[摘要] 《杭州史上小别墅仅83方！户型刚从绿城流出》，这篇3天48万阅读量的文章，不仅火了绿城桃李春风项目，也让绿城产品系另一端点的绿城•南京玫瑰园火了一把。
《杭州史上小别墅仅83方！户型刚从绿城流出》，这篇3天48万阅读量的文章，不仅火了绿城桃李春风项目，也让绿城产品系另一端点的绿城•南京玫瑰园火了一把。
业内人士分析：各种原因叠加，绿城不会再大规模建设金字塔顶层的别墅，绿城•南京玫瑰园这样建筑面积上千平米的独栋别墅，也许会成为南京别墅史上的存在。
绿城转型，“玫瑰系”或成别墅中的“国宝”
从“大”转向“小”，从高总价转向低总价，从过去更多地为富人造房子，转而为更多的中产阶级造生活，是绿城2015年的一个战略调整。
在此战略之下，市场的声音多是欢迎，多是庆幸——“终于有机会住上绿城房子了”。这一消息同样触动着城市富豪的神经，在南京，不少客户直接打电话问销售员，“绿城以后是不是不造大面积独栋了”？甚至有客户在得到这一消息后，第二天就赶到绿城•南京玫瑰园，买下一栋法式大宅，用客户自己的话说就是，“怕以后就没有这样的别墅了”。
绿城对自己的产品系有着明确清晰的定位，其中“玫瑰系”为绿城别墅线。从杭州到上海，从长沙到南京，玫瑰系所在的每一个城市，都是这座城市产品和价格的标杆。以南京玫瑰园为例，项目建筑面积700-1900平方米，庭院面积逾千平米，容积率仅0.3，目前剩余别墅售价大多2500万/栋以上。
对于未来在南京开发另一个类似于玫瑰园产品的可能性，绿城相关负责人表示，“一方面玫瑰系产品对于地块要求极苛刻，另一方面玫瑰系在成本和销售上的压力远大于其他产品，所以南京是否会有第二个玫瑰园，可以肯定地说短期不会，未来看机遇。”
看好绿城后续发展，珍藏房源加推热销
绿城为更多年轻人造房子的战略转型，得到了之前业主的大力支持，有业主表示，在他们心中，绿城是一种追求完美的精神象征，与其看到绿城陷入困境，更愿意看到绿城战略转型后稳健发展，这对于所有绿城业主而言，不管是买绿城哪一个产品的业主，都是福音。
“住到玫瑰园有半年时间了，园区服务体系正渗入到我和家人的日常生活中，而且现在节假日还经常收到蓝城农业的产品，这种归属感是很多企业给不到的，绿城在生活服务上的点点滴滴，让我看到他们对业主的感激和用心”。这位业主是绿城•南京玫瑰园的忠实粉丝，仅他介绍成交的客户就达7组。在得知玫瑰园后一次加推珍藏房源消息后，他自己又重复购买了一套。
产品稀缺、服务用心、口碑良好，种种累积，让绿城•南京玫瑰园近期加推上演了“一天卖3套，总售价1个亿”的热销神话，而随着房源卖一套少一套，绿城•南京玫瑰园强劲的潜力也将得到释放。
绿城•南京玫瑰园700-1900平米城市纯独栋，少量争藏房源 五月压轴加推！
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