[摘要] 奔跑吧，南京楼市！“红五月”以来，南京楼市年中竞逐赛启动，新房市场“日光盘”频现，万达茂、绿地国际花都、新城玖珑湖、海峡城、龙湖春江紫宸等楼盘接连“领跑”市场，同时，在临近“年中考”之际，保利等品牌房企也提前开跑。
奔跑吧，南京楼市！“红五月”以来，南京楼市年中竞逐赛启动，新房市场“日光盘”频现，万达茂、绿地国际花都、新城玖珑湖、海峡城、龙湖春江紫宸等楼盘接连“领跑”市场，同时，在临近“年中考”之际，保利等品牌房企也提前开跑。截至昨天，今年以来南京新房市场已经成交近2.8万套，比去年同期多了一成左右，二手房市场成交量上涨了近两成。临近年中，南京楼市奔跑在路上。东方卫报记者李琪
据南京网上房地产统计数据显示，截至6月9日，南京全市（不包括高淳、溧水）新房成交量为30376套。而2014年同期，新房成交量为27849套。环比去年，新房成交量走稳，增加了2500多套，微涨9%。不过，当前的楼市库存量5.2万套，比2014年高峰的5.8万套，下降了近6000套。
“2014年南京楼市库存量不断攀升，高峰达到5.8万套，但是到今年年初以来，新房库存持续走低，再加上新房成交量高于上市量，目前维持在3.2万套左右，比去年高峰降了6000套，表现出比较好的去化库存态势。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，这主要得益于3月以来楼市恢复的不错，楼盘跑量效果明显，单日认购量也创新高，6月份个别楼盘开盘量大，或将带来一波成交量，六月新房库存也有望进一步走低。在价格方面，三四月房价都有上涨，涨幅也逐步扩大，房价已经进入上升通道，估计6月房价将延续前期上升态势。此外，楼市库存5.2万套依然处于高位，开发商也持谨慎态度，不会猛然拉高房价。估计六月份品牌房企跑量冲刺的态势会比较明显，整体市场也将企稳回升态势。
二手房市场也没有歇着，据某网站二手房网站统计，截至昨天中午12点，全市二手房成交量达到31790套，环比去年26649套的成交量，上涨了近两成，其中涨幅高的是建邺区，环比涨幅高达44%。“这主要得益于政策的刺激。‘330新政’等接连的降准降息，使市场变得比较敏感，在短期内使得市场需求迅速被激活，之前被压抑的购房需求开始释放。”某二手房专业数据分析师如是认为。
新房、二手房成交量同步上升
跑得稳
跑得快
五月下旬以来，南京楼市已经出现了万达茂、升龙汇金中心、新城玖珑湖、龙湖春江紫宸等八大“日光盘”。除了刚需产品市场走俏，新城玖珑湖洋房产品、海峡城改善型房源也“加速奔跑”。
5月23日，仙林湖万达茂御湖仕家次开盘，首次推出479套房源，主力户型为80-132平米，成交均价在14200元/平米左右，比周边在售的同类房源便宜千元左右。据开发商透露，开盘当天479套房源全部售罄。
同样，龙湖春江紫宸上周日一次性上市992套新房，毛坯房源折后均价在21500元/平米左右，这意味着鼓楼滨江商务区房价“全面破二”。据龙湖地产南京公司营销负责人透露，开盘当天近千套房源基本售罄，销售总额约18亿元。据悉，龙湖春江紫宸首开业绩也刷新今年南京楼市单次开盘销量和销售总额的高记录。
改善型房源也玩起了“跑得快”游戏。6月4日晚上，江宁九龙湖板块的新城玖珑湖加推24套花园洋房产品，该项目营销负责人表示，开盘当晚即售罄，贵一套房源单价甚至已经突破3万/平米。同日“夜跑”的还有河西老盘海峡城，该项目推出104套新房源，主推改善型114平米的三房和139平米四房。据开发商透露，当晚约150组客户到场选房，历时2左右所推新房销售一空。
楼市跑者
跑得巧
城市白领乐跑嗨起来
6月南京楼市进入上半年业绩冲刺的后阶段，除了有43家楼盘竞逐市场，预计上市6000多套房源，“年中特惠”“一成首付”“免费装修”等各种营销手段也百花齐放。
今年6月，保利地产再次发起“飓风行动”——“飓风2号”，通过降低购房首付比例，减轻购房者资金压力，冲刺今年的“半年报”。据悉，使用公积金/组合贷款的购房者，在保利购买指定房源可享受首付10%签约，剩余首付款于9月底补齐即可。以90平米三房户型为例，只需15万就可以定下房源。
此外，保利地产发起的“飓风2号”中还特别推出“合家贷”政策，客户仅需支付首付款的一半，另一半通过“合家贷”超低利息贷款，其中开发商直接补贴5%利息，客户仅需承担6%。以总价200万大户型为例，一年期借款，首套房客户首付三成一共60万，其中30万可以通过“合家贷”借款，仅需支付利息750元/月。
据同策咨询研究部数据监测显示，企业预算及销售计划安排基本遵守2季度和4季度集中推盘的原则，届时，由于品牌房企集中销售的拉动，2季度和4季度整个市场交易量也往往表现突出。因此，6月份对于房企尤其是上市房企来讲，尤为重要。开发企业势必要抓住2季度后一个月，集中推盘销售，以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。
年中冲刺，品牌房企“飓风”活动再袭
5月22日，南京城市乐跑赛在奥体中心再次快乐开跑，5000名白领参与这次5公里的乐跑，共同享受了这场非竞技性的群众体育公益活动。这是继去年10月11日城市乐跑赛在南京首秀后，南京城市乐跑赛再次欢乐起跑。
万科城市乐跑，不只是一场赛事，更是一场盛大的运动嘉年华，活动现场摇滚乐队、啦啦操、快闪表演……诸多精彩纷呈的节目，让参赛者在乐跑之余，也放肆地玩了一把，彻底HIGH了起来。
健康绿跑对抗“城市病”
绿跑，倡导绿色健康奔跑，是一种挑战自我、超越极限的体育运动。方兴地产，倡导用全身心热爱绿跑，享受绿跑。2015年，方兴绿跑于十城同时开跑，希望能够以此引领大家低碳、绿色、健康向上的生活，引领一种唤醒身体、积极对抗“城市病”的健康生活方式。
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