[摘要] 5月16日，金隅嘉业召集2000多位意向客户，在保利大剧院举办了主题为“6+”的产品说明会暨万科物业签约仪式。这是继“万万组合”之后，楼市近期再现一例颇具话题性的“联姻”——金隅紫京府正式签约万科物业，宣告该小区交付后的物管人员、管理体系及整个管控标准将由万科全面输出、全盘操作。
5月16日，金隅嘉业召集2000多位意向客户，在保利大剧院举办了主题为“6+”的产品说明会暨万科物业签约仪式。这是继“万万组合”之后，楼市近期再现一例颇具话题性的“联姻”——金隅紫京府正式签约万科物业，宣告该小区交付后的物管人员、管理体系及整个管控标准将由万科全面输出、全盘操作。这是今年万科物业对外输出战略下个和开发商签约的全委合作项目。
万金牵手，渊源已久
其实金隅嘉业跟万科地产、万科物业的合作渊源已久，早在2007年在北京万科与金隅嘉业就在北京合作开发了60万平米规模的京北大盘的金隅万科城，2013年打造了万科集团也是金隅集团的个商业综合体——金隅万科广场，双方从项目之初的运营，合作到后期的服务，无论是企业的价值观、服务理念、运营流程与管理体系都有着深入的了解与磨合，并共同为客户营造了优质的服务体验，得到了双方及广大客户的充分认可与肯定。基于以上成绩的取得，双方多年来一直保持着充分的沟通，并为寻求进行全面战略合作进行了充分的探讨与研究，这也是万科物业能够率先助力金隅的一个重要原因。
1号作品，品质对位
作为金隅嘉业在南京的1号作品，金隅紫京府项目也旨在打造南京河西中部高端的人文府邸，为本地客户呈现高质量的服务品质是金隅嘉业南京管理团队的使命所在，而府上所提倡的“人文”、“礼序”、“健康”、“精工”、“服务”也需要有高标准的物业来落地实施，这与万科物业高品质、贴心细致的服务也不谋而合，因此，本次牵手也就显得更加顺理成章。
主打核心产品“睿服务”
2015年初，万科物业做出了以“睿服务”进行市场化推广的战略决策，双方集团层面立即就物业服务领域的合作达成一致共识：将以睿服务的全面合作为主、同时根据金隅嘉业的实际状况进行丰富、灵活、深入的合作，以实现双方的整体战略性携手。
“睿服务”是万科物业面向市场的核心产品，注入万科物业25年的管理能力与经验，能在确保品质的前提下提升效率、并促进物业行业未来可持续发展。金隅嘉业作为性的品牌地产企业，将积极践行双方的战略共识，助力万科物业的市场化步伐，并进一步提升对业主的服务能力，实现共赢。
战略意向，或合作
与万科集团物业外拓不一样的是，金隅紫京府项目没有采取万科主推的睿服务模式，而是万科团队的直接服务和管理，就此问题，记者采访了金隅的某负责人，据介绍，虽然金隅嘉业集团总部也拥有自己的物业服务团队，但鉴于异地从新布局的成本与管控压力，加上面临着服务体系要实现本地化落地的挑战，所以金隅嘉业在南京的项目筹建之初，便已经做出了“优先外聘本地品牌物业进行合作”的战略决策——此时前期有着良好合作关系、在南京住宅物业管理深耕12年且有着一流客户口碑的万科物业自然成为了不二之选。
据悉，万科集团跟金隅集团双方高层正在接洽集团层面的战略合作，也是金隅紫京府项目能够率先签约的一剂催化剂，而对于睿服务，金隅嘉业也是非常认可，但会根据不同的项目采取不同的战略合作模式，后续可能在北京的项目都将以睿服务的模式进行服务，而其他城市的新项目将有可能跟金隅紫京府一样直接委托给万科物业。但是，据万科物业某负责人透露，万科物业选择合作伙伴的时候，也需要考虑很多方面的因素，直接委托的项目肯定是限量版的，只有像金隅这样曾经合作过，而且双方能够达成共识的企业才有可能实现直接委托，其他还是以睿服务为主。
全盘委托，特事特办
“睿服务”是万科物业面向市场的核心产品，其主要的合作对象是物业服务企业，即对现场物业服务管理升级与技术升级的解决方案，所以本身并不针对地产公司提供全委服务。但基于双方集团层面已经达成整体战略合作的共识，金隅嘉业向南京万科物业发出了全委合作的邀请，希望万科物业充分考虑金隅在当地并无物业公司的特殊情况，万科物业经过与金隅总部的深入磋商，对金隅嘉业这一战略伙伴的需求给予了响应，特批南京万科物业以“特例”的形式承接了该项目的前期物业服务。由此看来，金隅紫京府项目有可能成为万科物业在南京的外接直接委托的物业服务项目。
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