终结蜗居！中海九龙仓没节操 8字头洋房撕逼高层价

房天下房天下  2015-05-19 11:01

[摘要] 现在楼市变幻莫测，变化比变脸还快，前几天地产大佬们还在拼命叫卖高层、小高层性价比如何如何，这两天中海九龙仓等成交“扛霸子们”就不按常理出牌了，洋房也纷纷放出高层价，这是要闹哪样！

【房天下房天下讯】“房子都买不起，还买洋房，疯了吗？”如果有人大言不惭地向全世界宣告自己要买洋房，身边的朋友大多数都会给出这样“恶毒”的批语！不为别的，洋房“辣手”的价格是众所 的，尽管许多人对庭院在外、种花养菜、狗狗相伴的生活倾心不已，但迫于金钱压力月供负担还是选择了高层，过着一梯多户、拥挤上下班的“现实版蜗居生活”才算接地气。

不过，现在楼市变幻莫测，变化比变脸还快，前几天地产大佬们还在拼命叫卖高层、小高层性价比如何如何，这两天中海九龙仓等成交“扛霸子们”就不按常理出牌了，洋房也纷纷放出高层价，这是要闹哪样！

据悉，尹山湖房源半年内铁定卖断，销售大哥山湖1号果断推出9字头洋房再次点燃购房者热情；热卖楼盘西湖君庭推85平米低密度稀疏洋房，80%超高得房率成刚需一族新宠儿，周周火爆疯抢；九龙仓碧堤半岛二期洋房加推热卖，还有新城红树湾、运河公馆“8字头”洋房来搅局，放弃高层反宠洋房的架势愈演愈烈，一发不可收拾。如果你依然对别院闲适生活念念不忘，小编建议不妨趁现在抄底这些洋房入手，摊个实惠！

西湖君庭400-890-0000 转 681781

小编有话说：西湖君庭之前的9字头92平三开间朝南房一直卖得火爆，中环+2、4号线的交通优势吸引了园区、市区的购房者疯抢，一周之内迅速去存1/4，如今高层房源已经所剩无几，而低调开盘的洋房一样得到青睐，这让小编也颇感意外。

【楼盘点评】

西湖君庭5月9日推出85平米刚需洋房，可以说是为年轻小夫妻或是老人养老宜居量身定制，虽是洋房却具备了刚需高层的性价比，同样是9字头上下的优惠价格，同样是80%的高得房率，37.20% 的绿化率，对于月供一族来说，买下85平米的洋房，总价90万左右就可以拿下，加上如今的公积金高贷款70万的利好，首付可以更少，月供与高层相当，洋房却比高层更加舒坦闲适，85平米的户型利用率极高，满足了三口之家的生活需求，低密度的居住环境更加清幽，充分享受阳光沐浴，性价比上更具优势，这样的小户型洋房在苏城再难寻第二家！

综合来说，西湖君庭的户型足够通透，户型利用率也很好，周边配套也不错，隔得不远就有繁华中心，湿地公园、荷塘月色开车10左右，让许多购房者看好的是之后中环通了，去新区走西环，去园区走中环，房子买在这里，开车25就能到园区，对比园区的高房价却低好多，工作也挺方便！

小编从案场了解到，目前西湖君庭所剩房源已经不多了，也就200多套，主要在售的房源集中在6#、7#、11#的部分房源，其中6#、7#、8#处于楼王位置，3#还有一部分房源没有加推，预计后期加推，看情形房源抢购火爆，感兴趣的朋友可以实地考察去探探了！

销售动态：西湖君庭5月9日已加推2号楼25套85平洋房，9套123平洋房，均价格在10500元/㎡，目前样板示范区已经公开。另外项目还有洋房10#、小高层4#、5#、12#少量房源在售，户型从87-123平方米不等，均价在11000元/㎡。目前购房可以享受的具体优惠是：洋房交1万抵3万，小高层交1万抵5万。

山湖一号400-890-0000 转 648221

小编有话说：山湖一号虽然非毛坯高层没多少了，不变的是这个性价比，依旧超高，价格的话是在1万左右，这个价格能买到洋房的话，还是中海打造，真心难得，就和非毛坯9字头非毛坯一样，的划算！现在想想买到湖东的那些个高层，价格基本上都12000以上，环境还和尹山湖没得比，小编觉得，不论是投资还是自住，肯定是山湖一号洋房强过湖东高层！

山湖一号新推的洋房是毛坯，面积在115-140之间，坐落在二期，相比于一期的话，位置更靠湖，而且户型设计都是改善优化的升级版本，价格的话，一房一价，总体是在1万左右。

