[摘要] 2015年已经过半，回首过去半年，随着降息、降准、营业税5改2、二套房首付比例下调等相关利好政策频发，南京楼市逐渐由冷变热，“日光”、“ ”等字眼再现。
2015年已经过半，回首过去半年，随着降息、降准、营业税5改2、二套房首付比例下调等相关利好政策频发，南京楼市逐渐由冷变热，“日光”、“”等字眼再现。据某研究机构统计数据显示，2015年上半年全年商品住宅成交近3.9万套，同比上涨15%，与10年以来年度数据比较，仅低于2013年全市商品房成交量。
据悉，新政出台前的一季度，南京楼市成交表现低迷。随着政策的利好释放，二季度普通住宅和二手住宅月度成交套数均维持在6000套以上，其中6月份普通住宅和二手住宅成交套数均达到9000套左右；而商品住宅和二手住宅成交均价均在14000元/平米左右，同比涨幅在10%左右。
而土地市场方面，今年上半年土地成交72.16万平米，同比下降77.5%，因上半年 推地意愿不足，导致土地交易量下降明显。但从土地成交的楼面价格来看，上半年成交平均楼面价达到8687元/平米，同比上涨达到102.1%。住宅类用地价格上涨明显，超过八成的住宅、商住类用地溢价成交，位于河西中的G10地块，溢价率达到47%，南京地价首次破2万/平米。从二手房方面来看，2015年上半年南京（不含高淳、溧水）二手住宅成交3.7万套，均价14000元/平米，同比分别增长27%和9%，二手住宅成交量、价涨幅均超新房。
此外，该机构还发布了上半年南京房地产销售榜单，世茂地产以34.41亿的销售额获得上半年开发企业销售金额，苏宁环球以20.22万平米的销售面积获得开发企业销售面积。数据显示，不管是开发企业还是单个楼盘，跻身销售金额和销售面积十强的门槛都在提升，竞争加剧差距在缩小。 表示，从整体来看，南京楼市正从增量时代迈向存量时代。
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