南京未来五年新建8条地铁 五大板块分分钟涨价

房天下  2015-05-22 07:48

[摘要] 昨天，国家发改委正式发布关于印发南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2020年）的通知，通知显示《南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2020年）》已通过国务院批准，未来五年，南京地铁将再建8条线路，总长度为157.2公里。

昨天，国家发改委正式发布关于印发南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2020年）的通知，通知显示《南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2020年）》已通过国务院批准，未来五年，南京地铁将再建8条线路，总长度为157.2公里。 南京房天下

综合南京地铁近几年的发展过程，其发展速度之迅速不得不让人感到惊叹。自去年6月至今这不到一年的时间里，南京已先后开通了10号线、S1号线、S8号线、3号线这四条线路。而昨天国家发改委公布的这个消息更如春夜惊雷一般，让整个南京城为之一振，人们愈发关心自己生活区域的轨道交通利好，小编在此给大家做一个梳理。南京房天下

据整理，南京目前正在运营中地铁包括1号线、2号线、3号线、10号线、机场线S1和宁天城际S8；建设中的地铁线路包括4号线（一期）、宁高新通道S1（二期）和宁和城际S3（一期）；与此同时，2015-2020规划内的地铁线路还包括1号线北延线、2号线西延线、3号线（三期）、10号线（二期）、5号线、6号线、7号线和9号线（一期）；此外，南京地铁还包括在此次规划中落选的4号线二期、8号线和11号线。南京房天下

南京地铁目前运营状况南京房天下

南京地铁目前建成且投入使用的有1、2、3、10、S1和S8号线共六条地铁线路。各条线路的具体信息如表所示：南京房天下

南京建设中的地铁南京房天下

南京目前正在建设中的地铁线路包括4号线（一期）、宁高新通道S1（二期）和宁和城际S3（一期）、以及宁溧城际S7号线。各条线路的具体信息如下表所示：南京房天下

未来五年 南京规划建设的8条地线

昨天，国家发改委正式发布“关于印发南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2020年）的通知”，未来五年（2015-2020年）南京地铁将再建8条线路。这8条线路分别为：1号线北延、2号线西延、3号线三期、5号线、6号线、7号线、9号线一期和10号线二期，其各条线路的基本信息如下（正式站点以官方发布为准）：

1号线北延线：

自迈皋桥至二桥公园站，拟新建晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园5座站点，规划建设期为2015～2019年；

2号线西延线南京房天下南京房天下南京房天下南南京房天下京房天下

自油坊桥至鱼嘴站，拟新设站台4座，规划建设期为2017～2020年；南京房天下

3号线三期南京房天下

自吉印大道至秣陵街道站，拟新设站2座，规划建设期为2015～2017年；南京房天下

5号线

自方家营至将军路站，拟设方家营、建宁路、下关、盐仓桥、福建路、虹桥、山西路、云南路、五台山、上海路、朝天宫、三山街、夫子庙、大中桥、光华门、小天堂、七桥瓮、机场路、大校场、岔路口、城北路、上元大街、新亭路、竹山路、科宁路、前庄路、诚信大道、九龙湖、将军路29座站点（新招标中增加了一站），规划建设期为2015～2020年；

6号线

自栖霞山北至南京南站，拟设南京南、夹岗、红花机场、大校场路、光华门、明故宫、富贵山、锁金村、长途东站、营苑南路、万寿村、燕尧路、新港开发区、新生圩、刘家库、栖霞山、栖霞山北等17座站点，规划建设期为2016～2020年；

7号线

自仙新路至西善桥站，拟设仙新路、尧化门、尧化新村、丁家庄、万寿村、晓庄、窑上村、五塘村、黄方村、城河村、福建路、古平岗、草场门站、清凉山、莫愁湖、沿河街、应天路、东青石、新城科技园、中胜、雨润路、恒河路、双闸、天河路、西善桥25座站点，规划建设期为2016～2020年‘

9号线一期

自长途东站至绿博园站，拟设长途东站、曹后村、南京站、金桥市场、城河村、大桥南路、下关、农贸中心、定淮门、中保站、管子桥、汉中门大街、鼓楼科技园、清河路、绿博园15座站点，规划建设期为2016～2020年；

