[摘要] 上周万达茂、奥克斯钟山府、绿地国际花都、升龙汇金中心等楼盘都取得了不错的成绩，成为当下楼市热度好的注脚。本周末，这股热度还将延续，河西“地王盘”金隅紫京府的首秀或将给楼市带来惊喜。
今年的“红五月”已经接近尾声，无论是成交量还是市场活跃度都是可圈可点。从政府颁布“330新政”、接连宣布降准降息之后，楼市已经明确进入一个回暖上行的通道，开发商对楼市的预期也更加有底气。上周万达茂、奥克斯钟山府、绿地国际花都、升龙汇金中心等楼盘都取得了不错的成绩，成为当下楼市热度好的注脚。本周末，这股热度还将延续，河西“地王盘”金隅紫京府的首秀或将给楼市带来惊喜。
据房天下房天下统计，本周南京预计将有金隅紫京府、海峡城、弘阳上城、天润城、翠屏诚园和碧桂园凤凰城等6家楼盘推出1000多套房源，房源供应量很足，其中不乏明星楼盘，让这周末的开盘很受期待。
6盘携逾千套房源入市 “地王”入市刷新河西天花板价
作为南京豪宅聚居地，河西中部楼市一直备受关注。金隅、宏图两大新盘的肉搏也让区域热度不断增加。目前，宏图上水云锦已经上市，并且将河西中部房价推高到3元元/平的高位，作为南京“地王”的金隅紫京府当然不甘示弱。据悉，金隅紫京府预计将在本周末推出3栋楼约460套房源，主力户型为90、108、125和130平。金隅紫京府楼面价高达16900元/平，至今无人能出其右，加之其带装修约高，开发商近日放言，首次开盘价将突破3万出头的记录，刷新河西的“天花板”价。据案场工作人员介绍，紫京府现在“蓄客”量已超千组，“地王”完全不愁卖。
对于河西的房价走势，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，规划利好，后期的河西房价是有一定的上涨空间的，尤其是河西中部土地资源稀缺，房价普遍站稳3万问题不是很大。此外，孟祥远还看好河西南区域的发展，而本周该区域的海峡城也预计将在本周六（5月30日）开盘，推出第三街区云玺湾9#奢装新品共100多套，主力面积114平米三房和139平米四房。
而作为去年南京楼市的销售楼盘，弘阳旭日上城一直保持着月月推的习惯，本月也不例外。上周就已放出风声，终于在本周落地，据了解，弘阳旭日上城周六（5月30日）加推21号楼约246套房源，项目户型面积为93、125和130平米。同为江北板块的苏宁天润城也将在同一天推出37号楼的155套刚需房源，销许价为10245元/平。
此外，位于江宁九龙湖板块的翠屏诚园本周也有新动作，预计将于周六推出2号楼90套房源，主力户型为86平的刚需房以及110、120平的改善户型，目前非毛坯房源的非毛坯价为16500元/平。
本周位于南京都市圈句容的碧桂园凤凰城也将迎来新品加推，预计5月29日推出新组图芷兰湾共计66套房子，项目户型82-121平米。据悉，芷兰湾为碧桂园产品升级后“精工系列”的首期产品，无论是产品质量还是社区环境都将有较大幅度的提升，将会为刚需购房者带来惊喜。
五月楼市好戏多 短期内房价难下行
5月南京楼市的火热得益于“央妈”的真爱！从3月份开始，央行正式开启了“降息降准模式”，同时还伴随着相关部门的“330新政”。组合重拳下，楼市得到了明显的支撑信号，回暖迹象日渐明显。
作为楼市传统意义上“金三银四”后的小高潮，今年南京楼市5月比较抢镜，多家纯新盘首开入市、“万万”联手、开发商争相乐跑，同时未来五年地铁规划及学区政策相继出台，这都给南京楼市增加了不少看点。在股民忙、购房者忙、开发商也忙的南京楼市，5月份的南京房价出现了上涨。0.2%的上涨是对市场回暖的佳证明，此外专家提醒刚需房源依然要以走量为主要目的哦！
据房天下统计，6月份将有29家楼盘携约5000套房源上市，淡季不淡、数据可观。蓝风机构副总经理翁忠平表示，随着今年下半年众多新盘的入市，尤其是奥体南和城北等板块新房源的入市，将会对南京楼市房价走势形成重要影响，“因为这些板块的房价是高于南京楼市平均水平的，从目前看，短期内，南京楼市缺少房价下行的空间和动力。”
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