[摘要] 6月份南京二手房成交突破8000套，创两年来新高，在此基础上7月份 周南京二手房成交再度环比增长，其中浦口区二手房成交量跃居首位，记者了解到，新区落地后数天江北二手房市场也在走热，房主 的意愿也在增强。
6月份南京二手房成交突破8000套，创两年来新高，在此基础上7月份 周南京二手房成交再度环比增长，其中浦口区二手房成交量跃居首位，记者了解到，新区落地后数天江北二手房市场也在走热，房主 的意愿也在增强。
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2049套，环比前一周的1614套上涨435套，涨幅达26.95%，从各区来看，浦口区以362套的成交量居首，鼓楼区成交339套居于第二位，江宁区成交323套居于第三位。浦口区成交量超过江宁、鼓楼跃居 位，环比前一周上升了117套，涨幅达到47%。日均成交51套，比6月份上升了两成多。
我爱我家大桥北路店的付经理告诉记者，现在桥北一带挂牌的房源并不是很多，新区落地后确实有不少房主在 ，“挂牌价每天都在变，有的房主上周末一天就涨了两三百元一平方米，因为新房价格也在涨。”付经理说，目前他们门店代理的包括旭日上城、旭日华庭、明发滨江新城等小区房源，挂牌价基本都在12000元/㎡以上，不过成交有差异：“小户型的房子成交快一点，大户型的不太容易成交，即便 买家也会观望。”
我爱我家威尼斯水城店的李经理对记者表示，此前桥北 3号线通车，对二手房成交已经有一定刺激，现在新区利好的促进作用更大一些，同时也有不少房主咨询 ，不过成交价总体还比较稳定，部分好房源成交价格有小幅上涨。“新区落地了，我们的位置又正对隧道口，价格肯定会涨的。”位于顶山街道的大新华府的业主徐女士告诉记者，他们的房子去年刚拿到，属于产权安置房可上市交易，如今新区落地，小区又正对纬三路隧道口，将来转手价格肯定不低：“当初拿房成本每平方米在五六千元，现在二手房至少卖到七八千元/平方米以上了，周边商品房都卖到1.5万元/平方米了，涨到万元以上应该没问题。”
据新消息，整个江北新区到2020年先期建设95平方公里，完全用于开发建设的区域不到30%。现有建成区域主要新增 、医疗、绿地等公共配套服务将不再增加房产开发。对此业内人士分析，新区利好后期将主要体现在拉动包括新房和二手房在内的存量市场去化，近期房价走势以稳定为主，长远看会有一定上涨空间。
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