风险加高,开发商“抱团取暖”

虽然开发商表面一片欢庆，期待自己在售项目因此“解套”，但多家房企负责人也无奈透露，随着地价越来越高，持续开发已经越来越不容易，只能“抱团取暖”。

有知情人士透露，北辰拿地后，或将交于旭辉地产开发。在6月3日刚刚结束的苏州（楼盘）土地拍卖会上，旭辉联手北辰共同竞得G24号地块。

而在同场，还出现了万科与才捷联手竞得G5号地块，大连（楼盘）威新和上海（楼盘）鑫馨合力竞得G21号地块。同时万科还与碧桂园合作拿另一幅地未成功。

开发商联合拿地、开发，已经成为一种普遍的现象，在南京（楼盘）楼市自2014年之后愈演愈烈。

有业内人士认为，南京土地市场火了，开发商想独立拿地很难。未来随着地价的上涨，河西市场竞争将会愈加激烈，地价将推动河西中部房价再上一个台阶，同时河西南部、城南房价都有可能重新洗牌，不仅同板块的高地价楼盘短期内会“解套”，有些恐怕还要涨价，连相邻板块的售价也将会得到支撑，产生连锁效应，但同时，开发商由此会承担相应的风险，毕竟地价涨得比房价快多了。