[摘要] 在成都，大学附近的房子如何？可以买不？我们先不去做市场分析，我们先来谈谈老张的故事。
在成都，大学附近的房子如何？我们先不去做市场分析，我们先来谈谈老张的故事：
（老张）
老张的故事1：
30岁仍然独居的老张，在一个湿漉漉的夏夜，坐在空荡的房子里，燃一根红梅，于烟雾缭绕中，怂着肩、皱着眉头，望着电脑，将自己房子在网上发布了“出租、与房东合住”的信息。
老张的目的，一是为了减轻房贷，二是为了减轻寂寞。
中介网站上，老张的认证头像，年龄看上去和老张他爸更相符，但这张照片并不能阻挡如洪水般的租客：信息发布出去仅一个内，老张就收到了10多个电话。寻租的人群络绎不绝，老张惊愕，我这房子怎么这么火？难道是我长得太出众？恍然间，老张悟到，自己的房子是在一所大学旁，年轻人干柴烈火的，不火才怪。
趁火打劫，老张立马修改了价格信息，200、400、500地把租金往上抬，而寻租的大学生并没有因为价格的提升而减少，老张顿然欣喜起来，贱贱地笑道“这帮饥渴的大学生”。
可过了一阵，老张的神情又暗淡下来，他猛然意识到，他这样租出去是有问题的。如果租客是男的，就没有“减轻寂寞”的功能，与老张初的目的相背。如果是租客是女的，肯定是和男友合租，在没做好隔音措施的前提下，老张的寂寞反而会加重……
老张又掐指算了算，自己的空余的两个房间租出去，至少每月能新增收入2000以上，于是，老张陷入了“金钱”与“寂寞”的两者摇摆的天平之间，不知所措。
无论如何，老张是买房的赢家。2008年，老张以6000/平的价格在四川大学望江校区旁一处三居室的商品房，短短几年，该区域房价已经蹭到之前的2倍之多。老张的房子，是名副其实的好租又好卖。
（四川大学望江校区校门口）
房天下评：大学是房子金库
在大学旁的房，租金又高又好租，无论是前来改善寝室生活的，还是改善男女生活的，需求量都十分庞大。除此之外，教职工、考研、留校找工作、公寓日租承包商都是大学附近楼盘租金支撑的因素。
“大学房”的保值和能力，也属于房地产中的翘楚，因为大学附近，必然是商业和交通配套十分成熟的区域，甚至还有附中，附小等教育配套，现在大学纷纷往郊县外迁后，主城的大学学位房资源，更是日益珍贵。
对比：
(成都中心城区大学附近楼盘与非大学附近楼盘经济性对比) 
老张的故事2：
之前徘徊不定的老张，还是狠下心删除了“出租房屋”的信息。老张又重新陷入了寂寞，老张打开微信，熟练地“摇一摇”和查看“附近的人”，老张还是想不通，但同样一张头像，为什么挂在房屋中介网上，就有这么多人给我打电话，在微信上，自己还主动打了无数次招呼，对方鸟都不鸟。
老张熟练地露出失望的表情，打开微信朋友圈，寻找排遣寂寞的鸡汤，有人说，寂寞的人就抽烟，孤独的人要喝酒。有人说，寂寞的人要读书，孤独的人要运动，有人说，寂寞的要培养爱好，孤独的人要找点事做。老张觉得他们说得都有道理。
所以，老张这个人，抽烟喝酒读书运动看球钓鱼，样样都来，一般人认为，抽烟喝酒与读书运动是完全对立的两种生活方式，看球和钓鱼是完全不同年龄阶层的兴趣，而老张却破天荒地让这些爱好集于一身。
老张的寂寞感很重，与他的体重相仿。所以他排遣寂寞的方式，也非常之猛。老张要喝烈的酒，茅台加伏特加，老张要抽多的烟，房间里如同仙境。老张要看深刻的书，从长篇巨著到国外小说，老张要做强的运动，围着府南河跑到天黑。
而住在大学附近，正好为老张营造了排解的寂寞机会
大学附近的酒吧、超市，便利店，数量奇多，老张三步就能买到自己想喝的酒，五步就能抽到自己想抽的烟，忘了带火机，去大学公用厕所借个火就行。
