[摘要] 终于等到你！在河西楼市热潮涌动的当下，南京“地王”金隅紫京府终于迎来了项目的首次开盘，项目以30420元/平米的整体成交均价开盘，部分户型均价29800元/平。推出460套房源，当场去化175套，成功抢占南京楼市的头条位置。此前邻盘宏图上水云锦首开均价已 过3万/平，金隅紫京府的首开，标志着河西中
房天下讯：终于等到你！在河西楼市热潮涌动的当下，南京“地王”金隅紫京府终于迎来了项目的首次开盘，项目以30420元/平米的整体成交均价开盘，部分户型均价29800元/平。推出460套房源，当场去化175套，成功抢占南京楼市的头条位置。此前邻盘宏图上水云锦首开均价已 过3万/平，金隅紫京府的首开，标志着河西中部房价正式站稳“3字头”。
南京地王30420元/平入市 河西房价再破三
今天（5月30日）上午，购房者期待已久的金隅紫京府终于迎来了首开入市。据了解，金隅紫京府前期蓄客充足，开发商一口气推出了460套房源，主力户型为90、108、125和130平，这在单价不低总价更不低的豪宅市场无疑是一次大手笔。
就在本次开盘之前，金隅首开猜房价活动也进行得如火如荼，其均价能否突破三万再创区域新高，也是市场关注的热点。就在昨日，金隅紫京府领到了开盘房源的销许，销许均价为32000元/平，再次捅破了河西中部房价天花板，不负“南京地王”之称。业内当时就表示，金隅紫京府均价破三已经板上钉钉，现在的悬念就是能否超过宏图上水云锦，再次刷新河西中部的销售均价。
为了这次首开，金隅可谓用心良苦，前期准备十分充足，而为了保证能够“一炮走红”，开发商给出的折扣也比较有吸引力。据悉，开盘现场购房者可享受6重优惠，高可优惠10个点，此外还有两万元的房款减免，折后均价约30420元/平，给市场一个不小的惊喜。经过3个的紧张开盘，金隅紫京府首开热销175套，目前还有大量客户正在选房。
一位购房者在接受采访时表示，自己关注金隅紫京府已经很久了，对河西中部的未来也充满信心。金隅在北京创造了很多传奇，作为其进入南京的个作品，其口碑和质量让自己放心。他希望能够购买一套108平的房子，作为家庭改善之用。即使抛去居住的功能，项目未来的投资潜力也很大。
对于金隅紫京府的首开均价以及取得的成绩，业内表示并不出乎意料，这主要还是源自于对于区域板块未来的看好。目前河西中部已经成为南京高端人群购房置业的，各项资源配套也堪称南京成熟区域。更为重要的是，河西总部目前已经接近开发饱和，土地供应有限，而房源供应同样稀缺。这就导致的区域房源越卖越少。
事实上，河西中部多年来热度不减，但产品供应形态已经发生了不小的改变。去年，华润悦府、招商雍华府、涟城等豪宅同区位竞争，其产品主要为非毛坯大平层，而随着北京金隅、宏图相继进驻，区域户型又更加偏向中小改善。尽管均价不低，但总价的下调也让板块吸引的人群更加广泛。
如今，除了一直在售的老盘涟城，河西中部已经形成了金隅紫京府、宏图上水云锦两大新盘“相爱相杀”的局面。而随着区域关注热度越来越高，“3万时代”应运而来。此前宏图首开去化了九成，本次金隅同样取得了骄人的佳绩，据案场工作人员透露，金隅紫京府前期“蓄客”量超过千组，“地王”完全不愁卖。
金隅紫京府项目负责人也表示，金隅紫京府前期客户积累情况较为乐观，而我们对于整个项目的期望也是希望能在两年内快速实现清盘。金隅的作风一贯就比较实在，所以我们希望能在首次开盘的去化总量上实现突破。从今天的开盘结果来看，这样的策略无疑取得了实效。
对于河西中部的房价走势，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，规划利好，后期的河西房价是有一定的上涨空间的，尤其是河西中部土地资源稀缺，房价普遍站稳3万问题不是很大。
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