10万抵50万购京西南改善房 揭秘3-4居盘为何受欢迎

房天下房天下  2015-05-17 08:30

[摘要] 刚结婚的小夫妻一般购买的都是一居或者是两居的刚需楼盘，一则价位相对比较容易接受，另外空间上也够用；有了宝宝的家庭大多选择两居或者三居的改善楼盘，毕竟家里多了一个小成员，空间总是要大一些才足够活动，加之亲戚朋友来玩不至于住酒店。其实小编觉得要是经济能力可以的话，比较建议一步到位买个四居室。

刚结婚的小夫妻一般购买的都是一居或者是两居的刚需楼盘，一则价位相对比较容易接受，另外空间上也够用；有了宝宝的家庭大多选择两居或者三居的改善楼盘，毕竟家里多了一个小成员，空间总是要大一些才足够活动，加之亲戚朋友来玩不至于住酒店。其实小编觉得要是经济能力可以的话，比较建议一步到位买个四居室，因为空间足够大，孩子老人都可以随便住，亲戚朋友可以随便来，当然前提是经济能力允许。

 》》领补贴 看好房

这4个项目分属不同的区域，整体来看保利春天里单价低，且交通十分便利，位于地铁4号大兴线首站天宫院站，毫不夸张的说出了小区门就是地铁进站口；枫丹壹號位于大兴亦庄南海子区域，怎么说呢，这区域周边的楼盘多为别墅产品，房价相对其他区域偏高，且户型均倾向于改善，主打依托南海子公园这个天然小氧吧；北京城建·海梓府项目与枫丹壹號在同一个区域；

西山艺境(傲山湾)项目位于门头沟，随着S1号线的开工建成，10到达苹果园地铁站，可以实现与全北京的快速链接，同时也告别门头沟出行主要靠自驾的历史，顺道提一嘴，门头沟的房价相对偏高且稳定。

细数大户型的4大好处：

1、功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，逢节过年远方的亲朋好友来了也不用住酒店了，无论大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。重要的就是在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

保利春天里400-890-0000 转 671300

4号大兴线天宫院首站盘 配建大型shopping mall

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保利春天里项目均价24000元/平米，总价190-200万元，84平米2居五一当天开始享受2万抵3万优惠，95平米3居享4万抵6万优惠，139-153平米4居享4万抵7万优惠。

项目另有20-400平米底商在售，单层价格30000-40000元/平米，总价500-600万，首付300万，买一层送一层，享10万抵20万优惠。项目位于地铁大兴线首站天宫院站，70年产权，2015年1月全部入住。

小区周边有多条城市主干道：京开高速、新源大街、魏永路、思邈路、华佗路。地铁：4号线天宫院站（小区内部）；

交通出行图

公交：937支2(南礼士路—西 )韩园子站，957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站，943(九龙山庄—天宫院)天宫院站，937（大兴小营—天宫院）天宫院站，大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

2、一步到位，省掉换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。

枫丹壹號400-890-0000 转 648880

南海子公园地产 紧邻凉水河 

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枫丹壹號项目起价37000元/平米，均价在39000-40000元/平米，附送6000元/平米非毛坯，房天下会员独享3万抵5万优惠。70年产权，一期物业费为3.81元/平方米·月，二期物业费待定，二期全新样板间已于2014年3月29日开放，预计2015年11月15非毛坯交房。项目售楼处位于亦庄凉水河一街与三海子三号路。

枫丹壹號二期高层19#95平米全南向三居，115平米、120平米四居室在售，19#25层到顶，2个单元，2梯3户设计；另21#、22#于2014年5月10日开盘，27层到顶，板楼，2个单元设计，2梯3户设计，共计616户，户型为95平米全南向三居，115-145平米南北通透四居。

