[摘要] 房小妞私房话期开讲啦！今天要讲的内容主要是空中花园的一些不为人知的小常识，下面，请同学们把鼠标往下摩擦，我们现在开始讲课……
科普时间：空中花园通常5-6平，分为入户花园和室内花园，位置一般分布在北面。
表现形式：N+1户型
“这套户型赠送一个5平左右的空中花园，平常您可以在这种种花、晒晒太阳、喝喝茶，把这个花园封起来还能当一间房子用，特实惠……”现如今很多人买房常遇到售楼员这样的说辞，这就是目前市面上非常泛滥的N+1户型，1就是指空中花园。对于广大用血肉铸成房子的刚需们来说，买不起3房能有个“小3”也不错，这简直是太实用了，开发商太体贴了有木有？但是天下木有free的午餐，kfs不可能白送。
kfs常见忽悠招数：
让房小妹来悄悄告诉你kfs的小九九：
大家都知道一个小区的容积率是固定的，kfs为了保证容积率符合住建局的情况下，多卖面积，他们以阳台申报，验收时候阳台容积率只算一半，通过住建局的验收后，开发商将阳台封闭，按房间算给业主。举个简单的栗子，1个30层的楼房，在容积率一定的情况下，kfs通过这种偷面积的方式，可以多盖1-2层甚至更多房子。
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