[摘要] 提要:南京一家专业机构昨日发布数据,5月南京房价又涨0.2%。受多重政策利好影响,当前楼市成交整体放大,开发商价格预期也有所上扬。但并非一片乐观,有楼盘即便“降价”多时,依然滞销,内部分化进一步加大。
南京一家专业机构昨日发布数据，5月南京房价又涨0.2%。受多重政策利好影响，当前楼市成交整体放大，开发商价格预期也有所上扬。但并非一片乐观，有楼盘即便“降价”多时，依然滞销，内部分化进一步加大。
据某网上对南京楼市8大板块的95家主力在售楼盘(不含高淳和溧水)价格追踪统计发现，4月25日-5月25日期间，南京房价环比上涨0.2%。一些楼 盘以300元至500元不等的涨幅上调房价，拉升了整体房价小幅上扬。另据统计，5月南京仅江北的朗诗未来街区一家楼盘房价下跌。
当前南京一批楼盘上调价格，与需求有所上扬有关。河西中部改善盘金隅紫金府近期将开盘，这家楼盘地价是目前南京高的，直逼17000元/平方米，加之精装 标准较高，“蓄客”量已超千组，因此开发商昨日放言，房价会超越每平方米3万元出头的记录，成为河西“天花板”价。
记者注意到，当前楼市的分化特征不仅表现在城市之间，亦表现在城市内部，南京5月有两家楼盘再现“日光”，不少楼盘也传出热销的消息，但是事实上，一些楼盘的备受冷落及“假扮”热销也引人注目。
在成交不断攀升的5月，城东仙鹤门一家23日开盘的新项目被指“热销”有水分，开发商声称卖出七成房，但截至记者发稿时，网上房地产显示，该楼盘仅认购13套、成交20套，成交比15.03%。
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