[摘要] 三里庵26亩金钻商地或引王府井入驻，另传国购对此有意。政务稀缺宅地博得大佬眼球，小道称金地、招商或将争抢。经开两优质地块，配套成熟学区优胜，经开2015年首秀备受期待。瑶海101亩大块头，毋容置疑，龙岗片区将再度火爆。
5月14日，“红五月”第二波土地拍卖将在合肥土地交易中心举办。9宗427亩地出让，蜀山、政务、经开、瑶海四区今年首次推地入市，业内称，按照土地热门度，当天土收或远超起价17.35亿。
三里庵26亩金钻商地或引王府井入驻，另传国购对此有意。政务稀缺宅地博得大佬眼球，小道称金地、招商或将争抢。经开两优质地块，配套成熟学区优胜，经开2015年首秀备受期待。瑶海101亩大块头，毋容置疑，龙岗片区将再度火爆。
（点击查看大图）
五月第二波或延续四月火爆
地王争霸将再度上演
4月29日，229.71亩王咀湖地块遭17家房企争抢，火爆场面令人记忆犹新。终蓝光以850万元/亩价格竞得，成2015年地王。
如果说5月6日的6地挂牌只是“红五月”的一次预热，那么5月14日的9地竞拍，将是一场延续四月疯狂的厮杀。
4月29日的土拍场面十分火爆
“银四”土地市场升温回暖，出让面积及成交金额环比均大幅上涨。从上个月的土拍火爆程度来看，各家房企的拿地需求十分旺盛。
滨湖BH2015-01号地块
就4月宅销上行趋势以及多盘高去化率的市场表现，合肥整体库存去化压力仍较稳定，消化周期控制在5个月内。另外，4月规划住宅地块数量较少，致使甫一上市就被多家房企争抢。
合经区2015-001号地块和002号地块
住宅的低去化压力和低地块数量，导致4月土地市场火爆异常，房企急于拿到新地块开发新项目增加利润。在这样的背景下，五月合肥多区优质商住地块上市，必将再次受到激烈争夺。虽然推出的地块面积不大，总价地王难以出现，但是区域单价或将被刷新。尤其是政务和经开的宅地，2015年的首秀非常值得期待。
政务、蜀山地块条件优越
或成知名房企进驻合肥跳板
主城区纷纷推出优质地块，引诸多在肥房企加入战团。不仅如此，蜀山、政务稀缺地块的推出，或将成为金地、招商、王府井等省外房企进驻合肥的跳板。
政务区ZWQTA-021-2号地块
政务区ZWQTA-021-2号地块位于政务区核心，天鹅湖板块，新地中心、天鹅湖万达广场、银泰城近在咫尺，配套优越，颇有“地王”之相。去年7月，当代990万/亩政务封王，如今，该地起价610万/亩，业内直言，政务单价地王或将再次刷新。
金地、招商进驻合肥之心已久，此番若能顺利拿下地块，两家必将开发高端住宅项目，完成在合肥的绚烂首秀。
三里庵板块人气旺盛，以国购广场、之心城、IFC为核心的三里庵商圈，已成为西城中心，土地价格水涨船高。
蜀山区W1501地块
蜀山区W1501号地块占地25.92亩，早在几年前，该宗地块就作为重点用地曾向外推介。该地块商业部分将成为蜀山区W1501号地块的核心竞争力。未来该商业项目将与之心城、国购广场形成更具活力的商贸集群。
国购集团、梅园置业等多家企业或都有拿地意向。另有消息称，北京王府井也有意向拿地。
5月14日出让地块详情：
合经区2015-001号地块坐落于经开区芙蓉路以南、翠微路以北，东至项目用地、南至翠微路、西至芙蓉路、北至芙蓉路，出让形式为拍卖，地块面积67.05亩，地块规划为商业居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率商业≤4.0、居住≤2.5，绿化率商业≥30%、居住≥40%，建筑密度商业≤35%、居住≤22%，参考地价350万元/亩，竞买保证金5000万元。
合经区2015-002号地块坐落于经开区芙蓉路以南、松林路以西，东至项目用地、南至公告通道、西至公告通道、北至芙蓉路，出让形式为拍卖，地块面积88.11亩，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金1亿元。
滨湖区BH2015-01号地块坐落于滨湖区嵩山路以西、紫云路以南，东至嵩山路、南至长沙路、西至用地界线、北至紫云路，出让形式为拍卖，地块面积44.15亩，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价460万元/亩，竞买保证金5000万元。
滨湖区BH2014-10号地块坐落于滨湖区杭州路以南、徽州大道路以西，东至徽州大道、西至用地界线、南至航武支路、北至杭州路，出让形式为拍卖，地块面积35.086亩，地块规划为商业，使用年限40年，容积率≤4.0，绿化率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价380万元/亩，竞买保证金3000万元。
蜀山区W1501号地块坐落于蜀山区长江西路以南、西园3号路以东，东至国购广场、西至西园三号路、南至屯溪路、北至长江西路，出让形式为拍卖，地块面积25.92亩，地块规划为商业、居住，使用年限商业40年、居住70年，容积率≤5.0，绿化率≥30%，建筑密度≤40%，参考地价700万元/亩，竞买保证金4000万元。
政务区ZWQTA-021-2号地块坐落于政务区齐云山路以东、汤池路以北，东至石台路、南至汤池路、西至齐云山路、北至花亭湖路，出让形式为拍卖，地块面积44.92亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.9，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价610万元/亩，竞买保证金6000万元。
瑶海区E1501号地块坐落于瑶海区包公大道以南、大众路以西，东至大众路规划绿线、北至包公大道规划绿线，出让形式为拍卖，地块面积101.36亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价350万元/亩，竞买保证金1亿元。
拍卖时间和地点
1、拍卖日期暂定为2015年5月14日下午2:30。如有变动，另行通知。
2、地点为合肥市土地交易市场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
