[摘要] 话说2015年6月10日，是南京楼市值得纪录的一天。这一天，南京国土拍卖价格再创历史新高。2015G10住宅地块遭到18家房企的围抢，终北京北辰以21203元/平方米的超高楼面地价成功夺得，成为南京新地王。
话说2015年6月10日，是南京楼市值得纪录的一天。这一天，南京国土拍卖价格再创历史新高。2015G10住宅地块遭到18家房企的围抢，终北京北辰以21203元/平方米的超高楼面地价成功夺得，成为南京新地王。
震动南京地产界的是，G10地块的楼面价，一举将河西金隅保持16979元/平米的地王楼面价提升了4000多元。这不仅意味着“面粉价格高过面包”，还代表着河西房价将有望“冲四万”。
北京北辰算是首次在南京拿地，此次在河西拿下破纪录的“地王”，真的是抢得了头彩，引发媒体争相报道，河西周边房企纷纷“弹冠相庆”，欢迎新地王的“飞机稿”瞬间刷屏朋友圈，看来北京北辰这亮相南京的广告费是省了不少。
其实，要想迅速在南京地产业界扬名立万，历史经验证明非常容易，只要敢花钱，在河西抢地王算是捷径，比如看看过去，保利、金地、莱蒙、五矿、金隅、升龙、鲁能等等都是这么过来的。地产大鳄的想法都是一致的，欲图南京，必先取河西，在品牌大盘云集的区域拿下一标杆地块，便于打响知名度，等到熟悉南京市场后，然后在从江北、江宁、或者仙林等板块拿地。
作为国企和“A+H”股地产类公司，北京北辰算是实力雄厚，在北京和长沙项目众多，是主要战略城市，虽然2014年利润微降，但在2015年却大胆出击，积极拿地。
北辰是个爱拿地王、爱出风头的主，不过也是吃过拿地王的亏，2008年，以92亿制造长沙地王的北辰实业名声大噪，并由此摘得“中国地王”的桂冠。然而，随后资金压力、退地传闻、合作伙伴撤股、工程进展缓慢等一连串“利空”消息侵袭下，北辰一度深陷“地王魔咒”。
坊间传闻，北辰这次找了个隐匿的“地产合伙人”，就是旭辉。虽然北辰和旭辉相关人士在今天“南京合作拿地”之事上三缄其口，但有线索证明，两家企业的伙伴关系已经“非常密切”、“相当固定”。
事实上，7天前，旭辉和北辰在苏州刚刚联合拿地，以总价9.6亿元，竞得苏州市苏地2015-G-24号地块。这条消息旭辉官网和北辰上市公告中都有刊登，但这次南京联合拿地，两家都选择低调。
旭辉看重南京市场早有报道，但在南京的发展有些“另类”，除了在江宁拿了一幅小地块外，大多与其他家企业联合，其中有恒基、银城，这次还选择了新来的北京北辰。不得不说，旭辉的“伙伴情结”着实不轻。
在“万万结合”、“保利朗诗”等合作的背景下，“伙伴情结”虽然未必有什么不好，但对树立一家房企的品牌个性还是有所影响的，与旭辉在重兵布阵苏州情况不同，旭辉在南京缺乏一个标杆项目。（尹霄飞/文）
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