[摘要] 上半年南京楼市销量持续飘红，房价也逐渐显露上涨苗头，7月份刚到，南京楼市又有多家项目传出“涨声”，记者了解到，眼下虽然各家楼盘都在酝酿 计划，但落地动作并不多，后期上调的幅度也不会很大。
上半年南京楼市销量持续飘红，房价也逐渐显露上涨苗头，7月份刚到，南京楼市又有多家项目传出“涨声”，记者了解到，眼下虽然各家楼盘都在酝酿 计划，但落地动作并不多，后期上调的幅度也不会很大。
“7月份就要 了，每平方米至少要涨500元。”昨天网络上有消息称，位于鼓楼滨江的一家大盘7月份即将上调均价，记者后咨询了售楼处，置业顾问给出了肯定的答复：“7月份是肯定要 的，至于上调多少这两天公司正在开会研究，还没下发通知，我们也没有具体告知客户。”
记者了解到，龙湖春江紫宸是在6月7日首次开盘的，推出992套房源，当天销售近9成，销售金额达18亿，是南京上半年单日销量多的楼盘，而6月25日这天该盘一次性上传了879套成交数据，致使当天网上房地产的单日成交达到1177套之多。“目前只剩3套房源了，价格差距也比较大，基本是一房一价，均价上调主要是后期房源的事情了，目前推盘时间还没定。”置业顾问表示。记者了解到，由于项目开盘均价已达21500元/㎡，即便上涨500元/㎡，幅度也仅在2%左右。
无独有偶，日前又有消息称绿地集团刚刚发出通知，旗下位于江苏的楼盘自7月将全线 。记者昨日咨询了位于江宁的项目绿地国际花都售楼处，“6月份开始我们对外公布的价格一直是8100—8200元/㎡，这个价格目前没有变。”案场一位负责人表示，“8月份还会推一批房源，至于价格要先等物价局审核通知，一般我们都会在核价基础上打1000元折扣，比如核定9000元，开盘就在8000元，以此类推。”
此外，几天前网上也流传出恒大集团的一份“文件”。要求294个在售楼盘7月1日起调价，每个楼盘少上调5%，高15%。目前恒大南京公司尚未公开回应这一消息。记者随后咨询了恒大华府和恒大翡翠华庭两家 楼盘，目前价格都在2万元/㎡以上，其中恒大华府在售均价22000—23000元/㎡，案场负责人表示均价确实比前期上调了1000多元/㎡，幅度在5%左右。恒大翡翠华庭在售均价则达到23800—24000元/㎡，售楼处表示有 计划，具体还没确定。
事实上，年初至今南京楼市时不时传来“涨声”。早在1月份就有近10家开发商掀起一轮“喊涨”行动，此后虽有所行动，但动作普遍不大，以取消前期优惠为主。到了6月份，市场中 动作更多一些，业内网站统计显示，6月份共计有15家楼盘出现价格上调，其中明显的就是6月份加推的宏图上水云锦，均价比前期上调1500元/㎡，而其他多数楼盘仍以缩减优惠为主，均价上调在100—500元/㎡。
业内 认为，伴随上半年南京楼市成交快速回暖，下半年房价看涨的趋势还是有的， 楼盘的涨幅可能更明显，不过总体表现会比较理性，以小幅盘升为主，大幅度“”不会出现。此外优惠促销也会成为常态，促销也大多表现为营销手段，折算后的房价走势还是比较稳定的，不会出现 ，在收紧优惠后价格反而会表现出小幅上调。
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