[摘要] 发展至今，苏州的商业综合体遍地开花，大型购物中心随处可见。每每提起那些资历较老、名气较大的购物中心，总有不少人竖起大拇指，啧啧称赞。可到底是不是真的这么火呢？
【房天下房天下讯】发展至今，苏州的商业综合体遍地开花，大型购物中心随处可见。每每提起那些资历较老、名气较大的购物中心，总有不少人竖起大拇指，啧啧称赞：听说这里好啊，吃喝玩乐要啥有啥，这里人多啊！
可是小编想问咯，这里到底是真好还是传说得好？点赞党们是否有去了解过真实情况呢？鉴于传言往往不可信，于是，小编扛起相机，揣好手机，踏上了探秘苏州传说中的热门购物中心之旅，以期给各位看官带来不一样的购物感觉。
Station 1：园区永旺梦乐城
提起园区永旺梦乐城，用“苏州人等到花儿都谢了好几轮”来形容都不为过。自2013年初开工，从初所说的2014年开业起，就吸引了无数颗翘首等待的心。尽管一再延迟，还好开业时间终于确定：明天，5月29日园区永旺盛大开业。
未开先火！
其实前两天，5月25日当天，永旺超市就已对外试营业，小编也慕名而来。结果，还未进大门就被现场状况惊呆：地面停车场几近满员，超市门口真的是人山人海，随处可见巡逻维稳的保安人员。除了园区附近居民，还有来自昆山以及苏州各区的顾客。这还只是工作日，而且还只是超市的试营业，不敢想象29日开业现场会有多么火爆，估计发生踩踏事件也不为奇。
顺着人流，小编挤进超市，由于试营业期间各种给力折扣，每个购物区都是人满为患，而又恰逢午餐时间，超市就餐区、食品区、收银台等满满都是人。
与超市相隔一面透明墙，永旺梦乐城购物中心的还在热火朝天地准备中。小编辗转进入购物中心，浓浓的油漆涂料味、漫天飞舞的尘土铺面而来。除了仅有的几家商铺还没动工装修，几乎所有商家店铺都已完工整理货物，少数店铺已经准备就绪只等开门营业。
作为日本企业，永旺梦乐城的商家除了我们熟知的一些知名品牌，还有一些带有日本特色的商家如优衣库、岛村集团和NITORI家居家具等品牌，随梦乐城一同来到苏州。
从现场工作人员口中得知，永旺梦乐城聚集了自有品牌超市、特色室内儿童游乐场、大型影城、美食街以及数百家国内外知名品牌专卖店，而且购物中心商铺已经全部招租完毕，除了仅有没完工的几家店铺外，29日其余所有店铺都将全面对外营业。
每一热门购物中心的开业，往往都能在这个区域甚至整个城市引起较大的反响。然而有的只是昙花一现，开业不久就丧失了人气，至于园区永旺的明天会如何，只能让时间来检验。
Station 2：圆融星座
2013年9月底，圆融星座盛大开业，在吸引了一大批消费者的同时，圆融星座与圆融时代广场、李公堤三支合力，共同开启了圆融集团湖东CBD购物新时代。
其实圆融在大家的眼里并不陌生，之前的热播偶像电视剧《何以》将圆融带出了苏州，并带入苏州城以外人的视野。待在苏州，再宅也要顺应潮流去走走何以路。
名声在外 人气在哪？
既然名声打出去了，圆融应该很多人吧？亲到现场才发现，其实并不然。也许是因为工作日，圆融星座购物中心并没有太多人，绕着里面走了一圈，除了商场的工作人员，偶尔可见三三两两的顾客。
商场客服管理人员告诉小编：平时人确实是要少一些的，工作日嘛大家都在上班，不过晚上人会多一些，周末的话顾客会比较多，园区及其周边会有很多人过来，而且年轻人偏多，毕竟我们属于快时尚消费中心。
虽然人不是很多，不过圆融星座的商铺全部开门营业。从工作人员口中得知，圆融星座所有商铺都已经租出去了，现在没有什么空置商铺，目前为止大概有140多个商家进驻圆融星座，还有17个品牌当初是首次进入苏州的。
购物中心基本每一层都有少量顾客休息座椅的设置安放，地下1楼和地上4楼聚集了各种饮食品牌，休息区更广。另外像影城、儿童游乐园和健身房等休闲娱乐场所大多聚集在地上3楼，不过也没有太多的顾客。
一圈走下来，虽然没有看到什么空置、关门商铺，但由于缺乏足够的人气，整个商场略显冷清。相比永旺的人山人海，小编不仅产生一种“天壤之别”的感觉。