大学外的烧烤、串串，冷淡杯灯火通明，卤菜、干锅、夜啤酒更是热闹非凡。老张喜欢坐在某个街边小摊铺的角落，点一件啤酒，一个慢慢人吃着，呆呆地看着过往的人群，吹着傍晚沉醉的春风。
（大学附近的商业街夜景）
每逢周末，老张会坐在大学附近的酒吧，点一杯洋酒，与酒吧里的兼职大学生互动，醉醺醺地问她们“妹儿、你六级过了吗？你认识黑格尔吗?”。
不喝酒的晚上，老张会像阿甘一样在大学里疯狂跑步，操场、林荫道、各种雕塑附近，全是他的足迹，老张喜欢的事，就是跑步的时候，从操场上飞来一只足球，老张便会看似专业，很装模作样地踢回去。但每次让老张不高兴的是，踢球的年轻人都很有礼貌地说一句“谢谢啊，大叔”。
（大学生足球比赛）
老张爱看书，于是老张用自己的代身份证，办了一张可以自由出入川大图书馆的卡，老张置身浩瀚的书海，置身年轻人之中，但一点都不违和，因为大部分人都会把它当成“资深教授”看待。
老张很享受看书的过程，看到图书管里漂亮的女大学生，便情不自禁地说“书美人更美，正所谓书中自有颜如玉”
房天下评：大学是配套的保障
由于大学生的入住，大学附近的配套都很齐全丰富，吃喝玩乐、洗衣缝补样样都有，而超市、商店更并不比说，且面对学生的商业，往往性价比很高。
(四川大学校门口的商业配套）
与此同时，大学还提供一些其他地方不能提供的“额外配套”，如设施齐全，运动气氛好的操场和健身设备，永远不缺的运动伙伴，让大学是好的锻炼场所。此外还有数量多，又免费的图书资源。基本上，你家附近有大学，那么你的日常生活和娱乐生活完全不用愁。
老张的故事3：
老张爱好足球，爱好钓鱼，老张似乎与寂寞总脱不了干系。回想从前，每次看世界杯欧冠，只有一人穿着球服，在半夜对着电视机叫喊。钓鱼，老张每次都像一个蓑笠翁，独钓寒江雪。
某个傍晚，夕阳染红了窗外的大学园区，窗里的老张缓缓地吐了一口烟气，突然远处爆发出一阵震天呐喊声，原来是大学生足球比赛进球了，喜爱足球的老张，立马丢掉烟跑了出门，去围观这场工程学院对经济学院的比赛。
跟着大学生一起呐喊，老张好像找到了当年驰骋绿茵场的威风，还在聊皇马、巴萨谈话中，结交了几个同样热爱足球的大学生。
（酒吧里热爱足球的大学生）
后来，老张与这几个大学生，还经常到酒吧去通宵看球，喝酒畅饮，一起嗨皮，老张的寂寞得到了前所未有的释放
老张喜欢看书，在图书馆里，也认识不少书友，他们博古通今、谈天说地，从古代名著到法国小说，从川端康成到加西亚•马尔克斯，谈笑有鸿儒，往来无白丁。
（大学图书馆）
再后来，老张得知，川大的退休老教授，成立一个“夕阳红钓鱼协会“，老张欣然加入，从此钓鱼不再一人，更让老张高兴的是，协会里，老教授们都叫他“小伙子”。
房天下评：
大学为周边房子提供了学生商业、图书、健身场所等良好配套外，还有一些软性的，文化性的东西，比如年轻、活力的健身运动氛围，读书的文化气息，这些都是又大学给予周边的社区文化魅力。
对比：
(成都中心城区大学附近楼盘与非大学附近社区文化对比) 
其他老张们都住哪儿？
老张只是成都大多数“择大学而居”人群的缩影，他自己的独立生活，已经被这所大学所侵染，就像择公园而居，收获的是绿野仙踪、鸟语花香。择小学而居，收获的是书声琅琅，欢声笑语。择商业综合体而居，收获得是灯红酒绿，时髦生活……
择大学而居，老张收获的是大学带给他的一切，文化、生活方式、实在配套，都在建构者他的寂寞又幸福的生活。
那么成都的“老张们”还会住在哪里呢？
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