挂牌价低了19元/㎡ 上周二手房挂牌量也下降5.86%

上周，南京二手房成交2076套，成交量环比前一周的1731套上涨了345套，涨幅为19.93%。不过，和此前的“狂热”相比，上周，全市二手房挂牌均价和挂牌量双双下降，市场趋于理性。
上周二手房成交量上涨近两成
根据网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2076套，环比前一周的1731套上涨345套，涨幅为19.93%，成交量涨势明显。从各区来看，江宁区以466套的成交量居首，鼓楼区成交414套，居于第二位，浦口区成交260套，居于第三位。上周二手房成交量环比涨势明显，成交火爆。
不过，二手房挂牌均价和挂牌量却在上周双双下降。根据365二手房网的统计，上周，南京二手房挂牌均价为16825元/㎡，环比前一周的16844元/㎡，下降19元/㎡。365二手房网统计数据同时显示，上周南京二手房挂牌量为4881套，与前一周的5185套相比，下降了304套，降幅为5.86%。
热门小区高涨幅回落
“挂牌均价和挂牌量均有小幅下跌，说明房主挂牌积极性不高，二手房市场也趋于稳定。”业内人士分析认为，这点从5月以来的市场曲线也能看得出来。
据悉，在此前发布的一份“5月热门小区房价涨跌榜”中，南京涨价幅度高的小区挂牌均价环比上涨了16.5%，相较4月热门小区高23%的涨幅，房价涨势整体有所回落。
统计显示，在5月份的南京热门小区房价环比涨幅10中，六合的龙池翠洲挂牌均价为7884元/㎡，环比上涨16.5%，位居，而4月份的“领涨者”同样是来自六合的一个小区，环比涨幅达到23%。
此外，秦淮区的枫丹白露花园、河西的凤凰和熙、鼓楼的芳草园和瑞鑫兰庭等小区房价涨幅均在10%以上，而江宁的万科金域蓝湾在5月份的挂牌价突破20000元/㎡，环比涨幅也超过了7%。业内人士表示，从整体报价上看，南京二手房市场的涨势有所趋缓，房主们在挂牌时报价更为理性，市场也趋于稳定。