10号线二期

自安德门至王武庄站，拟新建雨花台、卡子门、红花机场、机场路、七桥瓮公园、杨庄、王武庄等7座站点，规划建设期为2017～2020年。

落选只是暂时的 其中11号线2020年前或还有机会

细心的朋友不难发现，在此次的《规划》中并未提及此前榜上有名的4号线二期、8号线一期、11号线。据参与规划编制的南京城市与交通规划设计研究院有限责任公司董事长杨涛称，8号线一期建设放缓是由于宁芜铁路搬迁改造存在一定的不确定性；而4号线二期工程是一条过江线路，所抵达的江北区域的确是未来城市中心区域，但目前在建设中，没有人口和就业，现在进行规划建设为时过早。

此外，地铁11号线是一条纯粹的江北线路，可能也是江北人民关心的一条线路。虽说在此次“大名单”中没有现身，但杨涛表示，在2020年前规划建设11号线还是有可能的。“江北新区规划还没终确定，可以说11号线是待定候选线路。等到江北新区规划确定后，轨道交通建设也会及时跟上。”南京房天下

8条地铁在规划中 五年内这些区域将逆袭南京房天下

地铁的开通建设，给城市居民带来出行的利好，伴随而来的必然是居住价值的提升以及房价的上扬。此次批复规划的8条地铁线之后，记者注意到南京的部分区域将因此异军突起，区域价值飙升。其中鼓楼滨江、燕子矶新城、河西南、大校场以及周边的高淳、溧水都将成为土地价值确定受益的新兴板块。南京房天下

燕子矶新城：地铁数量0突破 新街口南京房天下

燕子矶新城将于2020年建成的1号线北延、6号线、7号线这三条地铁线，把燕子矶区域围合成为一个类似于“U”的形状，而这个U形与燕子矶新城的范围大致吻合。其中，1号线北延线可以由迈皋桥直接对接新街口，对这个区域的价值更大。另外7号线连通丁家庄，会给这个体量巨大的保障房片区带来出行利好。南京房天下

在售楼盘：中国铁建青秀城、悠山醉月、电建地产海赋尚城、乐居雅花园南京房天下

即将上市楼盘：招商1872南京房天下

参考价格：16500-17500元/平

鼓楼滨江：两条地铁激活区域价值 鼓楼滨江将重振雄风南京房天下

作为离新街口距离近的大面积待开发片区之一，鼓楼滨江的交通情况之前一直不算便利。此次规划的5号线和9号线直接从鼓楼滨江板块经过，7号线也与这个片区距离不远。其中，5号线直接连通鼓楼滨江与主城核心区，会大幅度提升鼓楼滨江的交通可达性。此外，双条地铁的利好下，这个区域的地价和房价的想象空间增大。南京房天下

在售楼盘：世茂外滩新城南京房天下

即将上市楼盘：龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、边城V时代、深业地块南京房天下

参考价格：18000-23000元/平南京房天下

河西南部：终于等到你 河西南喜大奔庆南京房天下

2号线西延线从油坊桥到鱼嘴站，虽然只有4站路，但这对河西南部的开发商来说无疑是“喜大普奔”。之前，轨道交通一直是河西南部的短板，虽然有有轨电车对接河西中部，但是价值与地铁相去甚远。南京房天下

从规划的线路看，大多数河西南部的楼盘或地块都能享受到2号线西延线的利好。另外，从西善桥开往仙新路的7号线也将经过河西南部，这样一来河西南部也从没有地铁，变身为在2020年拥有双地铁的区域。南京房天下

在售楼盘：海峡城、五矿崇文金城、正荣润峯、升龙天汇南京房天下

即将上市楼盘：招商雍和府、佳兆业城市广场南京房天下

参考价格：21000-26500元/平南京房天下

大校场：屌丝逆袭 原空白区域畅享三地铁

作为江南六区的后“一张白纸”，大校场地区在此次规划中明确将有两条地铁线通过，5号线连通主城核心区，10号线二期连接1号线并可换乘3、5、6号线，两条地铁对区域的价值提升非常明显。南京房天下

即将上市楼盘：复地宴南都、保利堂悦

参考价格：21000元/平左右

高淳溧水：首享轨道交通 完成“县到区”的蜕变

按照计划2015年底，将会陆续开通宁高城际、宁溧城际两条轻轨线，届时，高淳与溧水将通过轨道交通线路与主城无缝连接，从而对区域发展起到加速作用。更有网友表示，原本高淳溧水撤县建区后行政意义大于实际意义，但是在地铁通了之后，方能够实现“从县到区”的真正改变。

在售楼盘：恒大金碧天下、万科城、花样年花样城、海尔双湖壹号、中南锦城、高淳碧桂园、高淳雅居乐花园等

参考价格：6000-8000元/平

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