【户型推荐】125平中海绝世好户

1.主卧自带卫生间，形成一个套房的设计，这对于家里主人，尤其是女主人的隐私和生活的起居都起到了很好的保护作用，家里来客人再也不用担心不方便；

2.次卧紧邻着主卧，也靠着公共的卫生间，对于次卧的主人来说，虽没有主卧的套房设计，依旧很方便；

3.房屋不仅朝南，而且是双阳台，南北通透，不仅开阔了家里的视野，整个房子想的特别亮堂、大气，很有吉祥的感觉；

4.书房的设计也很精致，远离生活区，很安静，适合学习与看书；厨房餐厅连在一起毫无间隔，吃饭端菜收拾都很便利，一点我弯弯绕没有。

57#后一幢非毛坯房源已加推，是项目非毛坯房源，以120平首改房源为主，少量88平小户。二期洋房已入市，面积115-140不等，湖景位置更佳，价格1万左右。

销售动态：山湖一号二期58#小高层在售，面积115、119平米，均价10300元/㎡，另外二期非毛坯高层在售，大概只剩50套左右，位于45、49、57、61号楼，以120平大户为主，剩少量88平小户，均价9800元/平，是尹山湖板块后的非毛坯房源，购房优惠为1.5万抵4万。

九龙仓碧堤半岛400-890-0000 转 657456

小编有话说：目前九龙仓碧堤半岛一期洋房现房售罄，二期洋房140平，单价在12500-14000之间，四房两厅两卫，是好的一幢景观楼王，总价200万左右，今年年底交房，虽然价格比周边楼盘稍稍高一些，但是品牌实力在那里，再加上妥妥的准现房而且是湖景低密度改善房，相比于周边的小高层，小编觉得资金稍微宽裕点的可以入手。

【楼盘点评】

1、九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地232417平方米、总建筑面积459270.29平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的第四部韬略大作。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。面积从90-400平米不等。

2、轻轨2号线延伸线尹山湖中路站，步行500米左右至尹山湖西站台，513路到吴中中心城区，至葑门换乘站，可达市区、相城区；550路至南门汽车站换乘任一公交线路；138路到达园区湖东星湖街；501路可石路；67路新区绿宝广场。综合商场有尹山湖商业广场、政府规划的20万方CBD商业中心。

销售动态：九龙仓碧堤半岛65号楼非毛坯地暖高层5月8日已开盘，户型面积102平/140平，均价12700元/平，具体优惠可到现场了解。一期洋房现房售罄，二期洋房面积140平，单价在14500元/平米之间，四房两厅两卫，总价200万左右，优惠2万抵5万，今年年底交房。别墅在售260平，目前房源有限，总价400万左右。

新港天城400-890-0000 转 663158

小编说说：项目一期2013年底已交房，二期高层预计2015年底交房。

2套特价房在售，直降18万：//xingangtiancheng0512.fang.com//house/yh_1823066912_40003.htm

【楼盘点评】

项目大的优势就是低总价，还贷压力比较少，咱们刚需一族买着不会觉得生活受影响，项目有自带的国际化幼稚园，大小就让孩子接受国际化的思维训练，而且项目内部有活水，整个小区非常灵动，而且靠着吴江汽车站，地铁4号线也经过，是吴江的大盘，也是新港集团的城南力作，性价比很高！

未来有轨道4号线汽车客运站下，公交线路数十条公交至汽车站下车。项目将于15年年底交房，准现房在售，购房优惠为1万享94折，特价房价6500元/平起。周边配套有大润发，华夏医院，长安花苑小学，吴江汽车站等。

销售动态：新港天城二期47#、52#高层房源在售，低6500元/平起(主要是280平米的大户型)，均价7600元/平，购房优惠为1万享94折，户型面积77-280平米。另，现房散售，面积为117-280平米，价格为7800元/平。小贴士：新港天城位于吴江汽车客运站旁，地铁4号线附近，共分3期开发，产品有多层、小高层、高层。一期2013年底已交房，二期高层预计2015年底交房。

运河公馆400-890-0000 转 646681

小编说说：运河公馆位居苏州高新技术产业开发区北核心，8字头低密度社区，在推河景洋房，规划有小高层、高层15幢、叠加别墅3幢、联排别墅18幢，建筑风格是新亚洲主义公园墅区，宜家永旺近在咫尺，超优越的配套足够吸引人，是北新区的翘楚。

【楼盘点评】

1、新区永旺梦乐城近在咫尺，小编用百度测距工具量了一下，也就在一公里左右，步行也就可以了，不怕堵车不怕没地方停车，步行解决吃饭逛街玩乐等所有的一应生活需求！方便杠杠滴！

2、运河公馆西临京杭大运河，周边游中环快速路、周边北环、西环快速高架；对接狮山路商圈、石路商圈。另外轨交3号线、6号线、9号线（规划中），城际路车行15苏南硕放机场，地面公交311、306、85、441、529路（保丰站），20即可到苏州市中心。

