[摘要] 继成交量创8年来新高的五一小长假之后，刚刚过去的端午小长假，南京楼市又一次交出漂亮的成绩单，假期3天累计新增住宅认购超过千套，日均认购超过300套，从而成为自2008年以来火的端午小长假。
多家楼盘借助小长假 加快年中促销
继成交量创8年来新高的五一小长假之后，刚刚过去的端午小长假，南京楼市又一次交出漂亮的成绩单，假期3天累计新增住宅认购超过千套，日均认购超过300套，从而成为自 2008年以来火的端午小长假。与此同时，上周五5家楼盘在节前扎堆抢跑，小长假期间南京楼市又有4家楼盘开盘，新推住宅1400多套，上演了一场以刚需为主的卖房大戏。
随着上市房企半年报节点临近，小长假期间开发商的营销节奏也明显加快，保利地产在继上周刚刚推出保利中央公园和保利西江月两家楼盘的1成首付之后，位于城南卡子门的纯新盘保利堂悦也举行了推介会，加入到1成首付行列。“优惠活动就是为了冲刺半年报。”保利地产相关负责人介绍说，除了针对刚需购房者推出1成首付之外，针对大户型改善房源也推出了“合家贷”政策，客户仅需支付首付款的一半，另一半通过“合家贷”超低利息贷款，其中开发商直接补贴5%利息，客户承担6%。
还有不少楼盘借助节日举办文化营销，碧桂园凤凰城举办了品牌文化升级发布会暨业主答谢活动，复地御钟山举行了端午节雅集，金地湖城艺境举办了“我要去哈佛”儿童人气选拔赛，此外由于端午假期恰逢父亲节，亲情营销成为热点，包括碧桂园欧洲城、琥珀森林、新城香悦澜山、龙湖春江紫宸等多家楼盘都推出了各种各样的节日营销，抽奖、送粽子等活动不计其数。
端午卖房数量破8年来同期纪录江北成主力
6月至今推新4000多套 库存回升至5.2万多套
端午小长假前，以河西为代表的高端改善楼盘带头抢跑，而在小长假期间，以江北为主的刚需大盘成为推房主力军，共有3家楼盘推出近1300套新房，价格也大多维持在前期水平，掀起一场跑量大战。
这其中，小长假首日（20日）桥北大盘天润城推出项目16街区后1栋楼320套房源，户型面积为87-128㎡，折后均价9500元/㎡，与5月底开盘价位基本持平，当天去化半数左右。六合的刚需“大户”荣盛地产则在小长假期间一口气推出近千套房源，位于龙池湖畔的荣盛龙湖半岛20日推出后组团“龙湖1号”396套房源，户型面积75-142㎡，现场给出7重优惠，累计优惠高达1000元/㎡，折后价6588-6700元/㎡，与前期相比基本持平，当天这批房源去化约7成；21日位于六合葛塘的荣盛文承苑也首次推出576套房源，户型73—109㎡，现场给出5重优惠，高优惠达500元/㎡，折后均价7000元/㎡，低起售价6756元/㎡，当日也去化8.5成。此外位于城北的中铁建青秀城假期也平推了4号楼128套房源，户型面积85-125㎡。
加上上周五假期前抢推的宏图上水云锦、复地宴南都、招商1872、边城V时代广场和中海国际社区5家楼盘，端午假期前后，南京楼市已经有9家楼盘先后推房1800多套，销量也再度创下新高，截至昨晚8点的网上房地产显示，假期期间（6月20日—22日）全市累计认购住宅1053套，成交339套，日均认购达到351套，认购量同比去年端午翻了4倍多，成交量也大涨近一倍，并且超越了此前认购量高的2012年端午假期（认购1016套），继五一之后再度创下2008年以来火的端午行情。
截至目前，6月份南京楼市已有18家楼盘开盘，推房4000余套，与此前业内预计的40多家楼盘推出近6000套房相比还有差距，但比此前数月的上市速度明显加快，同时虽然近期卖房一直火热，但由于新房上市量增加，本月中旬曾一度跌至5.1万套的库存量，在端午小长假期间已经再度回升到了5.2万套以上。
记者了解到，6月底南京楼市还将有新房上市潮，例如保利西江月和保利堂悦两家纯新盘都将在月底首开，仙林湖大盘万达茂也将赶在月底加推500余套房源。业内人士表示，近一个月市场回暖开发商推房积极性增加，开盘“失约”的情况已日趋减少，加上6月份是房企冲刺半年任务的后时间点，多数楼盘还会趁年中机会抓紧出货，同时通过促销等手段加速存量去化，也仍旧是目前楼市的主要任务。
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