[摘要] 上周四江北新区刚获批复，就有多家楼盘传出人气上升，仅在上周双休日两天南京楼市认购的1300多套房中，就有700多套来自江北楼盘，江北板块每天新增的认购量都在300—400套以上，此外虽然上周末真正开盘推房的江北楼盘仅有1家，登上销量排行榜的楼盘却有近十家之多，多家楼盘双休日销量百套以上。
上周四江北新区刚获批复，就有多家楼盘传出人气上升，仅在上周双休日两天南京楼市认购的1300多套房中，就有700多套来自江北楼盘，江北板块每天新增的认购量都在300—400套以上，此外虽然上周末真正开盘推房的江北楼盘仅有1家，登上销量排行榜的楼盘却有近十家之多，多家楼盘双休日销量百套以上。
正荣润江城每平方米涨了三五百
“从7月2日新区批复到7月4日晚上7点，项目3天的认购数据达到148套。认购金额1.8个亿，来访客户累计超过1000组，这一数字还在不断增加。”正荣集团南京公司营销经理唐晓表示，上周四下午传闻已久的江北新区终于获批，上周五正荣润江城就趁热加推了一批125㎡房源，此后销量也迅速走热，而整体均价相比此前也有300—500元/㎡上涨，“售楼处已经没有坐办公室的人了，全在接待客户。”他笑称，连自己上周六也“打酱油”卖出了3套房。
多家江北楼盘销量喜人
位于江北新区核心位置的华润国际社区项目，上周四新区落地当晚就率先“晒出”21套认购量，截止到上周六已累计销售137套，上周日又新增了67套，从上周四到上周日该项目每天都能登上全市销量排行榜单，累计新增销量200多套，几乎与此前开盘的卖房量相当。“人多的时候有客户已经挤到户外草坪上了。”置业顾问表示。
此外，包括雅居乐滨江国际、明发新城中心、旭日上城、大华锦绣华城、融侨观邸、新城香溢紫郡等多家江北楼盘，上周末也传来人气急升销量飘红的消息，遍及江浦、桥北、高新区等各大板块。紧邻正荣润江城的雅居乐滨江国际7月1日到4日共认购32套大户型房源，桥北旭日上城上周六一天新增认购43套，高新区新城香溢紫郡售楼处表示，项目上周六一天接待了70多组客户，剩余的100套房源去化了40多套。此外大华锦绣华城、威尼斯水城、融侨观邸等项目上周六一天的认购量也都在20套以上。
记者了解到，除了正荣润江城、明发新城中心已经正式涨价外，多家江北在售楼盘也传出后期均价可能上调的消息。
江北楼盘仍以跑量为主
月底前多家江北新盘即将入市，这些即将成为市场主角的纯新盘上周末也加紧蓄水，其中万科璞悦山在上周六一天就新增了30多名认筹客户，保利西江月售楼处也表示，双休日认筹客户比之前多了3倍左右。此外江北的两家纯新盘明发世茂荣里和亚泰山语湖上周六也扎堆公开了售楼处或样板间。网上房地产显示，截至昨晚双休日两天（7月4日—5日）南京楼市累计认购住宅1368套，其中仅江北板块就认购了770多套住宅，占据全市认购量的56%。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华指出，虽然江北新区落地后销量迅速走热，房价看涨预期也升高，但仍需注意到近2万套的库存量有待消化，同时还有很多地块尚未开发上市，因此今后一段时间跑量仍是江北楼市主基调。
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