其实每个人或多或少都有一些从众心理，各色商业、各种购物中心在大家的这种心理作用下，也走上了不同的命运道路。
Station 3：姑苏区万达广场
园区作为苏州现代化发展的标杆和门面，被现代化购物中心充斥实属常事。然而在保留苏州古典特色，融合现代发展元素的同时，老城区姑苏也做了不错的表率，具代表性的便是苏城万达百货的入驻。
万达百货，在中国可谓家喻户晓，老板王健林是多少中国人仰慕的对象，老板的儿子王思聪的各种娱乐事件，更是人尽皆知，不管是不是炒作，我们不可否认的是，万达知名度真的很高。
苏城 然惨陷冷门
作为苏州家万达百货，在小编眼里，这应该是一个备受广大苏州消费者欢迎的购物中心。然而，不知道是位置不好，还是万达真的不受苏城人民欢迎，抑或是时间太久万达已经淡出苏州人的视线，姑苏区万达广场稍显冷清。
2009年9月，尽管万达广场冒雨开业，仍吸引了不少顾客，开业现场火热程度可见一斑。时隔6年，这种火爆场面再难出现。
小编作为万达广场的常客，多次见证了万达广场的真实人流情况。工作日顾客稀少不足为奇，不过说实话，周末也没有多少人，万达广场附近也有不少居民，可是顾客都去哪儿了呢？突然想到曾经在重庆的万达广场，除了人还是人，差距真的很大。
姑苏区万达广场客源稀少其实跟其自身脱不了关系，虽然也是集吃喝玩乐为一体，但是商场的配备并不齐全。受欢迎的娱乐场所大玩家几次过去都在装修，而且商场里明显的空置店铺确实有点煞风景，地下一楼的饮食区商家也是一换再换，总给人一种每次来了都是新面孔的感觉。
对于一个购物中心的发展，顾客的光顾自然起到了非常重要的作用，然而如果商家自身不能做好迎合顾客的购物需求，再多的客源都将流失一空。
Station 4：新区绿宝广场
以老城区为界，东园区西新区，在园区的标杆作用下，新区一路追逐。几年的发展取得了骄人的成绩，孕育了众生追捧的狮山板块，并逐步走向成熟，所谓房凭地贵，绿宝广场就占尽了优势。
享地势之利 2期将开战
新区的大型购物中心并不在少数，而且直到现在还有不少全新综合体正在建设，像龙湖时代天街、绿地中央广场等。然而已经营业的购物中心也不像预期的那样如意，不过绿宝广场，小编去探访的时候，虽然是工作日，还是看到了不少的顾客。
新区绿宝广场坐拥狮山CBD，几大高端改善品牌项目如荷澜庭、狮山御园等都在商场附近，前面还临近苏州乐园，地段优势毋庸置疑。
绿宝广场1期2006年开始营业，所有商铺都已出租开业，而且只租不卖，所以小编在商场里都没看到什么空置商铺。问了一下现场的工作人员，在绿宝广场消费的人群范围较广，除了新区当地，还有其它各区都有顾客过来，而且人流也还不错。看来绿宝广场在苏州的影响力并不逊色。
看到现场在建设的2期项目，小编从相关工作人员那里得知，绿宝广场2期现在已经基本完工，正在进行外围立面的装修，而且现在大概有40几个商家已经签约确定入驻。听说2期商铺今年9月30号交房，到年底整个2期将正式进入营业状态。
绿宝之所以成功，在于初绿宝并没有设定什么定位，绿宝广场一直是中低端消费人群比例较高。但是由于观前商业街的存在，吸引了新区一大部分的客户群，因此绿宝2期将有商业步行街这一全新模式，并转走中高端路线，引领新区人民走向中高端消费水平。
狮山并不是绿宝广场一枝独秀，已经营业的阳光百货也是倍受关注，然阳光百货开始就定位于中高端客户群体，对于低端客户群体的引流自然有所缺失。另外在建的新区港龙城市商业广场也将走高端路线，龙湖时代天街，从其它城市发展情况来看，也将定位于中高端消费群体。
未来的狮山，大多购物中心都将集体转向中高端行列，在这样的高端群中，小编看来，绿宝的发展必将面临更大的挑战，大咖云集，战火纷飞，将成为未来狮山的新形态。
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