[摘要] 这次不是逗你玩，江北新区真的获批了！南京楼市也随之迎来巨大利好，不少开发商声称要 ，不过这是否会助推一波开盘潮？然而本周并没有。据房天下统计，周末南京仅有景枫你山一家楼盘加推百套房源，刚刚加入“国家队”的江北新区本周“不踢球”。
房天下讯：这次不是逗你玩，江北新区真的获批了！南京楼市也随之迎来巨大利好，不少开发商声称要 ，不过这是否会助推一波开盘潮？然而本周并没有。据房天下统计，周末南京仅有景枫你山一家楼盘加推百套房源，刚刚加入“国家队”的江北新区本周“不踢球”。
江北新区终于获批 开发商淡定推盘“再议”
今天下午，南京江北新区经国务院批准成为第13个 新区，该消息一时间刷爆朋友圈，不少人惊呼“终于等到你”！在这样的利好刺激下，开发商会不会趁势加推，抢尝江北“头啖”？让人意外的是，不少楼盘负责人普遍看好江北楼市未来，但在开盘上没有立即行动。
据房天下房天下统计，本周末南京楼市仅有江宁的景枫你山一家楼盘计划加推12栋联排别墅，户型面积为180-410平米，共计100套，网上房地产显示均价17628元/平。有关数据统计显示，景枫你山连夺南京上半年在售别墅销售金额、面积双榜榜首，项目吸引力度可见一斑。
今天备受关注的江北新区，本周开盘却“缺考”，目前预计开盘数量为0。不少被访开发商对是否开盘比较淡定，“再看看”的观望心态成为普遍心理，不过目前江北楼市新盘扎堆，预计下半年上市量会猛增，市场竞争激烈，“对台戏”只会迟到不会缺席。
业内 分析，6月中下旬是南京楼市上半年的尾声，南京近20家楼盘扎堆上市，卯足干劲年中抢收，加推房源将近4000套。从本周开始，今年楼市进入下半场，开发商销售压力稍解，开盘暂停调整也在意料之中。
南京楼市利好不断 走热趋势延续到下半年
今年楼市上半场，330新政、降息降准、公积金利率下调等政策利好不断袭来，房价也从连跌状态转入上行通道。尤其是上月，楼市上市量爆棚，成交量也创造了今年来的高值，宏图上水云锦、万达茂、复地宴南都等“日光盘”频频出现。而今天江北新区获批为 新区，又将为楼市下半场的火爆拉开序幕。
楼市势头大好，尤其是刚刚获批的江北新区楼盘，七月房价会不会大涨？南京世茂营销经理田川表示，江北新区的批复让整个江北市场都升级了，原来购房者对于江北的印象就是“刚需”，但随着 新区的到来，整个区域的规划定位、关注热度、开发产品、开发水平都将迎来新一轮的升级与飞跃，板块价格也必将进入一个新水平。总体看来，未来江北的期望值还是很高的，加上目前江北的项目较多，例如交通、 、医疗等 配套设施都在规划建设中，所以江北的项目价格会随着市场的发展进行调整。
但是也有 对江北房价快速增长提出质疑。新景祥业务发展与咨询顾问 副总王慧表示，江北新区利好已经提前透支，要看具体配套和政策进展落实。短期市场供应压力较大，价格快速增长可能性不大，长期来看，量价会稳步提升。
据调查，江北纯新盘扎堆，下半年将迎来房源上市高峰，区域竞争不断升级。据悉，世茂明发荣里、万科璞悦山、保利西江月、金地格林格林、金地浅山艺境、赞城、新城花漾紫郡、招商兰溪谷、绿地悦峰公馆、弘阳时光里等10多家新盘即将上市，如此热闹的“对台戏”，市场反应如何，还需要时间的检验。
业内 分析，本周市场出现了推盘间歇期，很大程度上在于前期的开盘消耗的部分客源，而江北新区等政策利好的影响力尚不明朗，边观望边蓄客，同时进行战略性的结构调整，蓄势待发。总体而言，南京下半年的楼市热度将持续不减，而且在利好政策的支持下，购房者选择出手的可能性将加大。
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