[摘要] 刚刚过去的五月，南京楼市共成交商品住宅7220套，创下7年来新高，可谓名副其实的“红五月”。5、6月之交，2015年南京楼市的上半场即将过去，各品牌房企为了延续五月楼市的火爆，纷纷摩拳擦掌积极加推，势必想要抓住上半年的后一个月，冲刺半年度业绩。
房天下讯：刚刚过去的五月，南京楼市共成交商品住宅7220套，创下7年来新高，可谓名副其实的“红五月”。5、6月之交，2015年南京楼市的上半场即将过去，各品牌房企为了延续五月楼市的火爆，纷纷摩拳擦掌积极加推，势必想要抓住上半年的后一个月，冲刺半年度业绩。
据房天下平台中心楼盘组统计，本周有海峡城、龙湖春江紫宸、新城香悦澜山、万裕龙庭水岸4家楼盘开盘，尽管开盘数量不多，但加推房源量却超1500套，尤其是龙湖春江紫宸，近千套的开盘量不禁让人惊呼“胆儿肥”！业内人士预计，“金五”之后或将迎来“钻六”。打头阵的四家楼盘能否一炮而红？让人期待！欲知楼市真实冷暖，房天下看房团正在火热募集中，6月14日（周日）5线齐发，带您免费看遍全城好房！详情请点击》》》》
本周4盘推房超千套 拉开6月楼市新序曲
由于政府频频出台“救市”举措，自今年2月逐渐扭转连跌颓势，楼市回暖迹象明显，目前房价已经进入连月上升的通道。紧随“红五月”的完美收官，有专家预计，6月份楼市成交量将延续红5的势头再创新高。本周，海峡城、龙湖春江紫宸、新城香悦澜山、万裕龙庭水岸等4家楼盘的集中加推，其中不乏新盘、热盘，其市场表现将成为六月楼市“成色”的验金石。
上周宣称开盘的海峡城，终将加推时间定在了今晚。据悉，海峡城推出了云玺湾9号楼奢装新品共计104套房源，主力户型为114平三房和139平四房，销许价22925元/平米，预计折后均价为22000元/平。 之前有业内人士预测，尽管海峡城非毛坯产品升级，价格也有所提升，但仍然是河西南部谷底价，超高的性价比或造就6月“日光盘”。
事实上，近来河西楼市热度不减，中部房价突破3万/平，南部楼盘销售也是捷报频传。而随着佳兆业城市广场、招商雍和府等纯新盘即将入市，河西南的楼市将迎来更加激烈的洗牌。昨日，摆脱了破产危机的佳兆业在南京举行了首部作品的产品说明会，“南京十年来好小户型”成为宣传利器，让人对其项目充满期待。而区域老盘升龙天汇上周刚刚加推156套房源热销9成，也让区域接下来的上市楼盘更加值得期待。
与河西南热度旗鼓相当的鼓楼滨江周末也有大动作。龙湖地产进入南京的项目——龙湖春江紫宸预计也将在6月7日隆重首开。据案场置业顾问透露，龙湖春江紫宸首期将推出3、4、5、6号楼（65年产权住宅），户型面积约80—110平，目前蓄水已 过1000组，只等领到销许后直接开盘。据业内人士透露，由于蓄水充足，龙湖春江紫宸很有可能首开推出近千套房源，这在是轰动南京的大手笔。按照这样的数据，龙湖春江紫宸或将创造南京楼市的传奇。据悉，龙湖春江紫宸首开均价将超过20000元/平。
而位于仙林湖的新城香悦澜山预计也将在本周末加推新品洋房。据悉，新城香悦澜山预计将在本周末加推19、20号花园洋房共计172套房源，主推120、124、142平户型。该盘刚刚领到销许，其中19号楼销许均价18350元/平，20号楼销许均价为18650元/平。根据此前开发商放出的风声，这批房源均价将在18000元/平左右。此外，还有江宁楼盘万裕龙庭水岸预计本周六加推180套房源，面积为80-113平。
楼市回暖多盘抢滩 专家表示下半年将会有惊喜
根据房天下统计，6月南京楼市将有29家楼盘推房5000多套。很显然，本周4盘加推仅仅只是一个开胃菜，未来还将有浦口、六合、南京南站、河西、仙林等多板块上演激烈的抢滩大战。那么楼市6月表现如何，房价是否会和股市一样，呈现反弹飙升的现象？业内专家表示，上半场楼市形成的止跌、上升之势，下半场将更加明显，速度也会加快。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，5、6月之交，2015年楼市上半场即将过去，下半场即将到来。进入下半场，买卖双方都将看到一个更加火热的市场。
“整体来看，分化在今年上半场表现更加明显。下半场，楼市将会收复更多失地，就成交量而言，会给予大家更多的惊喜。”孟祥远分析，下半场的楼市将会收获更多利好。降息、降准下半年陆续有来的可能性极高，国内、国际机构也有一致地判断：今年或出现自2008年以来大力度的降息。虽然降息并非专门针对楼市，但持续的降息、降准，近十年低的贷款利率，确确实实减轻了买家的供房压力，将推动更多买家入市，带动成交量上升。
另有业内人士分析，虽然南京楼市5月呈现火爆的销售态势，但是价格相对平稳，加之各利好政策的支持，所以接下来的6月应该也是购房者买房置业的大好时机。但孟祥远表示，以今日楼市的规模、消费者的理性程度，下半场楼市无论成交量还是成交价都不会出现如股市般癫狂的状态，惊喜会出现，惊吓则不至于。
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