西丽“破5”超前海 多盘入市解救关内“房荒”

房天下房天下  2015-05-18 16:48

[摘要] 西丽今年将有3个超级综合体入市，带来至少2千套房源，在关内住宅日渐稀缺的情况下，西丽片区的潜力楼盘必定会成为关内置业者们的。

如果在一年之前，恐怕没人会相信西丽的房价能够突破五万，那时的水木丹华以三万出头的价格开售，仍超出了许多人的预期。

尽管有南山后花园的美誉以及地铁5号线贯穿其中，但是位于南山北面的西丽远没有其他片区“受照顾”，特别是如今遍地施工的大学城、塘朗片区，可谓是位置偏僻，人烟罕至。但是伴随着包括万科、宝能、深圳地铁等众多名企蜂拥而入，以及留仙洞总部基地和地铁7号线的规划利好，南山的后花园现在可谓是前景无限，相应的，片区的房价也在这一年间扶摇直上。

去年7月，位于西丽大学城片区的高端住宅博林天瑞以3700元/平的均价开盘，如今新品加推，预计价格将达到50000元/平，不到一年价格就涨超1万/平，更是成功超越前海自贸区率先“破5”。除此之外，西丽今年将有3个超级综合体以及多个住宅项目集中入市，将带来至少3千套房源，在关内住宅日渐稀缺的情况下，西丽片区的潜力楼盘必定会成为关内置业者们的。

博林天瑞400-890-0000 转 616838

博林天瑞房价半年涨超1万/平，也是西丽片区个价格破4的楼盘，是西丽片区的高端豪宅项目，即将加推180-260平空中平墅。

 小编推荐：项目位于沙河西路与留仙大道交汇处，距离地铁5号线大学城站步行约10公里，项目周边生态资源丰富，拥有深圳容积率，可纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m3西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地。项目周边配套会逐渐完善，规划集五星级酒店、高端公寓、住宅、商业别墅于一体。

新动态：博林天瑞二期预计5月23日开盘，主推180-260平空中平墅，另有少量110-130平户型，预计均价5万/平，2016年12月交房。

 项目地址：南山沙河西路与留仙大道交汇处

交通出行图

户型图

万科云城400-890-0000 转 801663

万科云城作为万科集团转型后的力作，位于留仙洞总部基地核心区域，片区今后将成为深圳重点发展区域，媲美于前海蛇口自贸区和深圳湾总部基地，未来潜力巨大。

 小编推荐：项目位于深圳重点发展区留仙洞战略型新兴产业总部基地，未来潜力巨大。项目占地39.4万㎡，总建面133.55万㎡，涵盖研发办公、非毛坯公寓、酒店、商业等多重业态，是全新地标级城市综合体，也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。

万科云城紧邻地铁5号线留仙洞站，周边还有规划地铁7号线和15号线，交通出行便利。项目将构建出“一河”“双轴”“四公园”的全新生态标准，并以9.5万的商业体量打造深圳完善的全业态，构建“办公—居住—配套—产业发展”的全流程体系，以满足高新中心人才精英的产业办公、居住、配套等需求。

 新动态：万科云城5月1日开样样板间，首批将推75-95平2-3房不限购不限贷非毛坯公寓，具体包括75平2房、95平3房，预计5月底开盘，具体时间待定，现办理云城会员可享受开盘优惠。

 项目地址：留仙洞战略型新兴产业总部基地

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塘朗城400-890-0000 转 816602

塘朗城是深圳地铁在西丽片区重点打造的城市综合体项目，建成后将成为西丽塘朗、大学城片区的地标城市综合体，同时对接塘朗地铁站，潜力巨大。

 小编推荐：项目位于南山西丽片区，南依塘朗山，北眺西丽湖，深圳大学城及南山智谷，与地铁5号线塘朗站A、B出口无缝接驳，定位为轨道物业全能都市综合体。

项目开发规模近30万平，共两期开发，一期为高端住宅，二期涵盖购物中心、精品小户公寓、LOFT写字楼、精品酒店等。塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m(5-10步行)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。项目落成后，连同附近项目股东地铁集团为政府建设的人才公寓、配套幼儿园及小学、初中等，将共同构建成了留仙大道南侧（塘朗山北侧）生态控制线范围内目前的80万㎡超大型综合社区。

 新动态：塘朗城预计5月23日开盘，样板间已开放，首批将推85平两房，110平三房和140平四房，目前认筹冻结10万资金，可享开盘99折。塘朗城规划为一个综合体，首批将推的为4座住宅，共464套住宅，预计2016年上半年交房。

 项目地址：南山地铁五号线塘朗站A、B出口，留仙大道南侧

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宝能城400-890-0000 转 813660

宝能城是由深业集团和深圳地铁共同打造的80万平的地标综合体，和一路相隔的塘朗城一样，建成后将成为西丽片区的新中心。

小编推荐：项目地处深圳市南山区西丽大学城片区，与5号线塘朗站无缝接驳。宝能城总占地约10万平米，总建筑面积约83万平米，集五星级酒店、高端公寓、高尚住宅、高端商业于一体，将打造成接近百万平米级别的大型高端人文智慧综合体，未来潜力巨大。

宝能城坐拥深圳关内稀缺的城央生态绿肺资源—塘朗山原生山脉、西丽湖、人文学府大学城校区、西丽高尔夫绿地等，自然资源丰富，人文气息浓厚，舒适宜居。

 新动态：宝能城1月18日已在南山宝能allcity购物中心二楼开放临时展厅。项目预计2015年下半年入市，具体开盘时间待定。

 项目地址：西丽大学城地铁5号线塘朗站（南方科技大学正对面）

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天悦·南湾400-890-0000 转 618265

 小编推荐：项目位于西丽留仙大道以北，同发路以东，处于西丽镇中心区域，是地铁五号线留仙洞站物业。项目周边配套设施完善，周边拥有西丽第二中学、西丽小学、留仙小学、深圳市高等职业技术学院、深圳实验学校国际部等教育资源，步行十内拥有西丽366大街和天虹，以及西丽人民医院等生活配套。

 新动态：天悦·南湾目前所有房源已售罄，后期房源推出公寓，推出时间待定，预计2015年年底交房。

 项目地址：南山西丽街道留仙大道与同发路交汇处东北

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华晖·云门400-890-0000 转 679522

 华晖云门紧挨着塘朗城和宝能城，是地铁5号线塘朗站物业，同时紧邻南山智园，周边发展指日可待，自身潜力巨大。

小编推荐：项目位于留仙大道北，学苑路南，紧邻塘朗地铁站C出口，地铁上盖物业，交通便利。随着留仙洞总部基地的开建及大沙河创新走廊项目的一步步推进，带动了西丽片区的产业升级，项目未来价值不可限量。此外，小区自身规划有近4000平国际双语幼儿园、5000平米商业步行街和独享的私家公园。

 新动态：华晖·云门现有1栋140套房源在售，户型为88-89平3房，整体均价为41500元/平。 项目预计2015年12月底交房。

 项目地址：南山南方科技大学正门南侧，留仙大道以北，学苑路以南

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