前5月江苏房地产 额全国居首 苏州、南京贡献大

新华报业网讯 当前，稳经济的一大着力点就是稳 、稳楼市。记者18日从江苏省统计局了解到，今年前5个月，江苏完成房地产 额3240亿元，同比增长2.9%，虽然累计增速继续逐月回落，且比平均增速低2.2个百分点，但考虑到总量规模居各省份首位、占比重达一成，因此，江苏保持正增长即是对稳楼市贡献了正能量。

值得注意的是，在楼市调控政策普遍松绑的暖环境下，全省13市楼市却苦乐不均，苏州（楼盘）、南京（楼盘）等排在二线城市前列，房地产 不仅体量大，而且增长也明显高于全省平均水平，而其它对外来人口吸附力不强的城市则有点欲振乏力。

房价是楼市灵敏的体温计。5月份，号称“准一线城市”的南京，其新建商品住宅价格环比上涨0.3%，在当月20个房价环比上涨的城市中，江苏有2个，无锡（楼盘）环比上涨0.1%。“房子卖得火，价格才能涨，开放商继续 的积极性才会高，这是一环紧扣一环的。”省统计局 处处长孙建祥说。昨日，南京统计局“亮”出的该市前5个月房地产 “成绩单”，可谓“骄人”：全市累计完成 597亿元，同比增长21.8%，高于全省平均水平18.9个百分点，其中，住宅 456亿元，同比增幅更高达30.2%。更令人称羡的是，南京房地产 的累计增速较前4个月的19.4%还提升了2.4个百分点。和南京房价环比连涨3月、房地产 增速加快“遥相呼应”的，是这样的新闻：河西拍出了新 、全市商品房库存本月有望跌破5万套大关。南京市统计局 处查雯表示，房地产 对南京全社会 的增长起到了关键支撑作用。要知道，前5个月南京全社会 同比仅微增0.2%，如果不是占全社会 比重27%的房地产 发力，那么，南京 这架马车就要“瘸腿”了。

全省楼市 、销售“双冠王”苏州也展现出良好的发展前景。前5个月，苏州房地产 额为676亿元，同比增长8.4%，这一增速较前4个月“跳升”5.5个百分点，而4月份该市商品房销售面积爆发性增长已给开发商 积极性高涨预埋了“伏笔”：4月份环比增长12.1%，同比增长38.5%，一举扭转了自2014年以来持续15个月的负增长局面。而苏州市物价局价格监测 则提醒公众关注这样一条信息：日前苏州举行了今年楼市新政后的首场大型土地拍卖会，2拍出130多亿元，单价 12760元/平米。不过，该监测 主任周敏芳也提醒，虽然开发商对苏州未来房地产市场走势有信心，未来苏州房价或将全面迈入万元时代，但在目前商品住宅高存量的状态之下，苏州房价短期内大幅上涨的可能性也相对较小。

在国家统计局重点监测的40个重要城市中，苏州、南京和无锡入列。前5个月，苏州和南京的房地产 额共计1273亿元，占全省近四成，集经济较发达、常住人口较多、居民收入水平较高、对周边地区辐射力较强等诸多 于一身，这些二线城市里的佼佼者，在这一轮楼市回暖中无疑占得了先机。前5个月全省房地产 增长“跑”在前面的虽是苏北的连云港（楼盘），同比增长27.3%，但基数明显较小，只有几十亿。新华报业全媒体记者 吉强