[摘要] 房价历来是购房者选择一个楼盘关心的问题之一，7月即将过半，随着各大上市房企结束了紧张的“半年报”，不少品牌房企开始宣布收回前期优惠。此外，“突袭”的江北新区获批，也使得不少江北楼盘宣布上调单价。
房价历来是购房者选择一个楼盘关心的问题之一，7月即将过半，随着各大上市房企结束了紧张的“半年报”，不少品牌房企开始宣布收回前期优惠。此外，“突袭”的江北新区获批，也使得不少江北楼盘宣布上调单价。此轮涨价是“真涨价”还是“假涨价”，连涨多月的房价会不会再度上扬？东方卫报记者李琪玉雪蓉
新区来了，涨！某盘部分房源成交价上浮10%受辐射都市圈项目也涨价
7月2日江北新区获批，江北各家楼盘“喜大普奔”。位于桥北的老盘威尼斯水城就传出消息称，7月7日起，将收回前期给出的3个点优惠。据了解，目前该大盘的在售房源均价9600-9900元/平米不等，低8800元/平米起售。
无独有偶，借助新区获批的利好，涨幅高的当属江浦纬七路隧道口项目雅居乐滨江国际。据相关工作人员透露，雅居乐滨江国际部分房源成交价格上涨了近10%。“新区规划落地后，我们就决定将雅居乐滨江国际部分房源优惠收紧，没有了优惠，那价格方面自然会有所上浮。”雅居乐滨江国际项目营销负责人向记者介绍，尽管房价上调，但是新区落地后4天里，该项目销售总额依然达到了2.1亿元。
除了江北多家楼盘涨价，江北新区利好辐射区内的都市圈板块也有楼盘开始调整价格。据悉，位于汊河的碧桂园城市花园近日也高调宣布，拿出40套海棠苑小高层洋房进行销售，以目前精装均价4688元/平米为基础，7月每周涨价100元/平米。
年中冲刺结束，涨！多家上市房企优惠收回价格高上涨1000元/平米
“明天涨价！”6月30日有购房者接到了某楼盘售楼员称将要涨价的通知。据了解，随着年中冲刺结束，绿地、保利等多家房企在售楼盘都表示房价将要上调500-1000元/平米左右。
6月30日，绿地江苏公司就发布消息称：“7月6日起，江苏11城将全线涨价。”记者了解到，目前绿地集团在南京主力在售绿地之窗、绿地国际花都两个项目。不过，今年下半年，绿地悦峰公馆、远洋绿地雲峰公馆也将上市。除了绿地外，正荣位于江北的项目也率先提价。据正荣集团南京公司营销经理唐晓透露：“其实我们早在7月1日已经提价了，润江城和润锦城的房源单价都上浮了300-500元/平米不等。”
此前“飓风再起”的保利，也宣布“飓风行动”这一优惠活动于6月30日正式结束。据保利中央公园营销总监崔娇妮介绍：“上半年单保利中央公园这一项目已经超额完成任务，超出部分大约为20-30%左右。因此年中冲刺一结束，保利中央公园就结束了所谓的优惠政策。目前保利中央公园新推房源均价为17800元/平米左右，房价较前期上涨800-1000元/平米。7月中下旬还将推出66套70平米小户型房源，到时候房价可能会涨到18000元/平米。”
对此，南京工业大学房地产管理系主任吴翔华分析认为，从目前状况来看，无论是半年冲刺结束后收回前期优惠的房企，还是因为江北新区获批的利好导致江北的开发商上调房价，“这都是由于宽松货币政策导致的后果。”
“宽松的货币政策带来直观的反应就是能够吸引相当一部分的投资型人群。从今年整体的表现来看，无论是楼市，还是股市，所有操作的宗旨就是宽松。”目前实行的宽松的货币政策对于南京楼市的刺激可以说是效果还不错的，南京楼市现在基本确定了回暖的趋势。更由于宽松的货币政策刺激了大量的投资型人群，因此目前南京市场上的改善型房源的去化也占有一定优势。
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