[摘要] 郑州作为河南的省会，从2005年到2015年，十年来经济发展飞快，城市规模迅速扩张，新的交通网络随着城市空间的扩大而向外延伸，也在不断的引导着郑州房地产市场的变化。2013年12月26日，随着地铁1号线的正式运行，郑州市民可以自豪的说，大郑州的地铁时代终于到来了。
郑州作为河南的省会，从2005年到2015年，十年来经济发展飞快，城市规模迅速扩张，新的交通网络随着城市空间的扩大而向外延伸，也在不断的引导着郑州房地产市场的变化。2013年12月26日，随着地铁1号线的正式运行，郑州市民可以自豪的说，大郑州的地铁时代终于到来了。据了解，地铁2号线将于2015年底试运营，5号线也在2014年9月份正式开工。
中心城人口将达600万！
地铁催热高新区势不可挡
记者了解到，2014年河南省政府下发的《河南省科学推进新型城镇化三年行动计划》显示，到2016年，郑州中心城区常住人口达到600万人以上，主城区面临巨大的人口压力。近几年，随着交通的不断建设与完善，带动了高新区、航空港区等的快速发展，也吸引了大批置业者的眼球，有效的缓解了主城区的人口压力。
根据经济学原理，交通成本趋于相同的时候，消费者更愿意购置成本较低的郊区，住宅郊区化不是趋势而是必然。随着2013年12月份地铁1号线的正式开通，沿线楼盘顿时成了香饽饽，高新区也已悄悄成为了消费者的置业新宠。而时至今日，高新区的房价已经从2012年的均价6000元/㎡，涨到了现在的7500元/㎡。
一直居住在金水区的陈先生打电话说，想在高新区地铁附近订一套房子。陈先生说，这么多年都是在金水区居住，人口越来越多，每天堵车，空气也不好，就想找个环境好，交通也便利的地方居住。高新区刚好满足自己的需求。
据了解，1号线二期预计在2017年4月30日竣工，地铁1号线二期进入高新区，出门可以坐地铁，再也不用担心堵车了。而且，虽然房价比主城区便宜很多，但是也在不断的上涨，高新区不仅空间大，自己未来的生活也更有保障。
记者从房天下了解到，目前地铁1号线延长线附近的楼盘有翰林国际城、公园道1号、谦祥万和城、九龙城、新芒果春天等,从地铁1号线开通后，这些楼盘的房价就处于不断上涨的趋势，而且这几个楼盘均属于教育地产，生活配套也在逐渐的完善，以后孩子的教育也可以得到满足。
6线路齐规划打造”米”字交通网
郑州”入地”成为主旋律
郑州地铁1号线的开通，只是郑州地铁建设的开始。根据规划，郑州轨道交通线网由6条轨道交通线路组成，建成之后，将会辐射到郑州的东南西北各个区域。地铁2号线一期工程起于广播台站，止于南四环站；3号线起于高新技术开发区，止于经济技术开发区；4号线起于惠济区，止于经济技术开发区；5号线为环线；6号线起于南三环路南，止于龙子湖高校园区。6条地铁线打造郑州米字型交通，扩大郑州楼市版图。
据悉，正在建设的地铁2号线将于2015年底试运营，地铁正在慢慢改变市民的生活、出行习惯，也在不断的影响着购房者的买房标准。如果说地铁1号线带动了高新区的发展，那么地铁2号线便成就了新郑龙湖和航空港区的未来。
吴先生刚刚在航空港区的正弘中央公园买了一套房子，吴先生说，从2013年，郑州航空港成为国家战略的航空港经济发展先行区，加上地铁2号线的规划，房价一路飙升， 2008年均价1800元/㎡，现在每平米少则五六千元，多则七八千甚至近万元。吴先生说虽然目前港区还在建设阶段，但是地铁2号线的运行，将会极大地加快港区的发展速度。
记者了解到，位于新郑龙湖的悦府海棠、康桥溪棠，以及港区的正弘中央公园、蓝山公馆、豫发大运城国园均在地铁2号线附近，据房天下显示，4月份悦府海棠4月份均价5600元/㎡，目前均价5700元/㎡；正弘中央公园销售总监张燕也提到项目二期也会适当涨价；蓝山公馆均价8000元/㎡，目前均价为8500元/㎡。由此可见，地铁盘已经成为郑州市民无比青睐的置业选择。
地铁不仅带动高新区、航空港区、新郑龙湖等近郊区域的发展，对老城区也带来一定的影响。位于地铁2号线附近的绿都紫荆华庭，翰宇天悦，以及在规划中的地铁6号线附近和昌湾景国际，虽然项目附近的地铁还未开通，但是地铁对楼盘的影响已经凸显出来。从地铁2号线规划以来，这些楼盘一直都是受大家普遍关注的项目，房价也在不断上涨，而且和昌湾景国际已经签约互助路小学，教育配套逐渐完善。
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