米。一期5栋楼，4栋纯住宅，其中3栋18层的高层住宅和1栋18层的高层公寓，另有1栋商业产权的公寓楼组成。项目2号楼和5号楼为毛坯房，4号楼和6号楼为非毛坯房，3号楼为产权40年的商住房。

金融家400-890-0000 转 810257

 金融家项目是张江集团打造的低密度、高绿化住宅楼盘。项目属于浦东新区唐镇板块，位于华东路和上丰路的交界处（华东路以东，上丰路以北），小区总占地16.6万平方米，全部建成以后，总建筑面积达到近30万平方米，约1700多户。

金融家外立面设计属于英伦风格，建筑形态又是8层电梯洋房，容积率低至1.2，而绿化率又高达40%。宏雅路商业街上，别墅型建筑一字排开，构成了小区的配套商铺，惠民便民之余兼具大气高端的外观。

金融家小区东面就是唐镇实验中学和王港幼儿园，王港小学和王港中学也位于周边，沿着上丰路往东步行大约5是恒生商业广场，广场内大卖场（乐客玛）、KTV、健身房、银行和多家品牌餐饮林立，广场附近还有菜市场和公园，日后生活配套设施在这里一应俱全。锦绣路东延伸段和锦绣路贯通之后半即可达世纪公园和陆家嘴金融区。顺着华东路向北行至金海路，便是宝龙商业广场，广场内家乐福等大型商业设施，地铁12号线的终点站金海路站就在那里，而地铁2号线唐镇站和创新中路站也在小区的西南不远处，加上S20外环高架，出行网络发达便捷。

金融家一期开发共16栋37单元682套房源，房型面积从90多平方米的两房到190多平方米5房（复式），住户的选择面可谓相当之广。首先公开发售的是1、8、11、12、13、14号这6栋楼，主力户型为90多平方米的两房和120多平方米的三房。

 金融家于5月10日加推92-144平2-4房，预计均价26000-28000元/平。金融家目前在售92-144平公寓，均价27000元/平，物业管理费3.2元/平/月。

中山润园400-890-0000 转 810704

 中山润园位于凯旋北路1888号，项目临苏州河，与中山公园咫尺之遥，是内环内稀缺住宅项目。项目中山公园和长风公园；华东师范大学附属小学、华东政法大学，华东师范大学等名校学府环伺；周边商圈密布，既有集购物、办公、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的亚洲月星环球港，又有中山商圈的地标龙之梦，还有配套成熟完善的长风生态圈。项目拥享多维交通网络，有多条公交线路，步行10之内便可到达轨道交通3号/4号/13号线金沙江路站、2号/3号/4号线中山公园站，便捷通达城市繁华。

中山润园总建筑面积约7万平方米，其中住宅建筑面积大约4.8万平方米，由5幢16至23层的高层组成；主力户型为约80-176平方米的2房到4房，在大平层产品集中的黄金城市中心，本项目的轻奢舒适户型更显难能可贵。新古典建筑的外立面全石材干挂，享有法式园林的组团绿化，及约一万方的集中绿化，大草坪、环跑步道、篮球场等，尽享城市绿肺。

 中山润园于2015年5月10日开盘，将推出134套80-147平的两房和三房，均价在5.5万/平左右，非毛坯交付，装修费在每平6000-7000元之间。样板房有98平2房、120平3房、147平3房，可供参观。项目位于凯旋北路1888号，项目临苏州河，临近中山公园，是内环内住宅项目。

上坤乐公馆400-890-0000 转 808568

 上坤红树湾项目位于松江城市副中心商务区：松江国际生态商务区内万达广场旁，是未来松江的城市名片和中心，周边学校，9号线，商场，购物，休闲，娱乐，公园，菜场全部都有，非常方便，适宜居住。项目为区域内的花园洋房，同时为松江科技非毛坯洋房。

上坤红树湾距离佘山国家森林公园，欢乐谷，辰山植物园，玛雅海上世界等娱乐休闲旅游资源不远。

 上坤红树湾全新公寓已于4月26日加推96平米非毛坯三房，共计加推56套，位于18、19号楼，均价25000元/平，总价约250万/套，价格在230万-250万/套之间。配置地源热泵空调、防PM2.5新风系统、中央空调、智能化门禁系统、手机APP远程智能系统等科技系统，目前优惠为案场2万抵6万。目前在售户型为94平复式3房、108平3房、118平3房、130平4房，均价26500元/平。

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