交通出行图

五环，京沪高速、德贤路、博大路、三台山路等快速联动三环、四环、五环，地铁5 号线及其延长线、10号线等轻轨共同构成立体化大都市交通网。

公共交通：乘坐地铁亦庄线至亦庄桥站下车（A2口出）后，向南步行2.9公里，约20左右即到。公交665、599、846路在天宝家园站下车步行1500米即到；

自驾路线：京沪高速行驶至南五环/京开高速处稍向右转进入大羊坊桥，直行进入南五环，行至亦庄桥直行进入三台山路，行驶2.5公里左右，见三海子东路右转，行500米左右即到项目。 

3、大平层一般着眼于大尺度、创新巧妙、人性化，功能分区，这是大平层给置业者的印象，充分展示出大平层与传统大面积居住形态的不同。“人性化”是大平层设计的基础，将别墅的功能区都放在一个平面上，在一层内就解决了家庭生活的所有功能。也就是说，大平层并不是简单意义上的大房子，而是融入了具有创新意义的设计在产品里面。

西山艺境(傲山湾)400-890-0000 转 614363

三山环绕 成就半山墅院

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西山艺境(傲山湾)项目1#、2#、3#、5#、6#、7#2015年5月1日加推，均价46000元/平米，900万/套起，享10万抵50万优惠，户型为360平米左右联排，地上三层带阁楼，地下一层为步出式地下室，连通南向花园；225平米左右上叠、340平米左右下叠，地下一层为步出式地下室；260平米左右平墅，附带阁楼赠送，平墅样板间已于2015年3月28日开放。敬请关注！

西山艺境(傲山湾)平墅1#、2#、3#、5#、6#、7#，每栋楼5层，包含平墅下跃（一层、二层和地下一层）、平墅标准层、平墅上跃（五层赠送阁楼）三种类型，平墅楼栋每单元8户，两梯两户，电梯直接入户，私家电梯厅，二进式入户设计，享有15.4米超大横向空间。

另，墅区洋房120-180平米的三居、四居在售，6-9层，均为方正南北通透格局，三室朝南，均价35000元/平米，450万/套起，CD地块洋房享受5万抵20万优惠；EF地块洋房享受2万抵5万优惠。

西山艺境新品平墅是电建地产与金地集团打造的别墅产品，享有自身配建5万平米商街、1500㎡半山城市私人会所、西山艺境蓝天幼儿园。平墅产品位于整个项目西北部，依托高差达40米的天然山体坡地，依半山而筑，与九龙山林区南坡融为一体，整个地块保持建筑本身和原生态环境的天然对接，占据整个社区的景观与自然资源佳位置，满足高端置业者对更高品质舒适生活的高层次追求。

交通出行图

西山艺境(傲山湾)项目位于门头沟区阜石路双峪路口西800米，项目物业类型为联排、叠拼、平墅、洋房。

西山艺境(傲山湾)项目交通：城市道路，北紧邻阜石路，15到达西四环定慧桥；南面莲石路，快速通达南三环；长安街西延线，2013年开工；城市轻轨：S1轻轨线，2015年即投入运营；快速公交：快速公交4号线及规划K14、K15 城市公交：992、370、336、959、977、929、931等公交线路均在项目附近设有站点。

北京城建·海梓府400-890-0000 转 647066

紧邻南海子公园 公园地产

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北京城建·海梓府预计2015年5月15日加推20#楼，开盘价格待定，排卡享6万抵20万优惠，共156套房源，户型为77平两居、88平、96平、115平三居。

一期洋房在售，项目在售楼栋为13、14、15、16号楼，均为8-12层花园洋房产品，主力户型为80-120平洋房2-3居，现两居户型余约30套77平户型，三居户型余20余套88平米户型、30余套96平米户型、仅1套115平米户型，均价35000元/平，高优惠55万，预计2015年12月非毛坯交房。

一期当期户数为500户，项目共21栋商品房，1栋公租房，以花园洋房和叠拼别墅为主，总户数1774户。其中13号楼5个单元，14号楼3个单元、15、16号楼4个单元，均1梯2户设计，叠拼产品1-4号楼，全部为4-5层设计，地上4层，地下2层。产权70年。项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。

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地铁亦庄线荣昌东街站下车；578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西。

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