3、运河公馆周边规划有幼儿园、小学、中学。还靠医院、政府行政机关、约19万方永旺国际商业综合体，大润发超市。运河公馆产品规划有 90-150平米平层，220-280平米别墅，320-620平米别墅。

销售动态：运河公馆，在售高层12#、23#、27#、13#、15#、24#及38#，主力户型90-137平方米，均价8800元/平方米，目前购房优惠为1万抵3.8万，准时签约99折。另有别墅房源在售，户型面积为320㎡、360㎡，11000-13000元/平，优惠为5万抵10万，准时签约优惠2万。

鑫苑湖居世家400-890-0000 转 640126

小编说说：5月中下旬加推10幢别墅，共计40套，户型面积为135、150平，具体价格待定，不过以目前 8700 元/平的均价来看，洋房的价格应该在尹山湖片区还是比较有优势的。

【楼盘点评】

鑫苑湖居世家，所处吴中经济开发区新兴大型生态板块尹山湖板块的核心位置，吴中经济开发区以尹山湖为核心，紧邻尹山湖东侧，21公顷的尹山湖运动公园，坐拥一线湖景资源。

销售动态：鑫苑湖居世家中轴景观楼座49#目前在售，面积为90、95平，均价8700-9000元/平。团购优惠1.5万抵4万。预计5月中下旬加推10幢别墅，共计40套，户型面积为135、150平，具体价格待定。

新城红树湾400-890-0000 转 649480

小编说说：高性价比轨交房，洋房面积为90、120平米，优惠后价格为8700元/平，可以说是很便宜了，再加上双轨交通，紧靠吴中商业中心区，可说是吴江洋房的性价比之选。

【楼盘点评】

1、价格便宜8字头，双轨交通，距离轨交4号线兴中路站也有30-40米，16年即可通车。还有规划的轨道3号线。15至观前商圈，10-15去往吴中永旺梦乐城，25到苏州火车站，自驾5到达友新高架，距离吴中汽车南站5，让出行很便捷。

2、项目虽然地处吴江，但是与吴中仅一路之隔，紧靠吴中商业中心区，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。邵昂路商圈、SM购物中心、南门商圈应有尽有，还自带2.6万方的商业，多商圈带来多重选择和便捷生活。

销售动态：目前在售二期高层和洋房，高层22#，优惠为2000抵3万，准时签约再优惠1万，优惠后价格为8200-8300元/平，面积为76-88平米；洋房17#，面积为90、120平米，优惠为2000抵3万，准时签约再优惠5000，优惠后价格为8700元/平，二期预计交房时间为16年9月。

中惠晨曦怡庭400-890-0000 转 629696

小编说说：中惠晨曦怡庭价格得房率高达91%，超高的利用率值得点赞，目前价格在10500 元/平方米左右，高层价格买洋房，项目位于2号线地铁口，低密度宜居。

【楼盘点评】

1.交通便捷：紧邻城市主干道相城大道，靠近地铁2号线蠡口站站点，中环高架近在咫尺，让你出行公共交通或者自驾任你选择。

2.附近陆慕中心幼儿园、相城中学等学校，学区基本满足。

3.附近有大润发、欧风商业街、万达广场和在建的相城区天虹等商业配套，大大满足生活需求。

销售动态：中惠晨曦怡庭目前清盘中，仅剩多层1-6#，还有8#在售，1楼带地下室，户型120-140平，均价10500-11000元/平，优惠1.5万享6万。

长成锦溪禾府400-890-0000 转 696528

小编说说：在苏城，森林别墅可谓凤毛麟角，低密度国际风情别墅更是。8500 元/平方米的均价买大阳山森林公园旁洋房，300/360平米现代新苏式院墅，新加坡精工品质呈现雾霾统统远离，可以说是城市中放松身心的好地方了。

【楼盘点评】

1、长成锦溪禾府，占地85509平方米，背靠大阳山，由新加坡上市公司长成控股开发，主打产品为花园洋房，户型面积84-187㎡。

2、项目秦馀山庄，以项目为中心，周边200米有正在建的邻里中心，150米处有阳山实验小学，该小学为公立学校。目前公交302、322可项目，距项目5可抵达阳山温泉以及国家森林公园。未来规划有地铁3号线以及有轨电车。

销售动态：长成锦溪禾府，目前在售多层产品，房源集中在23#、29#、30#、33#、35#，面积为84-187平，8500元/㎡起，总价63万/套起。33#、35#为84㎡A1户型、100㎡A2户型、102㎡A3户型，29#、30#为129平方米B1户型和147平方米B2户型，23#为187平方米C2户型。项目购房优惠为1万享3万，VIP客户可再享受1%优惠。长成锦溪禾府预计5月中下旬加推300/360平联排别墅房源。

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