[摘要] 房屋出租需缴纳营业税、房产税、土地使用税、土地使用税等税费，一套月租1000元的房子，可能就要缴各种税几百元。南京漂们的心都拔凉拔凉的，这是房租又要涨的节奏啊！说是租房税，可这钱从哪儿出？房东交多少，就会给我们涨多少，终苦了谁？
房屋出租需缴纳营业税、房产税、土地使用税、土地使用税等税费，一套月租1000元的房子，可能就要缴各种税几百元。南京漂们的心都拔凉拔凉的，这是房租又要涨的节奏啊！说是租房税，可这钱从哪儿出？房东交多少，就会给我们涨多少，终苦了谁？
租房税让不少租客，甚至房东怨声载道，但一套月租1000元的房子，真的就要缴税几百元？答案是：NO！其实，月租为1000元的房子，只需缴税为40元。
7月7日，南京市住房保障和房地产管理局联合省住建厅在紫荆山公园举行大型宣传活动，针对《河南省房屋租赁管理办法》7月1日实施后存在的各种疑问进行解答。
根据税法规定，房屋出租需要缴税。一是房产税，按照月租金的12%征收；二是营业税，按照月租金的5%征收，加上城建税和教育费附加，合计在5.5%左右；三是土地使用税，南京市对城市建成区划分了5个地段，按面积计征；四是印花税。2012年以前，南京市按照综合税率5%进行征收。南京市根据实际情况，经与相关部门协调，对个人出租房屋的，月租金在3万元以下的，按照月租金的4%征收。
据介绍，凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据。对于已经办理税务登记的个人出租房屋纳税人，个人或者个体工商户的月营业额在3万元以下的免征营业税。
其中，个人出租住宅用于居住，月租未达到3万元起征点的，营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税和土地使用税，全部免征，只针对房产税，按照租金收入的4%进行征税。举例来说，房屋月租金1000元的话，需要缴税40元；如果超过3万元，则需要缴纳营业税（月租金的1.5%）、城建税（营业税数额的7%、5%、1%）、教育费附加（营业税税额的3%）、地方教育附加（营业税税额的2%）、房产税（租金收入的4%）、个人所得税（租金收入的2%），印花税和土地使用税免征。
网友葱油饼看到租房税的释疑时，在网上留言道，“虽然税钱没前段时间说的那么多，但那也是钱啊，房东还是会涨价的吧！唉……原本吧，买不起房就想着租房住，现在房租再涨的话，连租房都租不起了。住城中村吧，城中村拆迁，群租吧，不安全，政府也不让，以后怎么办？这是逼着让我们买房的节奏啊！”
小编看了深有同感啊，房东现在天天跟小编念叨，涨房租，涨房租，小编也快无家可归了……小编近正盘算着，要不买个小两房，总价低，首付十几万，用公积金贷款40万，月供也就1800左右，比2000多的房租便宜啊！
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