吴中4盘价格洼地反扑涨700 低价不再刚需要哭！

房天下房天下  2015-05-14 10:04

[摘要] 当对购房首付做出降低调整的新政一出，当降息降准等一系列对购房者利好的消息接二连三地迸发，当苏州的房产市场渐渐热闹起来周边楼盘一盘接着一盘涨起来的时候，吴中这块昔日的价格洼地再也绷不住了，终于也要跟上他人的步伐，玩一把涨价潮。

吴中的楼盘近段时间持续火热，来往看房的络绎不绝地一波接着一波，尤其是近几个月连登销售榜首的尹山湖地块几乎周周都有楼盘加推，为苏州楼市的火爆平添不少助力。其中绝大部分人群是亟需满足居住需求的刚需们，吴中一直以来以它相对较低的房价以及未来的发展潜力吸引了一波波看房者在此安家，是众多刚需的定居苏州的一块，也是在苏州平添日上的房价中稳定刚需的一注强心剂。

可当对购房首付做出降低调整的新政一出，当降息降准等一系列对购房者利好的消息接二连三地迸发，当苏州的房产市场渐渐热闹起来周边楼盘一盘接着一盘涨起来的时候，吴中这块昔日的价格洼地再也绷不住了，终于也要跟上他人的步伐，玩一把涨价潮。

鑫苑湖居世家400-890-0000 转 640126

说起鑫苑湖居世家，"遥"想3月初，小编尤还记得，湖居世家的小高层起价还是7字头，三月底均价稳定在8300元/㎡，4月份再添火力，均价上涨到8500元/㎡，与尹山湖房价持平。再看现在，一个多月过去了，湖居世家的房价再涨200-500元/㎡，达到8700-9000元/㎡，让人不禁感叹，短短２个月时间，这湖居世家房价上涨的速度也太叫人“欲罢不能”了啊~

据说湖居世家本月将有10幢别墅开盘推出，具体售价尚不可知。看来尹山湖也不仅是刚需的天堂了，将有越来越多的人群驻扎在此，繁华这一片尹山湖的天空。

小编说说：
1.湖居世家产品形态丰富，涵盖别墅、洋房、高层为一体；
2.小区处于环湖而居的尹山湖板块，内部及周边绿化措施做得十分到位，环境清静优美，适合放松心情，与大自然亲密接触；
3.轨道交通2号线延伸线从小区东西穿越并设有站点，预期在2016年通车使用。规划中的5号、8号线也在小区附近设有站点。保障交通的快捷；
4.项目北边是在建的尹山湖商业水街，附近是尹山湖学校和郭巷中心小学以及尹山湖医院，配套齐全。

楼盘在售信息：
鑫苑湖居世家中轴景观楼座49#目前在售，面积为90、95平，均价8700-9000元/平。团购优惠1.5万抵4万。预计5月中下旬加推10幢别墅，共计40套，户型面积为135、150平，具体价格待定。

交通出行图

旭辉美澜城400-890-0000 转 661637

旭辉美澜城在尹山湖的地位从它周周加推的火爆程度就能看出来，几乎周周加推，日日加推的美澜城也是让人看醉了，年前的售价你还记得吗？8000-8500元/㎡的均价已成为遥远的梦，现如今再看美澜城的价目表：均价9100元/㎡，售价9700元/㎡，涨的不是一点两点，从旭辉美澜城现在火的程度来看，刚需们估计都要后悔当时没有及早买下这块香饽饽了吧~

小编说说：
1.美澜城交通十分方便，与东环南延线，2号线延伸线的地铁口300处，与市区联系方便快捷。
2.项目自带大型商业配套，附近商业项目还有尹山湖商业广场，在建的有尹山湖商业水街等，不出多久，商业配套将逐步完善。
3.三区交汇核心，吴中区着力打造的区级商贸副中心，位于商贸服务片区。苏州南拓北进发展计划的首站和尹山湖板块的门户。

楼盘在售信息：
旭辉美澜城预计5月中旬加推19#、21#部分房源，约78平清盘特惠、约89平二期楼王后50套加推、约118平一期楼王位置新品加推，首款7万元起。约78平8000-9000元/平，约89平9000-9500元/平，约118平9100-9700元/平左右。优惠政策：约78、89㎡：1.3万抵3万；约118㎡优惠：1.5万抵3.5万，月内认购还可享受额外优惠。

交通出行图

天鸿尹山湖韵佳苑400-890-0000 转 625664

天鸿尹山湖韵佳苑的高层房源在去年10月开始维持的9000元／平的售价在330新政后的个月终于崩塌了，9300-9400元／㎡的折后价重新定义了湖韵佳苑的楼层价值。这或许是受新政影响，但市场的主导也是一个妥妥的风向标。

小编说说：
１.轨道交通2号线尹山湖中路站和5号线的换乘口，多条公交线路，交通方便快捷；
２.中小学教育资源丰富，郭巷小学，尹山湖学校等都在附近，商业配套正在建，未来将逐渐完善；
３.户型方正，南北通透，采光通风佳。

楼盘在售信息：
天鸿·尹山湖韵佳苑在售1#、4#、10#高层，1#、4#层高24层，面积约为85、108平，10#为31层，面积约85平、112平，折后均价9300-9400元/平，优惠1.2万享3.5万。

交通出行图

世茂石湖湾400-890-0000 转 638391

世茂石湖湾的高层房源是目前在售楼层的主力，在123平的高层售罄后，186㎡的户型均价达到了12500-13000元／㎡，比4月份的12000元／㎡的起价高出了500元／㎡，这涨价来得太突然，很多购房者表示整个人都不好了。

小编说说：
１.小区周边环境美轮美奂，石湖、上方山等多个风景区不远，出门即可郊游，再也不嫌节假日无聊了！
２.恒润国际商务广场、东吴怡景豪邸大酒店、港龙财智国际、万达广场等大型配套就在附近，小区内部更自带会所，享受便捷都市生活。

楼盘在售信息：
世茂石湖湾400㎡独栋别墅样板间即将公开，本月下旬预计推出400㎡独栋别墅预计价格700万/套起。目前项目高层268、269号楼为主力，具体而言123平房源售罄，186平户型均价12500-13000元/平方米。联排别墅现仅余少量房源，在售独栋别墅800万/套起。购房享受优惠政策为：高层2万抵4万，别墅10万抵20万。具体一房一价。

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